撤去か修繕か?腐食したかまどベンチを巡る大規模修繕委員会の決断

撤去か修繕か?腐食したかまどベンチを巡る大規模修繕委員会の決断
修繕委員会
目安時間 11分


「このベンチ、最後に使ったのはいつだろう?」 大規模修繕工事の検討を進める中で、そんな話題が持ち上がりました。 当マンションの庭に設置されている「かまどベンチ」。普段はベンチとして利用でき、…

東京リンクウィズタウンの口コミ・評判は?後悔する人と満足する人の違いを解説

東京リンクウィズタウンの口コミ・評判は?後悔する人と満足する人の違いを解説
物件情報
目安時間 14分


「駅徒歩5分」「大規模開発」「3LDKが4,000万円台から」。 この言葉だけを見ると、東京リンクウィズタウンプロジェクトはかなり魅力的なマンションに見えます。 実際、多くの購入検討者が注目…

マンション組合員名簿の未更新が危険!法改正に伴う管理組合の対応策は?

マンション組合員名簿の未更新が危険!法改正に伴う管理組合の対応策は?
管理組合
目安時間 10分


「組合員名簿はあります。だから大丈夫――。」 もし、そう考えているなら要注意です。令和7年改正のマンション標準管理規約では、新たに「組合員名簿等の作成、保管」が明文化されました。しかし本当に…

令和7年改正 マンション標準管理規約の防災業務と管理組合の対策

令和7年改正 マンション標準管理規約の防災業務と管理組合の対策
管理組合
目安時間 10分


「防火管理者は選任している。消防設備点検も毎年実施している――。」 多くのマンションで、そう答えるかもしれません。しかし、もし大地震で停電し、断水し、エレベーターが止まったら…。 そのとき、…

マンション管理組合の総会成立要件が変更!令和7年改正を解説

マンション管理組合の総会成立要件が変更!令和7年改正を解説
管理組合
目安時間 9分


「うちの総会は、毎年問題なく成立しているから大丈夫――。」 そう考えている管理組合は少なくありません。 しかし、令和7年改正標準管理規約で変更された「半数以上」から「過半数」への修正によって…

タワマン高層階のデメリットとは?手越祐也も苦笑した忘れ物地獄!

タワマン高層階のデメリットとは?手越祐也も苦笑した忘れ物地獄!
購入
目安時間 10分


「タワーマンションの高層階に住むなんて、きっと快適で優雅な暮らし――。」 そう思っている人は多いかもしれません。ところが、実際に住んでみると“想像していなかった不便”に悩まされることがありま…

マンション総会通知の「議案の要領」とは?標準管理規約改正で『○○の件』はNGに

マンション総会通知の「議案の要領」とは?標準管理規約改正で『○○の件』はNGに
管理組合
目安時間 9分


マンションの総会通知に書かれている「○○の件」という表現。 実は、今後はそれだけでは不十分になるかもしれません。 標準管理規約の改正により、総会通知には新たに「議案の要領」を記載することが求…

マンション共用部の喫煙問題 標準管理規約改正で“ベランダ喫煙”はどうなる?

マンション共用部の喫煙問題 標準管理規約改正で“ベランダ喫煙”はどうなる?
管理組合
目安時間 8分


「ベランダは自分の家だから、タバコを吸っても問題ない」――そう考えていませんか? しかし今、マンションでは“ベランダ喫煙”を巡る住民トラブルが急増しています。 煙や臭い、受動喫煙による苦情だ…

マンション住民のなりすまし対策とは?本人確認だけでは防げない理由を解説

マンション住民のなりすまし対策とは?本人確認だけでは防げない理由を解説
管理組合
目安時間 9分


マンション住民になりすまして、大規模修繕委員会へ外部業者が入り込んだ事件は、マンション管理における新たなリスクを浮き彫りにしました。 これまでのように「住民だから大丈夫」という性善説だけでは…

国内管理人の選任に関する届出書(Excel/PDF)雛型!ダウンロードあり

国内管理人の選任に関する届出書(Excel/PDF)雛型!ダウンロードあり
管理組合
目安時間 7分


「国内管理人の選任に関する届出書」のひな型・テンプレートをお探しの方、是非、当サイトからダウンロードしてご利用ください。(無料) Excel版とPDF版を用意しました。Excel版は「国内管…

マンション管理委託費が値上げ!管理人の底上げになるのか?

マンション管理委託費が値上げ!管理人の底上げになるのか?
管理組合
目安時間 7分


多くのマンションの通常総会で「管理委託費の増額改定」が議題に上がっています。人件費の高騰、社会保険料の負担増、そして光熱費や資材価格の上昇などの影響です。 ご多分に漏れず、私が住むマンション…

駐輪場の区画表示の貼り替えも大規模修繕工事で実施に

駐輪場の区画表示の貼り替えも大規模修繕工事で実施に
修繕委員会
目安時間 7分


マンションには、駐輪場が用意されています。入居者が自転車を停めるスペースが確保されています。 駐輪場のどの位置に自転車を停めて良いのかを記す「区画表示」が貼られています。「区画シール」は、マ…

大規模修繕工事の進め方で違和感!知らない追加工事が!

大規模修繕工事の進め方で違和感!知らない追加工事が!
修繕委員会
目安時間 13分


マンションの資産価値を守り、住みよい環境を維持するために欠かせない「大規模修繕工事」。 修繕委員会でも、数年前から準備を重ね、ようやく着工に漕ぎ着けました。現在、工事は全体の約半分を終え、足…

機械式駐車場の空き対策は?ガラガラで住民苦悩の管理組合も多い

機械式駐車場の空き対策は?ガラガラで住民苦悩の管理組合も多い
管理組合
目安時間 6分


「機械式駐車場の空き問題」、最近良く耳にします。機械式駐車場がガラガラで住民苦悩の管理組合も多いと聞きます。 高齢になって、自動車と免許を手放したことや免許を持たない若者が増えたこと・現在主…

住民説明会の質疑応答が意外だった!マンションの大規模修繕工事

住民説明会の質疑応答が意外だった!マンションの大規模修繕工事
修繕委員会
目安時間 10分


先般開催されました大規模修繕工事の住民説明会は、これから行う大規模修繕工事の内容と注意事項の説明でした。 住民説明会の後で、質疑応答の時間がありました。事前に配布された住民説明会資料もあって…

info-mansion

info-mansion

独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長・大規模修繕委員の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。


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