大規模修繕工事で駐車場白線を引き直し!区画線工事は観察から始まっていた

大規模修繕工事で駐車場白線を引き直し!区画線工事は観察から始まっていた
修繕委員会
目安時間 10分


「駐車場の白線を引き直します。」 工事のお知らせを見たとき、私は正直「線を塗り直すだけなら数日で終わる簡単な作業だろう」と思っていました。 しかし説明を聞いて驚きました。施工会社は事前に駐車…

マンション修繕委員会とは?誰でもなれる?役割・選ばれ方・注意点を解説

マンション修繕委員会とは?誰でもなれる?役割・選ばれ方・注意点を解説
修繕委員会
目安時間 26分


「大規模修繕工事が近づいているので、修繕委員を募集します。」 マンション管理組合からそんな案内が届いたとき、「誰でもなれるの?」「建築の知識がない自分には無理では?」と感じた人は少なくないで…

マンション集会室のカーペット張り替えは必要?修繕積立金で実施した事例を解説

マンション集会室のカーペット張り替えは必要?修繕積立金で実施した事例を解説
修繕委員会
目安時間 14分


「最近、集会室(多目的ルーム)を使いましたか?」 当マンションには、理事会や総会だけでなく、子どもの遊び場や住民同士の交流の場として利用できる集会室(多目的ルーム)があります。理事会や総会の…

撤去か修繕か?腐食したかまどベンチを巡る大規模修繕委員会の決断

撤去か修繕か?腐食したかまどベンチを巡る大規模修繕委員会の決断
修繕委員会
目安時間 11分


「このベンチ、最後に使ったのはいつだろう?」 大規模修繕工事の検討を進める中で、そんな話題が持ち上がりました。 当マンションの庭に設置されている「かまどベンチ」。普段はベンチとして利用でき、…

駐輪場の区画表示の貼り替えも大規模修繕工事で実施に

駐輪場の区画表示の貼り替えも大規模修繕工事で実施に
修繕委員会
目安時間 7分


マンションには、駐輪場が用意されています。入居者が自転車を停めるスペースが確保されています。 駐輪場のどの位置に自転車を停めて良いのかを記す「区画表示」が貼られています。「区画シール」は、マ…

大規模修繕工事の進め方で違和感!知らない追加工事が!

大規模修繕工事の進め方で違和感!知らない追加工事が!
修繕委員会
目安時間 9分


マンションの資産価値を守り、住みよい環境を維持するために欠かせない「大規模修繕工事」。 修繕委員会でも、数年前から準備を重ね、ようやく着工に漕ぎ着けました。現在、工事は全体の約半分を終え、足…

住民説明会の質疑応答が意外だった!マンションの大規模修繕工事

住民説明会の質疑応答が意外だった!マンションの大規模修繕工事
修繕委員会
目安時間 10分


先般開催されました大規模修繕工事の住民説明会は、これから行う大規模修繕工事の内容と注意事項の説明でした。 住民説明会の後で、質疑応答の時間がありました。事前に配布された住民説明会資料もあって…

大規模修繕工事住民説明会の資料における根本的な欠陥とは?

大規模修繕工事住民説明会の資料における根本的な欠陥とは?
修繕委員会
目安時間 9分


マンション住民に対する「大規模修繕工事住民説明会」を実施することになりました。 あらかじめ修繕委員会の場で、臨時総会で大規模修繕工事を可決したら、「大規模修繕工事住民説明会」を実施することが…

大規模修繕工事の工期と範囲は?臨時総会で可決!ようやくスタート

大規模修繕工事の工期と範囲は?臨時総会で可決!ようやくスタート
修繕委員会
目安時間 7分


先日、大規模修繕工事の決議が臨時総会で可決され、無事に実施することが決まりました。始まるまで色々ありましたが、ようやくスタートラインに立てた心境です。 大規模修繕工事の工期と範囲は何かを綴り…

公正取引委員会から大規模修繕工事の指摘が!総会決議から取り下げ!

公正取引委員会から大規模修繕工事の指摘が!総会決議から取り下げ!
修繕委員会
目安時間 4分


マンション大規模修繕委員会では、大規模修繕工事に向けての話し合いが着々と進んでいます。大規模修繕の工事業者も決定して、「やれやれ安心」と思っていましたが、次なる課題が発生しました。 なんと、…

マンション大規模修繕委員会!次なる課題は?駐輪場の足場確保!

マンション大規模修繕委員会!次なる課題は?駐輪場の足場確保!
修繕委員会
目安時間 4分


マンション大規模修繕委員会では、大規模修繕に向けての話し合いが着々と進んでいます。大規模修繕の工事業者も決定して、「やれやれ安心」と思っていましたが、次なる課題が発生しました。 外壁修繕工事…

駐車場の白線は大規模修繕工事に含まれていない!追加工事を要望!

駐車場の白線は大規模修繕工事に含まれていない!追加工事を要望!
修繕委員会
目安時間 4分


大規模修繕工事に向けての話し合いが続いております。修繕委員会の場で、管理会社から予定している工事内容が説明されました。 大規模修繕工事の内容は、様々ありますが、駐車場の白線は含まれていません…

室外機置場のバルコニー劣化診断のため調査協力アンケート

室外機置場のバルコニー劣化診断のため調査協力アンケート
修繕委員会
目安時間 4分


通常総会で決定したように、大規模修繕工事のための調査を行うことになりました。まずは、バルコニーに室外機置場などが置かれている状況と劣化の状態の抽出調査を行います。 バルコニーは、専用使用権の…

修繕委員会トラブル発生!修繕委員長が突然辞任!

修繕委員会トラブル発生!修繕委員長が突然辞任!
修繕委員会
目安時間 4分


「修繕委員会トラブル発生!!」です。なんと修繕委員長が突然辞任すると言い出しました。独走や暴走する修繕委員会もあると聞きますが、修繕委員会でトラブルが発生しました。 突然、「修繕委員長が辞任…

大規模修繕工事の建物診断が進んでいないことに大ショック!

大規模修繕工事の建物診断が進んでいないことに大ショック!
修繕委員会
目安時間 6分


修繕委員会が発足して、ようやく大規模修繕工事のための話し合いが持たれました。 話し合いでは、まず建物がどのくらい劣化しているのか現状を把握しないと、大規模修繕工事までに余裕があるのか即急に行…

info-mansion

info-mansion

独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長・大規模修繕委員の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。


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