総会通知5日前はNG?令和7年改正標準管理規約第43条を徹底解説

総会通知5日前はNG?令和7年改正標準管理規約第43条を徹底解説
管理組合
目安時間 9分


「総会の案内は、いつも開催日の1週間前くらいに送っているから問題ない――。」 そう考えている管理組合は少なくありません。しかし、令和7年改正標準管理規約では、総会の招集手続に関するルールが見…

監事は理事長より重要?理事会招集権も解説【標準管理規約第41条】

監事は理事長より重要?理事会招集権も解説【標準管理規約第41条】
管理組合
目安時間 14分


「監事は総会で『監査の結果、適正でした』と報告するだけの役職」 そう思っている方は少なくありません。しかし、マンション標準管理規約第41条を読むと、そのイメージは大きく変わります。 実は監事…

【令和7年改正】マンション管理組合の委任状・議決権行使書保存義務とは?保管期間と注意点を解説

【令和7年改正】マンション管理組合の委任状・議決権行使書保存義務とは?保管期間と注意点を解説
管理組合
目安時間 12分


総会が終わった後、議決権行使書や委任状を「もう不要な書類」として処分していませんか。 実は、令和7年改正標準管理規約では、総会資料の保存ルールに関する考え方が大きく見直されました。 今回の改…

所有者がいても放置?第67条の5「管理不全専有部分管理命令」とは

所有者がいても放置?第67条の5「管理不全専有部分管理命令」とは
管理組合
目安時間 12分


「所有者は分かっているのに、誰も対応してくれない――。」 そんな“厄介な住戸”に頭を悩ませる管理組合は少なくありません。 ゴミ屋敷化した住戸、長年放置された空室、繰り返される漏水トラブル。注…

4分の3特別決議が不要に?令和7年標準管理規約改正を解説

4分の3特別決議が不要に?令和7年標準管理規約改正を解説
管理組合
目安時間 10分


「危険な外壁を直したいのに、総会で否決された――。」 そんなマンション管理の“行き詰まり”を変える改正が、令和7年の標準管理規約改正で行われました。 これまで、共用部分の変更や大規模復旧には…

マンション修繕談合で38社に排除命令へ!設計監理方式は本当に安心か?

マンション修繕談合で38社に排除命令へ!設計監理方式は本当に安心か?
管理組合
目安時間 14分


Yahoo!ニュースで「マンション修繕談合、38社に排除命令へ」という記事を見て驚きました。今回問題となったのは、これまで透明性が高いと考えられてきた「設計監理方式」を採用した大規模修繕工事…

設計費は修繕積立金で払える?令和7年標準管理規約改正で使途を明確化

設計費は修繕積立金で払える?令和7年標準管理規約改正で使途を明確化
管理組合
目安時間 10分


「設計費は修繕積立金から出せるのか?」 「調査費用は管理費では?」 「保証料や振込手数料はどう扱う?」 ――実はこれ、全国のマンション管理組合で長年続いてきた“答えが曖昧な問題”でした。そし…

令和7年マンション標準管理規約改正 第54条 理事会だけでは危険な時代へ

令和7年マンション標準管理規約改正 第54条 理事会だけでは危険な時代へ
管理組合
目安時間 11分


「理事会で決めたから問題ないと思っていた――。」 しかし、令和7年改正のマンション標準管理規約では、その“当たり前”が大きく変わろうとしています。 今回、標準管理規約第54条(議決事項)に新…

マンション組合員名簿の未更新が危険!法改正に伴う管理組合の対応策は?

マンション組合員名簿の未更新が危険!法改正に伴う管理組合の対応策は?
管理組合
目安時間 10分


「組合員名簿はあります。だから大丈夫――。」 もし、そう考えているなら要注意です。令和7年改正のマンション標準管理規約では、新たに「組合員名簿等の作成、保管」が明文化されました。しかし本当に…

令和7年改正 マンション標準管理規約の防災業務と管理組合の対策

令和7年改正 マンション標準管理規約の防災業務と管理組合の対策
管理組合
目安時間 10分


「防火管理者は選任している。消防設備点検も毎年実施している――。」 多くのマンションで、そう答えるかもしれません。しかし、もし大地震で停電し、断水し、エレベーターが止まったら…。 そのとき、…

マンション管理組合の総会成立要件が変更!令和7年改正を解説

マンション管理組合の総会成立要件が変更!令和7年改正を解説
管理組合
目安時間 9分


「うちの総会は、毎年問題なく成立しているから大丈夫――。」 そう考えている管理組合は少なくありません。 しかし、令和7年改正標準管理規約で変更された「半数以上」から「過半数」への修正によって…

マンション総会通知の「議案の要領」とは?標準管理規約改正で『○○の件』はNGに

マンション総会通知の「議案の要領」とは?標準管理規約改正で『○○の件』はNGに
管理組合
目安時間 9分


マンションの総会通知に書かれている「○○の件」という表現。 実は、今後はそれだけでは不十分になるかもしれません。 標準管理規約の改正により、総会通知には新たに「議案の要領」を記載することが求…

マンション共用部の喫煙問題 標準管理規約改正で“ベランダ喫煙”はどうなる?

マンション共用部の喫煙問題 標準管理規約改正で“ベランダ喫煙”はどうなる?
管理組合
目安時間 8分


「ベランダは自分の家だから、タバコを吸っても問題ない」――そう考えていませんか? しかし今、マンションでは“ベランダ喫煙”を巡る住民トラブルが急増しています。 煙や臭い、受動喫煙による苦情だ…

マンション住民のなりすまし対策とは?本人確認だけでは防げない理由を解説

マンション住民のなりすまし対策とは?本人確認だけでは防げない理由を解説
管理組合
目安時間 9分


マンション住民になりすまして、大規模修繕委員会へ外部業者が入り込んだ事件は、マンション管理における新たなリスクを浮き彫りにしました。 これまでのように「住民だから大丈夫」という性善説だけでは…

国内管理人の選任に関する届出書(Excel/PDF)雛型!ダウンロードあり

国内管理人の選任に関する届出書(Excel/PDF)雛型!ダウンロードあり
管理組合
目安時間 7分


「国内管理人の選任に関する届出書」のひな型・テンプレートをお探しの方、是非、当サイトからダウンロードしてご利用ください。(無料) Excel版とPDF版を用意しました。Excel版は「国内管…

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独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長・大規模修繕委員の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。


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