マンション集会室のカーペット張り替えは必要?修繕積立金で実施した事例を解説

マンション集会室のカーペット張り替えは必要?修繕積立金で実施した事例を解説
修繕委員会
目安時間 14分


「最近、集会室(多目的ルーム)を使いましたか?」 当マンションには、理事会や総会だけでなく、子どもの遊び場や住民同士の交流の場として利用できる集会室(多目的ルーム)があります。理事会や総会の…

4分の3特別決議が不要に?令和7年標準管理規約改正を解説

4分の3特別決議が不要に?令和7年標準管理規約改正を解説
管理組合
目安時間 10分


「危険な外壁を直したいのに、総会で否決された――。」 そんなマンション管理の“行き詰まり”を変える改正が、令和7年の標準管理規約改正で行われました。 これまで、共用部分の変更や大規模復旧には…

マンション修繕談合で38社に排除命令へ!設計監理方式は本当に安心か?

マンション修繕談合で38社に排除命令へ!設計監理方式は本当に安心か?
管理組合
目安時間 14分


Yahoo!ニュースで「マンション修繕談合、38社に排除命令へ」という記事を見て驚きました。今回問題となったのは、これまで透明性が高いと考えられてきた「設計監理方式」を採用した大規模修繕工事…

設計費は修繕積立金で払える?令和7年標準管理規約改正で使途を明確化

設計費は修繕積立金で払える?令和7年標準管理規約改正で使途を明確化
管理組合
目安時間 10分


「設計費は修繕積立金から出せるのか?」 「調査費用は管理費では?」 「保証料や振込手数料はどう扱う?」 ――実はこれ、全国のマンション管理組合で長年続いてきた“答えが曖昧な問題”でした。そし…

芦屋市の築60年マンションとは思えない!海が見える終活リノベ実例

芦屋市の築60年マンションとは思えない!海が見える終活リノベ実例
購入
目安時間 11分


「築60年のマンション」と聞いて、あなたはどんな住まいを想像しますか。 古い設備、狭い間取り、耐震性への不安――。そんなイメージを持つ人も多いかもしれません。 しかし、今回『住人十色』で紹介…

当たりマンションの見分け方5選!購入前に確認したいポイント【SNSで話題】

当たりマンションの見分け方5選!購入前に確認したいポイント【SNSで話題】
購入
目安時間 14分


「このマンション、当たりです。」 そんな投稿がSNSで数万件もの共感を集めています。 話題になっているのは、豪華な設備や駅近といった条件ではありません。共用部がきれいか、総会が機能しているか…

令和7年マンション標準管理規約改正 第54条 理事会だけでは危険な時代へ

令和7年マンション標準管理規約改正 第54条 理事会だけでは危険な時代へ
管理組合
目安時間 11分


「理事会で決めたから問題ないと思っていた――。」 しかし、令和7年改正のマンション標準管理規約では、その“当たり前”が大きく変わろうとしています。 今回、標準管理規約第54条(議決事項)に新…

かまどベンチの設置場所はどこが最適?マンションで修繕・撤去を判断した事例

かまどベンチの設置場所はどこが最適?マンションで修繕・撤去を判断した事例
修繕委員会
目安時間 12分


「このベンチ、最後に使ったのはいつだろう?」 大規模修繕工事の検討を進める中で、そんな話題が持ち上がりました。 当マンションの庭に設置されている「かまどベンチ」。普段はベンチとして利用でき、…

東京リンクウィズタウンの口コミ・評判は?後悔する人と満足する人の違いを解説

東京リンクウィズタウンの口コミ・評判は?後悔する人と満足する人の違いを解説
物件情報
目安時間 14分


「駅徒歩5分」「大規模開発」「3LDKが4,000万円台から」。 この言葉だけを見ると、東京リンクウィズタウンプロジェクトはかなり魅力的なマンションに見えます。 実際、多くの購入検討者が注目…

マンション組合員名簿の未更新が危険!法改正に伴う管理組合の対応策は?

マンション組合員名簿の未更新が危険!法改正に伴う管理組合の対応策は?
管理組合
目安時間 10分


「組合員名簿はあります。だから大丈夫――。」 もし、そう考えているなら要注意です。令和7年改正のマンション標準管理規約では、新たに「組合員名簿等の作成、保管」が明文化されました。しかし本当に…

令和7年改正 マンション標準管理規約の防災業務と管理組合の対策

令和7年改正 マンション標準管理規約の防災業務と管理組合の対策
管理組合
目安時間 10分


「防火管理者は選任している。消防設備点検も毎年実施している――。」 多くのマンションで、そう答えるかもしれません。しかし、もし大地震で停電し、断水し、エレベーターが止まったら…。 そのとき、…

マンション管理組合の総会成立要件が変更!令和7年改正を解説

マンション管理組合の総会成立要件が変更!令和7年改正を解説
管理組合
目安時間 9分


「うちの総会は、毎年問題なく成立しているから大丈夫――。」 そう考えている管理組合は少なくありません。 しかし、令和7年改正標準管理規約で変更された「半数以上」から「過半数」への修正によって…

タワマン高層階のデメリットとは?手越祐也も苦笑した忘れ物地獄!

タワマン高層階のデメリットとは?手越祐也も苦笑した忘れ物地獄!
購入
目安時間 10分


「タワーマンションの高層階に住むなんて、きっと快適で優雅な暮らし――。」 そう思っている人は多いかもしれません。ところが、実際に住んでみると“想像していなかった不便”に悩まされることがありま…

マンション総会通知の「議案の要領」とは?標準管理規約改正で『○○の件』はNGに

マンション総会通知の「議案の要領」とは?標準管理規約改正で『○○の件』はNGに
管理組合
目安時間 9分


マンションの総会通知に書かれている「○○の件」という表現。 実は、今後はそれだけでは不十分になるかもしれません。 標準管理規約の改正により、総会通知には新たに「議案の要領」を記載することが求…

マンション共用部の喫煙問題 標準管理規約改正で“ベランダ喫煙”はどうなる?

マンション共用部の喫煙問題 標準管理規約改正で“ベランダ喫煙”はどうなる?
管理組合
目安時間 8分


「ベランダは自分の家だから、タバコを吸っても問題ない」――そう考えていませんか? しかし今、マンションでは“ベランダ喫煙”を巡る住民トラブルが急増しています。 煙や臭い、受動喫煙による苦情だ…

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マンション情報お役立ちブログ

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独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長・大規模修繕委員の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。 お問い合わせはこちら


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