マンション管理費が余剰の場合は修繕積立金へ振り替えるため規約変更が必要

マンション管理費が余剰の場合は修繕積立金へ振り替えるため規約変更が必要
管理組合
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マンション管理費が余剰になっても、修繕積立金へ勝手に振り替えることは出来ません。 修繕積立金へ振り替えられない理由は、マンション標準管理規約第61条の「管理費等の過不足」に、「翌年度における…

管理委託料の相場はいくらなの?正直不動産の最終回ミネルヴァ不動産に勝つ

管理委託料の相場はいくらなの?正直不動産の最終回ミネルヴァ不動産に勝つ
その他
目安時間 9分


「正直不動産」の最終回では、サブリースと管理委託料を巡った内容となっていました。 賃貸物件の管理委託料は、依頼する不動産会社によって異なります。管理委託料の相場はいくらなのでしょうか。 不動…

一戸建ての修繕費の目安は?月々の管理費や修繕積立金は不要だが!

一戸建ての修繕費の目安は?月々の管理費や修繕積立金は不要だが!
購入
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一戸建ては、ランニングコストが安いと考えている方に是非読んで頂きたい記事です。住宅ジャーナリストの山本久美子さんが「一戸建てはマンションより月々お得と思う人の盲点」という記事を掲載しています…

Windows7のまま使い続けるのは危険!管理人が使用しているパソコン対応望む

Windows7のまま使い続けるのは危険!管理人が使用しているパソコン対応望む
管理組合
目安時間 5分


「驚いたことに管理室で利用しているパソコンのOSが、Windows7であることが分かりました。」というあるブログを拝見しました。 管理室で利用しているパソコンは、管理組合で承認して購入したも…

老後はコンパクトマンションに住むのがおすすめ!12の理由!

老後はコンパクトマンションに住むのがおすすめ!12の理由!
購入
目安時間 11分


老後は、コンパクトマンションに住むのがおすすめです。一戸建ての住まいからコンパクトマンションに移り住む高齢者もいます。 コンパクトマンションに住む理由は何でしょうか。早い段階でコンパクトマン…

マンション管理適正評価制度の費用2022年度(初年度)は無料

マンション管理適正評価制度の費用2022年度(初年度)は無料
管理組合
目安時間 6分


マンション管理適正評価制度が始まりましたが、初年度となる2022年度の登録料は無料となっています。マンションの成績表の「見える化」です。 マンション管理適正評価サイトには、登録第1号のマンシ…

住宅ローン40年のメリットとデメリットは?取り扱いの金融機関はどこ?

住宅ローン40年のメリットとデメリットは?取り扱いの金融機関はどこ?
購入
目安時間 7分


現金一括で購入出来れば良いですが、金融機関の住宅ローンを利用してマンションを購入していると思います。 住宅ローンは最長35年が一般的でしたが、最長40年の住宅ローンを取り扱っている金融機関も…

メゾネットはやめたほうがいい!上島竜兵さんもメゾネットタイプだった

メゾネットはやめたほうがいい!上島竜兵さんもメゾネットタイプだった
購入
目安時間 5分


「メゾネットマンションのメリットとデメリットは?」でも綴っていますが、メゾネットマンションの購入はやめたほうがいいです。上島竜兵さんもメゾネットタイプにお住まいでした。 メゾネットマンション…

マンション管理者の仕事内容に管理状況の届け出を義務化!何を届けるの?

マンション管理者の仕事内容に管理状況の届け出を義務化!何を届けるの?
管理組合
目安時間 6分


愛知県名古屋市は、2022年10月1日から長期修繕計画など管理状況の届け出を義務化することになりました。 義務化の対象は6戸以上のマンションであるが、他の市町村も追随するのか注目されます。無…

段ボールの滑り台は作り方も簡単で子どもが喜ぶ遊具!エコで処分も簡単!

段ボールの滑り台は作り方も簡単で子どもが喜ぶ遊具!エコで処分も簡単!
管理組合
目安時間 5分


室内で使えるエコな滑り台が“段ボールで作った滑り台”、大人が滑っても丈夫な滑り台です。雨天時に外で遊べない場合などに、室内の滑り台で遊べて楽しいです。 不要になったら、簡単にゴミとして処分出…

川沿いのマンションは後悔する?リバーサイドのデメリットは何か?

川沿いのマンションは後悔する?リバーサイドのデメリットは何か?
購入
目安時間 5分


川沿い(リバーサイド)のマンションにはどんなデメリットがあるのかを認識してからマンションを購入しましょう。過去に川沿いのマンションを購入して後悔している人もいます。 川沿いであれば、花火が綺…

老後資金を何で貯めるのか?5つの「さしすせそ」を頭に入れましょう

老後資金を何で貯めるのか?5つの「さしすせそ」を頭に入れましょう
不動産投資
目安時間 6分


金融庁が発表した「老後の30年間で約2000万円が不足する」という老後2000万円不足問題を覚えていますか? 人生コツコツと真面目に働いて来たのに、老後近くになって「年金」だけでは生活費が不…

口コミを気にしすぎないように!マンション選びは直観力も大事!

口コミを気にしすぎないように!マンション選びは直観力も大事!
購入
目安時間 6分


マンションを選ぶ場合、口コミサイトに書かれた内容を気にして購入に踏み込めない人がいますが、口コミを気にしすぎないようにしましょう。 口コミが全てではありません。購入条件を満たしているかどうか…

【マンション管理適正化法】改正2022年!横浜市の動きが全国に波及するか

【マンション管理適正化法】改正2022年!横浜市の動きが全国に波及するか
管理組合
目安時間 7分


マンション管理適正化法(マンションの管理の適正化の推進に関する法律)が、2022年4月に改正されました。 マンション管理適正化法の改正目玉となるのは「マンション管理計画認定制度」の開始ですが…

駅近マンションの資産性?ここから自宅まで100歩!ユニハイム枚方牧野駅前

駅近マンションの資産性?ここから自宅まで100歩!ユニハイム枚方牧野駅前
物件情報
目安時間 4分


「えっ!ここから100歩!」というキャッチが印象的な大阪府のマンション「ユニハイム枚方牧野駅前」は、インパクト大の広告だと思います。 駅から自宅のマンションまでの近さを「100歩」を用いて表…

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info-mansion

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独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。


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