監事は理事長より重要?理事会招集権も解説【標準管理規約第41条】

監事は理事長より重要?理事会招集権も解説【標準管理規約第41条】
管理組合
目安時間 14分


「監事は総会で『監査の結果、適正でした』と報告するだけの役職」 そう思っている方は少なくありません。しかし、マンション標準管理規約第41条を読むと、そのイメージは大きく変わります。 実は監事…

プラウドシティ門前仲町の評判・口コミは?価格や資産価値、メリット・デメリットを徹底解説

プラウドシティ門前仲町の評判・口コミは?価格や資産価値、メリット・デメリットを徹底解説
物件情報
目安時間 14分


「東京駅の近くに住みたい。でも湾岸エリアのタワーマンションは少し違う気がする――。」 そんな人たちから今、大きな注目を集めているのが「プラウドシティ門前仲町」です。 東京駅まで約2km圏とい…

大規模修繕工事で駐車場白線を引き直し!区画線工事は観察から始まっていた

大規模修繕工事で駐車場白線を引き直し!区画線工事は観察から始まっていた
修繕委員会
目安時間 10分


「駐車場の白線を引き直します。」 工事のお知らせを見たとき、私は正直「線を塗り直すだけなら数日で終わる簡単な作業だろう」と思っていました。 しかし説明を聞いて驚きました。施工会社は事前に駐車…

中古マンションを買って後悔…相場より500万円安い物件で起きたことと購入前の確認ポイント

中古マンションを買って後悔…相場より500万円安い物件で起きたことと購入前の確認ポイント
購入
目安時間 14分


「相場より500万円も安いなんて、お買い得かもしれない。」 「相場より安い中古マンションを見つけたけれど、本当に買って大丈夫だろうか。」 そんな不安を感じたことはありませんか。 中古マンショ…

【令和7年改正】マンション管理組合の委任状・議決権行使書保存義務とは?保管期間と注意点を解説

【令和7年改正】マンション管理組合の委任状・議決権行使書保存義務とは?保管期間と注意点を解説
管理組合
目安時間 12分


総会が終わった後、議決権行使書や委任状を「もう不要な書類」として処分していませんか。 実は、令和7年改正標準管理規約では、総会資料の保存ルールに関する考え方が大きく見直されました。 今回の改…

所有者がいても放置?第67条の5「管理不全専有部分管理命令」とは

所有者がいても放置?第67条の5「管理不全専有部分管理命令」とは
管理組合
目安時間 12分


「所有者は分かっているのに、誰も対応してくれない――。」 そんな“厄介な住戸”に頭を悩ませる管理組合は少なくありません。 ゴミ屋敷化した住戸、長年放置された空室、繰り返される漏水トラブル。注…

マンション修繕委員会とは?誰でもなれる?役割・選ばれ方・注意点を解説

マンション修繕委員会とは?誰でもなれる?役割・選ばれ方・注意点を解説
修繕委員会
目安時間 26分


「大規模修繕工事が近づいているので、修繕委員を募集します。」 マンション管理組合からそんな案内が届いたとき、「誰でもなれるの?」「建築の知識がない自分には無理では?」と感じた人は少なくないで…

パークタワー渋谷笹塚で後悔しない?評判・資産価値とメリットデメリットを徹底解説

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物件情報
目安時間 15分


「笹塚駅徒歩4分」「新宿まで1駅5分」「渋谷区アドレスのタワーマンション」 そんな魅力的な言葉が並ぶ『パークタワー渋谷笹塚』。マンション探しをしている方なら、一度は気になったことがあるのでは…

マンション集会室のカーペット張り替えは必要?修繕積立金で実施した事例を解説

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修繕委員会
目安時間 14分


「最近、集会室(多目的ルーム)を使いましたか?」 当マンションには、理事会や総会だけでなく、子どもの遊び場や住民同士の交流の場として利用できる集会室(多目的ルーム)があります。理事会や総会の…

4分の3特別決議が不要に?令和7年標準管理規約改正を解説

4分の3特別決議が不要に?令和7年標準管理規約改正を解説
管理組合
目安時間 10分


「危険な外壁を直したいのに、総会で否決された――。」 そんなマンション管理の“行き詰まり”を変える改正が、令和7年の標準管理規約改正で行われました。 これまで、共用部分の変更や大規模復旧には…

マンション修繕談合で38社に排除命令へ!設計監理方式は本当に安心か?

マンション修繕談合で38社に排除命令へ!設計監理方式は本当に安心か?
管理組合
目安時間 14分


Yahoo!ニュースで「マンション修繕談合、38社に排除命令へ」という記事を見て驚きました。今回問題となったのは、これまで透明性が高いと考えられてきた「設計監理方式」を採用した大規模修繕工事…

設計費は修繕積立金で払える?令和7年標準管理規約改正で使途を明確化

設計費は修繕積立金で払える?令和7年標準管理規約改正で使途を明確化
管理組合
目安時間 10分


「設計費は修繕積立金から出せるのか?」 「調査費用は管理費では?」 「保証料や振込手数料はどう扱う?」 ――実はこれ、全国のマンション管理組合で長年続いてきた“答えが曖昧な問題”でした。そし…

芦屋市の築60年マンションとは思えない!海が見える終活リノベ実例

芦屋市の築60年マンションとは思えない!海が見える終活リノベ実例
購入
目安時間 11分


「築60年のマンション」と聞いて、あなたはどんな住まいを想像しますか。 古い設備、狭い間取り、耐震性への不安――。そんなイメージを持つ人も多いかもしれません。 しかし、今回『住人十色』で紹介…

当たりマンションの見分け方5選!購入前に確認したいポイント【SNSで話題】

当たりマンションの見分け方5選!購入前に確認したいポイント【SNSで話題】
購入
目安時間 14分


「このマンション、当たりです。」 そんな投稿がSNSで数万件もの共感を集めています。 話題になっているのは、豪華な設備や駅近といった条件ではありません。共用部がきれいか、総会が機能しているか…

令和7年マンション標準管理規約改正 第54条 理事会だけでは危険な時代へ

令和7年マンション標準管理規約改正 第54条 理事会だけでは危険な時代へ
管理組合
目安時間 11分


「理事会で決めたから問題ないと思っていた――。」 しかし、令和7年改正のマンション標準管理規約では、その“当たり前”が大きく変わろうとしています。 今回、標準管理規約第54条(議決事項)に新…

info-mansion

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独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長・大規模修繕委員の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。


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