レーベン多摩センターは反対運動のいわく付きマンション

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東京都八王子市松が谷の大規模マンション・レーベン多摩センタービュート＜Beaut＞（総戸数：２３９戸）は、近隣住民から反対運動が起こっているいわく付きのマンションです。その他にも気になる点がいくつかありますけど、レーベン多摩センタービュート＜Beaut＞の購入検討を行っている方は、十分にご理解頂いた上で購入の判断をお願い致します。

レーベン多摩センタービュート(Beaut)おすすめ理由

東京都八王子市松が谷１７番地に建設される大規模マンション・レーベン多摩センタービュート＜Beaut＞をおすすめする理由を下記に綴ります。私の感じた内容ですので、全ての方に賛同を得られるわけではありませんので、購入は自己判断でお願いします。

レーベン多摩センタービュート(Beaut)のモデルルームは、小田急・京王・多摩都市モノレール「多摩センター駅」から徒歩１２分のところにあります。

レーベン多摩センタービュート(Beaut)の公式ホームページ

www.leben-style.jp

 

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レーベン多摩センターBeaut｜八王子市の新築マンション

http://www.leben-style.jp/search/lbn-matsugaya/

レーベン多摩センターBeaut【公式サイト】。多摩センター駅生活圏。京王相模原線「京王多摩センター」駅・小田急多摩線「小田急多摩センター」駅、多摩モノレール「松が谷」駅の3駅3路線利用可能。敷地内駐車場100％。

大規模マンションである！

レーベン多摩センタービュート(Beaut)の総戸数は、２３９戸です。大規模マンションの中にも、いくつか大きさの規模があります。総戸数２３９戸は、多きすぎず少なすぎず、ちょうど良い規模の大規模マンションで、大規模のメリットを受けられる規模なのではないでしょうか。

公園が近く緑が豊富！

隣接の「大塚西公園」をはじめ、レーベン多摩センタービュート(Beaut)の近くには、「東中の公園」、「乳母ヶ谷公園」、「いせまいり公園」、「大塚公園」が徒歩圏内に揃っています。子育て世代には抜群の環境であると言えるでしょう。

「いせまいり公園」の名前は、三重県の「伊勢参り」を連想させます。マンションの近くに子どもを思いっきり走り回れる広場があるのもよい環境ですね。

周囲に多くの緑が揃っているのは、都心では考えられない贅沢なマンションであるとも言えるのではないでしょうか。自然が色濃く残る環境はメリットなのではないでしょうか。

広大なマンションの敷地内にも、四季折々の植栽があり、１年を通して自然の風景を楽しむことができるようです。

買いやすい値段設定！

レーベン多摩センタービュート(Beaut)の最多価格帯は、３３００万円台から３７００万円台となっており、都内のマンションと比較すると非常に買いやすい値段設定となっているのが特徴です。３ＬＤＫ（７１平方メートル）のお部屋であれば、２７００万円台からとなっています。

多摩センターまで１００円！

レーベン多摩センタービュート(Beaut)の最寄駅は、多摩モノレール（タマモノ）の松が谷駅（徒歩８分）です。松が谷駅から多摩センターまでは、わずか１駅、所要時間にして２分、乗車金額１００円という早さと近さです。（２０１８年１０月現在）

「多摩センター」は、３社３路線が乗り入れる都内でも有数の乗り換えターミナル駅なのですが、あまり認知されていません。そのため、スムーズな乗り換えが期待できます。

小田急多摩センターまたは京王多摩センターで乗り換えて、新宿まで行けますので、通勤など都内へのアクセスは非常に便利な路線となります。２路線が利用できることは、人身事故や自然災害などで電車が不通になっても振替乗車ができるということです。通勤リスクが軽減されます。新宿方面に通勤される方にとっては便利だと思います。

オール電化を採用！

家庭内で使う全てのエネルギーを電気でまかなうオール電化を採用しているマンションです。ガスに比較して、火災の心配が少なく、災害時があった場合でも、一番初めに復旧するのが電気であると言われています。

レーベン多摩センタービュート(Beaut)惜しい理由

レーベン多摩センタービュート(Beaut)おすすめ理由を綴りましたが、惜しい理由を綴ります。

機械式駐車場を採用！

レーベン多摩センタービュート(Beaut)の駐車場は、全２１９台用意されています。そのうち平置駐車場は３台分、機械式駐車場は２１６台分です。

機械式駐車場は、車の出し入れに時間がかかったり、将来のメンテナンスに多額の費用が必要となったり、不用となった場合の撤去費用が必要となりますので、機械式駐車場はおすすめできません。

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機械式駐車場の仕組みを理解して購入しましょう

https://info-mansion.com/buy/mechanical-parking

マンションに設置されている駐車場の仕組みには、色々とあります。マンション本体にばかり目が行きがちなのですが、駐車場などの共用施設も考慮に入れて、マンション選びをしないと、後で後悔する結果になります。なぜかと言うと後悔の多い共用施設は、「機械式駐車場」なのですから。平面式の駐車場と比較してどのような仕組みとなっているのかご理解頂きたいです。平面式駐車場と機械式駐車場平面式駐車場とはマンションに設置されている駐車場には、様々なタイプが存在します。一番ポピュラーなのが、「平面式駐車場」です。平面を...

非分譲住戸が多い！

総戸数２３９戸に対して、販売住戸は１６０戸、非分譲住戸７９戸となっています。非分譲住戸７９戸は多いと思います。なぜ、非分譲住戸が多いかというと、建て替え事業のマンションだからです。非分譲住戸７９戸が優先的によい住戸を手に入れるのだろうと予想されます。

非分譲住戸の人と新たに住む住民との意識の差が、住んでから表れるのではないかと危惧します。管理組合の運営がスムーズに行われればよいのですが、これがちょっと心配な点です。

「民泊禁止」などの管理規約の変更の場合は、「区分所有者数の４分の３以上」かつ「議決権の４分の３以上」の賛成が必要な「特別決議」となります。必要な管理規約の変更にも影響を及ぼすのではないかと危惧します。

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マンション管理組合の規約改正「民泊禁止」どこを直すか

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いよいよ本格的に施行される「民泊解禁」、分譲マンションであっても条件が整えば「民泊」として使用出来るようになります。マンション管理組合として「民泊禁止」の規約を改正したいという場合、どこを直せば良いのでしょうか。規約改正を行った後で、マンション管理組合が行うべき対応は何でしょうか。住宅宿泊事業法（民泊）とは「民泊」と省略して呼ばれている民泊新法の正式名称は「住宅宿泊事業法」と言います。一般住宅（マンションを含む）でも、宿泊業が個人で営業出来るようになる法律です。２０１８年６月１５日（金）より...

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管理規約の「民泊禁止」で管理の良し悪しを判断

https://info-mansion.com/buy/good-bad

分譲マンションの購入を検討されている方は、購入の前に必ず「管理規約」を入手して「管理規約」を一読することをおすすめします。「管理規約」の中には、これから住もうとするマンションのルールが載っています。その中でも「民泊禁止」のルールが盛り込まれているかどうかで、管理の良し悪しを判断することができます。管理規約とはマンションにおける「管理規約」は、管理組合が定めるマンションのルールであって、住民の全員が守るべきマンション内の憲法となります。ルールを違反した場合の罰則規定も盛り込まれています。国土交...

反対運動のいわく付き！

レーベン多摩センタービュート(Beaut)の建設に対しては、地域住民から建設反対運動が現地で起こっています。マンション購入後に何かあるのかもしれません。ないとは思いますが地域住民との軋轢が怖い気がします。

ディスポーザーがない！

最近の大規模マンションには、標準で装備されているディスポーザーの設備がありません。ディスポーザーは後付けすることが困難な装備ですので、是非つけてほしかった装備です。

おわりに

レーベン多摩センターは反対運動のいわく付きマンションであるというのは、近隣住民との軋轢があるということと非分譲住戸の多さからである。

マンションを選ぶ際には、マンションそのものの設備や広さだけではなく、マンション購入後のことまで考えて選ぶようにしないと後悔することになりかねませんよ。

※アフィリエイト広告を利用しています。

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