付加価値マンションなんとポルシェのカーシェアリングが販売
東京都足立区入谷の「ミルーナヒルズ舎人C's COLLECTION（総戸数：５５戸）」は、なんとポルシェのカーシェアリングを提供する付加価値の高いマンションです。様々な特徴を持つマンションが販売される中で、差別化を図る目的ではあるが、ポルシェジャパンがカーシェアリングに乗り出して実現になるのは日本初の快挙と言えるでしょう。カーシェアリングには、新車の「マカン」などが提供されるという。
■ 目次 ■
付加価値の高いマンション
様々な特徴を持つマンションが売り出されています。一般的にマンションには、ゴミ置場・自転車置場・駐車場・宅配ボックス・防犯カメラ・エレベーター・集会室・ゲストルームなどが備えられています。
大規模マンションを中心に、魅力的な付加価値のあるマンションが作られています。例えば、子どもが安全に遊べるプレイロットやマンション住民が利用できるカラオケルームがあったり、体育館や温泉施設・プールなどの特徴を持つマンションもあります。
ただ、維持するための負担が必要である割には、住民の利用が少ないとなると、意味がありませんから本当に必要な共用施設なのかは見極める必要があります。
噴水やプールなどの水を使った施設は、清掃が大変・維持費が大変ということで、結局、廃止してしまったということを聞きます。
付加価値の高いマンションとは、他のマンションにはない独特の共用施設を採用していることと言えるかもしれませんが、明らかに利用されない共用施設は廃止または転用すべきだと思います。
以前カラオケルームだった部屋を転用して、シアタールームとしたら利用者が増えて、付加価値の高い共用施設となった例もあります。カラオケルームは、防音性の高い部屋だったこともあり、その特性を活かしてシアタールームとしたそうです。
映画やビデオ鑑賞として利用するだけではなく、住民同士のちょっとしたパーティールームとしても活用されています。住民のアイディアの賜物ですね。使われない共用施設は、どのようにしたら活用できるのかを考えて実施することが、付加価値の高いマンションなのではないでしょうか。
ポルシェのカーシェアリング
自動車も所有する時代から必要な時にカーシェアリングする時代に変わりつつあります。自動車も所有することによる維持費（自動車税・重量税・自賠責保険・駐車場代・車検費用）の経済的負担が大きいという理由です。自動車の購入費用もかかりますし、タイヤ代や燃料費なども必要となります。
毎日、自動車に乗って出掛けるのであればまだしも、週に１回あるいは月に数回程度しか使わないのに自動車を所有するのはいかがなものかというのが最近の考えです。「必要な時に必要な物を使う」という合理的な考えが浸透してきています。
自動車も、「タイムズカーシェア（Times CAR SHARE）」「カレコ・カーシェアリングクラブ（careco）」「オリックスカーシェア（ORIX CarShare）」などのカーシェアリングの会社があります。
今までと違うカーシェアリングは、なんとポルシェジャパンが乗り出したということです。当然、カーシェアリングの対象車種は、ポルシェジャパンの自動車です。それも新車の「マカン（Macan）」などを提供するというから驚きです。
住む間に、車種が入れ替わる可能性もあります。ただのカーシェアリングとは違う「マカン（Macan）」に乗って、ドライブやデート・友人との旅行にと夢が広がるカーライフ生活が楽しめます。
物件情報
「ミルーナヒルズ舎人 C's COLLECTION」の物件情報です。間取りが１ＬＤＫ＋ＷＩＣですので、一人暮らしでカーシェアリングに興味のある人にピッタリな物件です。シングル層の割合が高い東京で、プレミアム感の高いマンションの提供となります。
同じ価値観を持った住人同士であれば、共通の話題で会話も盛り上がる可能性があります。ファミリー層との混在だと、住みにくいことになるかもしれませんが、全て１ＬＤＫの間取りですから、その点は、心配いらないのもメリットですね。
●所在地（住居表示）：東京都足立区入谷2丁目23番（以下未定）
●交通：日暮里・舎人ライナー「舎人」駅 徒歩12分
●敷地面積：776.29平方メートル
●建築面積：366.99平方メートル
●建築延床面積：2,826.14平方メートル
●構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上9階建
●総戸数：55戸（他管理室1戸）
●住戸専有面積：37.72平方メートル （28戸）、43.70平方メートル （24戸）、48.83平方メートル （1戸）、48.91平方メートル （1戸）、49.09平方メートル （1戸）
●間取り：1LDK＋WIC
●竣工予定日：2019年12月27日
●売主：株式会社フィード
●管理会社：株式会社フィードコミュニティ、日神管財株式会社
●設計・監理：一級建築士事務所 株式会社野村設計
●施工：株式会社リンク・トラスト
公式ホームページ
「ミルーナヒルズ舎人C's COLLECTION」の公式ホームページは、株式会社フィードのページとなります。
おわりに
「車離れ」が、加速していると言われています。特に、東京のような大都市では、自動車を持たなくても公共交通機関が発達しているので不要であるとも言えます。
しかし、自動車がなくなるわけではありません。一定以上のコアな自動車ファンも存在しますし、カーシェアリングのサービスも各社提供しています。
ポルシェのカーシェアリング・サービスを提供しているマンションは初めてとなります。非常に特徴のある付加価値の高い物件であると言えるでしょうね。
台風１９号で被害に遭われた方もおられます。付加価値の高いマンションとは、自家発電装置や非常食・飲料水を備えるなどの災害に強いマンションのことも言えるのではと思いました。少なくとも地下や１階に、電気設備を置くのは危険なのだと学びました。
付加価値マンションなんとポルシェのカーシェアリングが販売
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