修繕積立金が足りない場合の画期的な解決策は”運用”！金融パワーで2億円増！

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タワマン住民の“金融パワー”に驚愕…「修繕積立金」運用で2億円増！ 「秋祭りの内容よりも簡単にまとまった」という動画が公開されました。

多くのマンションで悩んでいるのが、修繕積立金不足。修繕積立金が不足することで、修繕を諦めざるを得ない状況に陥っていると聞きます。

だからと言って、簡単に修繕積立金を値上げすることも出来ず困っていると聞きます。

「修繕積立金」を運用することに成功した事例が動画で紹介されています。

修繕積立金が足りない場合の画期的な解決策は「運用」

タワマン住民の“金融パワー”に驚愕…「修繕積立金」運用で2億円増！ 「秋祭りの内容よりも簡単にまとまった」という動画が公開されました。

https://abema.tv/video/episode/89-71_s75_p225

マンションには、修繕積立金が必要です。新築マンションは、あえて安い金額の修繕積立金を徴収することになっている場合があります。

やがて、修繕積立金も値上げされるか反対されて大規模修繕工事の時期に大慌てで一時金の徴収や金融機関からの借金を検討せざるを得なくなります。

修繕時期になって、「どうしようか？」と検討を始めても遅いです。最近は、原材料や人件費の高騰がありますので、従来通りの修繕積立金徴収でも不足してしまう可能性もあります。

修繕積立金が不足しているマンションの割合は、３６．６パーセントも存在すると、動画で紹介しています。

そこで、「修繕積立金」を運用することで、不足分を賄おうというマンションがあります。
マンションの名前は、「パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー」です。

「パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー」は、総戸数７９４戸。地上５９階建 地下3階のタワーマンションです。

大規模マンションがよく「修繕積立金」を運用することでまとめることが出来たと思います。必要な工事ですら揉めることが多いのですから。

２５億円の修繕積立金のうち、２億４０００万円は運用で増やすというから、素晴らしい運用実績と言えるでしょう。

運用が成功した理由として、タワマンには金融のプロがいっぱいいたということです。仕事の知識をマンション管理に活かした好事例と言えるでしょう。２０１６年から格付け高い社債に投資したということです。

「少しでも、マネタイズできるところがあれば、小さくても良いからやっていこう！」という方針を打ち出し実践した「パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー」です。

一般的なマンションでは、修繕積立金を運用で増やすという発想はなかなか難しいとは思います。

多くの住民が住むタワーマンションだからこそ、修繕積立金を運用することが出来たのかもしれませんね。

修繕積立金の額が２５億円というのが驚きの数字だと思いました。

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新築マンションを購入したとしても、いずれ修繕を行う時期がやってきます。

修繕時期が近づいてから、慌てて修繕積立金の見直しを行っても遅いです。修繕積立金を見直す場合、早い時期に着手するのが良いです。

そのため、マンション住民に対して、修繕積立金の必要性を理解して頂くために、十分な説明を行いましょう。

※アフィリエイト広告を利用しています。

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