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物件情報

プレミスト東京王子はスーパー近いがバス便を覚悟

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東京都北区豊島のプレミスト東京王子(総戸数:222戸)は、スーパーなどの商業施設隣接で便利な大規模マンションですが、最寄りのバス停「豊島五丁目団地」からのバス便に頼らざるを得ない立地であることを覚悟しましょう。官民一体複合開発×全邸南東向きリバーフロントのプレミスト東京王子は、バス便あるいは自転車を駆使すれば、便利なマンションであると思います。

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プレミスト東京王子おすすめ理由

東京都北区豊島の大規模マンション・プレミスト東京王子をおすすめする理由を綴ります。私の感じた内容ですので、全ての方に賛同を得られるわけではありませんので、購入は自己判断でお願いします。

バス便だから価格安い?

マンション「プレミスト東京王子」の専有面積は、68.58平方メートルから88.42平方メートルで、3400万円台から6500万円台の価格帯となっています。最多価格帯は、4100万円台となっています。

この価格帯には、バス便であることを考慮に入れた分譲価格の設定が行われていると思いますので、東京23区のアドレスでもあるにも関わらず、安く設定されているのではと思います。バスではなく自転車を使うという選択肢もありますけどね。

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バス便の本数多い

バス便を前提しているから不便な立地のマンションなのかというとそうではありません。バス系統が複数利用できて、本数も多いです。

公式ホームページには「バスライフ(BUS LIFE)」という快適バスライフのすすめのページが掲載されているのがマンション「プレミスト東京王子」の特徴ですね。

バス利用のメリットとして、「王子」駅行きのバス停「豊島五丁目団地」へは徒歩2〜4分の近さであり、平日6時から25時までは、350本のバス運行があります。「池袋駅東口」「赤羽駅東口」「東京駅丸の内北口」などのバス停にダイレクトにアクセスするのもメリットです。勤務先にもよりますが、電車を乗り継ぐよりも、早く・快適に通勤が可能となるかもしれませんね。

商店街が魅力的

昔ながらの商店街「豊島中央通り商店街」が近く(徒歩8分)にあります。からりと揚がった天ぷらが魅力な「天八」、生どら焼きやおかきがおいしい「せんべいのかたおか」、和菓子の「日光饅頭」、貴重な魚屋さん「魚濱(うおはま)」、お食事とお酒の「へそまがり」など魅力的なお店が連なる商店街が魅力的です。実は、あまり教えたくないのが、「中華そば屋・伊藤」の「肉そば」、絶品です。

毎月第1金曜日と土曜日の2日間に渡って開催される「金曜土曜日」、「七夕祭り」、「サンバパレード」、「歳末お客様大感謝祭」、「新春餅つき大会」などの豊富なイベントも魅力的な「豊島中央通り商店街」が近くにあります。こういう商店街って、失ってほしくない日本のよき風物詩的な存在ですね。東京都北区実施の「子育てにっこりパスポート」も使えるのもよいですね。

いまや、昔ながらの風情の残る商店街が近くに残っているという立地は、非常に貴重であると言えるのではないでしょうか。子どもにマナーやコミュニケーションを学ぶのに最適な環境であると言えると思います。

ディスポーザー

キッチンには、生ゴミに威力を発揮する「ディスポーザー」を装備。24時間OKのゴミ出しと合わせて、ゴミを自室に保管する必要がありません。新年に親戚が集まった時の会話で、「年末年始は、生ゴミが溜って困る。」と話していました。回収日の曜日によっても違いますが、生ゴミを出したくても出せないストレスは大きいようです。

リバーフロント

隅田川の水辺とつながるようにして建つマンション「プレミスト東京王子」。ゆるやかな勾配と広い幅を持つスーパー堤防の整備を進めていることから、川沿いに沿って散策することは、自然を大いに感じることができる抜群の環境であると言えるでしょう。

プレミスト東京王子の惜しい理由

「プレミスト東京王子」の惜しい理由を綴ります。

機械式駐車場を採用

全97台の駐車場の内訳は、機械式駐車場:96台、身障者用平置:1台となっています。機械式駐車場は、メンテナンス費用が掛かりますから避けた方が無難です。

バス便が心配

現状は、バス便の本数多いので不便ではありませんが、将来のことは分かりません。どの業界でも、人手不足が叫ばれている中で、バスの運行本数も徐々に少なくなっていくことも考えられます。将来、AI(人工知能)を搭載したバスの自動運転技術が発達して、バス便の維持が可能であるかも分かりません。

お客様や親戚をお迎えする場合でも、初めての場合は、バス停を案内するのが難しいかもしれませんね。

バス便前提の大規模マンションは、将来売ることになった場合に、希望の値段で売れるのか購入者があらわれるのか疑問になります。売却では不利になるのではないでしょうか。

公式ホームページ

「プレミスト東京王子」の公式ホームページは、大和ハウス工業株式会社のページとなります。

おわりに

スーパーや商店街にも近くて、バス便を覚悟だけど便利な場所に建つ「プレミスト東京王子」。住みやすそうなマンションであることは確かです。

ちなみに、「豊島中央通り商店街」にある「中華そば屋・伊藤」。ここの「肉そば」は絶品らしいです。程よい味つけ、適度なボリュームで、非常に美味しいと評判のお店です。一度食べた人は、何度でも訪れたくなるほどらしいです。知る人ぞ知る穴場の「中華そば屋・伊藤」の「肉そば」、マンション「プレミスト東京王子」見学のついでに食べていかれるとよいのではないでしょうか。

「中華そば屋・伊藤」へは、地下鉄南北線・王子神谷駅からではなく、京浜東北線王子駅または東武伊勢崎線西新井駅からバスで行くことをすすめています。

2019年明けましておめでとうございます。平成の終わりを告げる2019年。本ブログがマンション選びやマンション生活の参考になれば幸いに思います。本年もよろしくお願い致します。

プレミスト東京王子はスーパー近いがバス便を覚悟。

バスを使いこなして快適なマンションライフを!

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