マンション選びのポイント！販売員の調査を参考に！モデルルームで確認したいこと！

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「販売員のマンション選びの本音調査」の結果が公開されました。新築分譲マンションの営業担当者にインターネットで聞いたアンケートの回答結果です。

実際にマンションを販売しているからこそ、何を重視してマンションを選ぶのかの参考になるポイントなのではないでしょうか。

「マンション選びで重視すること」が特に参考になるのではないでしょうか。価格・間取りプラン・周辺環境・交通の利便性・生活環境を重視するとのことでした。

また、「モデルルームで確認したいこと。」もアンケートしております。マンションのモデルルームを訪れる機会があれば、確認しましょう。

ポイント：希望エリア

新築分譲マンションの営業担当者１１０名を対象にインターネットで行った調査結果です。「若干、調査母数が少ないのでは？」と感じましたが、マンションを販売している方の本音が聞こえたのはマンション選びの参考になるのではないでしょうか。

「マンション選びで重視すること」で、希望エリアは以下のようになっています。

• １位「横浜」(17.3%)
• ２位「吉祥寺」(14.5%)
• ３位「恵比寿」(11.8%)
• ４位「目黒」(10.9%)
• ４位「中目黒」(10.9%)

第１位の横浜が選ばれた理由は、公共交通サービスが充実しており、東京都心へのアクセスが非常に便利である点があげられます。

横浜は、人気の観光スポットも揃っており、充実した休日を過ごすことも出来ます。クリニック・病院施設も充実しており、ファミリー層でも安心して暮らせるのが人気の理由だと思います。

子育て支援制度も充実しており、親子で楽しい日々をおくることができるでしょう。

ポイント：デベロッパー

デベロッパー（Developer）とは、開発事業者のことです。デベロッパーごとに統一したマンション名がつけられており、分かりやすくなっています。

• １位「パークシリーズ（三井不動産レジデンシャル）」(46.4%)
• ２位「ザ・パークハウスシリーズ(三菱地所レジデンス)」(38.2%)
• ３位「プラウドシリーズ(野村不動産)」(30.0%)

ポイント：重視すること

マンション選びを行う場合に重視する点や念入りに確認したい点です。

物件価格

「価格」が、最多の５５．５％でした。やはりマンションで気になるのは価格ですね。階数や広さによって、様々な価格帯の部屋が存在しますからね。

最終的には、自分の財布と相談して決めるのですが、マンション全体の価格表を見て比較する時がドキドキします。

モデルルームを見学して気に入ったお部屋がいくらの価格なのか気になるのは当然だと思います。

付け加えるとすれば、物件価格だけではなく、月々の管理費や修繕積立金の金額も把握することです。将来、修繕積立金が値上げされる可能性は大ですが、値上げ幅も見極める必要があると思います。

間取りプラン

「間取りプラン」が、３８．２%でした。間取り図を見るだけでもワクワクしませんか。間取り図で生活のシミュレーションを想像するのも楽しいひと時です。

間取り図プランを見て、工夫されている点があると「なるほど！」と参考になります。玄関からリビングが見られないような間取りに工夫がしてある場合などマンション選びで欠かせない重要な点です。

マンション購入後に、大きく間取りを変更することは困難となります。自分の生活スタイルや住む人数と合っているのか確認しましょう。

周辺環境

「周辺環境」が、２８．２%でした。快適なマンションライフをおくれるのかどうかを確認しましょう。

嫌悪施設の存在確認は必須です。休日のみならず、平日の確認も行ってください。土日と平日とでは「周辺環境」が異なることも多いです。

マンションを購入してからでは、どうすることも出来ないのが、周辺環境です。インターネット上の情報のみならず現地に足を運んで確認することをおすすめ致します。

マンションの前面に将来建物が建つ可能性はない立地かどうか、ハザードマップでどんなリスクがあるのかを確認しましょう。

用途地域の確認も重要です。

交通の利便性

「交通の利便性」が、２６．４％でした。複数の路線が利用できる駅や鉄道路線の末端に位置する鉄道駅ターミナル駅の利便性は高いです。

通勤や通学で毎日利用する方であれば、交通の利便性による影響は大きいでしょう。列車の本数や込み具合などにも左右されます。

実際の通勤通学時間帯に合わせて、マンションの最寄り駅から目的地までの状況を確認すると良いでしょうね。

生活環境

「生活環境」が。２３．６％でした。日常生活に欠かせないショッピング施設が徒歩圏内にあるのが良いでしょう。

将来、車に乗らなくなる可能性も考えてマンション選びをした方が良いでしょう。

モデルルームの確認点

モデルルームで確認したい点を聞いたところ、以下の回答となりました。

• 「設備の仕様」(24.5%)
• 「生活動線」(17.3%)
• 「仕上げの仕様、素材の質感」(17.3%)
• 「収納の大きさ、広さ」(15.5%)
• 「梁や柱の形状」(13.6%)

「間取りをＶＲ内覧できるとしたら、モデルルームは必要だと思いますか?」と聞くと、３９．１%が「やや必要」、３４．５%が「絶対必要」と回答しました。

やはりマンションを販売する上で、モデルルーム（マンションギャラリー）の存在は欠かせないことが分かります。モデルルームへ来場した方なら分かると思いますが、ドキドキ感というか期待感が大きいです。

特に大規模マンションの場合、モデルルームのために多額の費用を用いていると感じることが出来ます。オリジナルのイメージムービーを流したり、マンションの模型が置いたり、豪華な家具を用意しています。

「モデルルームに泊まりたい。」と思ってしまうのは、私だけなのかなぁ。素敵な照明器具を使っていたり、参考にしたいレイアウトやコーディネイトだったりしますからね。

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マンション選び悩みますよね。マンション選びのポイントを販売員の調査を参考にして頂きたいです。

マンションの販売員は、家電製品や食品などと同じように社内販売（社販）制度が利用できるのか疑問です。

「モデルルームで確認したいこと。」は、確認点に注意して必ず確認するようにしましょう。

※アフィリエイト広告を利用しています。

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