マンション総会の出席資格とは?代理人・賃借人・専門家を標準管理規約45条で解説

マンション総会の出席資格とは?代理人・賃借人・専門家を標準管理規約45条で解説
管理組合
目安時間 13分


マンション総会には誰が出席できるのでしょうか。区分所有者だけでなく、代理人・管理会社・弁護士・建築士・賃借人が出席できる場合があります。標準管理規約45条をもとに出席資格や議決権の違いを分か…

猫マンションは名古屋のどこ?サンドエル藍の場所・入居条件・魅力を徹底解説

猫マンションは名古屋のどこ?サンドエル藍の場所・入居条件・魅力を徹底解説
賃貸
目安時間 14分


最近、SNSで「猫がいないと入居できないマンションがある」と話題になっている名古屋市の猫マンション「サンドエル藍」をご存じでしょうか。 猫好きなら一度は住んでみたいと思うほど、猫との暮らしを…

【ホンマでっか!?TV】夏の内見で分かる住みやすい家とは?失敗しない物件選びのポイント

【ホンマでっか!?TV】夏の内見で分かる住みやすい家とは?失敗しない物件選びのポイント
賃貸
目安時間 18分


「夏に内見すると何が分かるの?」 「暑い時期に物件を見に行くメリットは?」 「夏の内見で確認すべきポイントを知りたい。」 このように考えている方も多いでしょう。 そんな家選びの失敗は、実は"…

住宅ローン控除が40㎡中古マンションも対象!2026年改正の条件とは

住宅ローン控除が40㎡中古マンションも対象!2026年改正の条件とは
購入
目安時間 10分


2026年から、40㎡以上の中古マンションでも住宅ローン控除が受けられるようになりました。 これまで控除対象外だった1LDKやコンパクトマンションにも対象が広がったことで、「今が買い時なので…

標準管理規約第23条改正 漏水時の専有部分立ち入り対応とは?

標準管理規約第23条改正 漏水時の専有部分立ち入り対応とは?
管理組合
目安時間 8分


「上階から漏水しています。しかし、所有者と連絡が取れません――。」 もし、深夜にこんな連絡が入ったら、管理組合はどう動くべきでしょうか。 これまでのマンション管理では、「専有部分だから勝手に…

所有者不明で修繕できない?第67条の3新設の衝撃!

所有者不明で修繕できない?第67条の3新設の衝撃!
管理組合
目安時間 9分


「所有者と連絡が取れない住戸があります。」 もし理事会でこんな報告を受けたら、あなたはどう対応しますか? 相続が放置されたままの部屋、郵便物が返送され続ける住戸、誰が所有者なのか分からない専…

拘禁刑と禁錮の違いとは?管理組合役員の欠格条項改正を解説

拘禁刑と禁錮の違いとは?管理組合役員の欠格条項改正を解説
管理組合
目安時間 8分


「拘禁刑以上」と「禁錮以上」。 マンション標準管理規約の改正で、この言葉が変更されたことをご存じでしょうか。 「ただの法律用語の修正でしょ?」と思うかもしれません。ですが実は、刑法改正と管理…

マンション共用施設の落とし穴!キッズルームやゲストルームは本当に必要?

マンション共用施設の落とし穴!キッズルームやゲストルームは本当に必要?
購入
目安時間 16分


マンションのパンフレットを見ていると、キッズルームやゲストルーム、フィットネスルームなど、まるで高級ホテルのような共用施設に心を惹かれます。 「子どもが安心して遊べる」「親や友人を気軽に泊め…

賃貸で管理会社が対応しない!電話がつながらない原因・対処法をオーナーの実体験で解説

賃貸で管理会社が対応しない!電話がつながらない原因・対処法をオーナーの実体験で解説
賃貸
目安時間 13分


賃貸で入居後に設備が故障した場合、多くの人は管理会社へ連絡します。 しかし、 何度電話してもつながらない 折り返しが来ない 対応してくれない そんなケースも実際にあります。 私が所有する賃貸…

マンション大規模修繕工事でベランダ植木はどこに置く?仮置き場で見えた現実

マンション大規模修繕工事でベランダ植木はどこに置く?仮置き場で見えた現実
修繕委員会
目安時間 11分


「ベランダの荷物はすべて片付けてください。」 マンションの大規模修繕工事では、ベランダに置いている植木や鉢植えの撤去を求められることがあります。 「少し移動するだけ」と思っていたところ、実際…

総会通知5日前はNG?令和7年改正標準管理規約第43条を徹底解説

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管理組合
目安時間 9分


「総会の案内は、いつも開催日の1週間前くらいに送っているから問題ない――。」 そう考えている管理組合は少なくありません。しかし、令和7年改正標準管理規約では、総会の招集手続に関するルールが見…

監事は理事長より重要?理事会招集権も解説【標準管理規約第41条】

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管理組合
目安時間 14分


「監事は総会で『監査の結果、適正でした』と報告するだけの役職」 そう思っている方は少なくありません。しかし、マンション標準管理規約第41条を読むと、そのイメージは大きく変わります。 実は監事…

プラウドシティ門前仲町の評判・口コミは?価格や資産価値、メリット・デメリットを徹底解説

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物件情報
目安時間 14分


「東京駅の近くに住みたい。でも湾岸エリアのタワーマンションは少し違う気がする――。」 そんな人たちから今、大きな注目を集めているのが「プラウドシティ門前仲町」です。 東京駅まで約2km圏とい…

大規模修繕工事で駐車場白線を引き直し!区画線工事は観察から始まっていた

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修繕委員会
目安時間 10分


「駐車場の白線を引き直します。」 工事のお知らせを見たとき、私は正直「線を塗り直すだけなら数日で終わる簡単な作業だろう」と思っていました。 しかし説明を聞いて驚きました。施工会社は事前に駐車…

中古マンションを買って後悔…相場より500万円安い物件で起きたことと購入前の確認ポイント

中古マンションを買って後悔…相場より500万円安い物件で起きたことと購入前の確認ポイント
購入
目安時間 14分


「相場より500万円も安いなんて、お買い得かもしれない。」 「相場より安い中古マンションを見つけたけれど、本当に買って大丈夫だろうか。」 そんな不安を感じたことはありませんか。 中古マンショ…

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独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長・大規模修繕委員の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。


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