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駅近マンションは騒音が心配 どの鉄道がおすすめか

投稿日:2020年3月13日 更新日:

マンションの魅力は、やっぱり駅近であることです。しかし、駅近は騒音が心配だと言う方もおられます。駅近と言っても、ターミナル駅もあれば地下鉄の駅、地上の駅、モノレールの駅と様々な駅近のマンションが存在しています。どの鉄道の駅近マンションを選ぶと後悔しないのでしょうか。

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魅力の駅近マンションは騒音が心配

マンション住まいに求めるモノは、利便性と防犯性ではないでしょうか。人によっては、マンションに求めるモノは異なりますが。

駅近マンションでおすすめするのは、ズバリ「地下鉄の駅」をおすすめします。

朝の通勤時に下見を行わなかったばっかりに、思った以上に騒音が発生することを住んでから気が付いたという後悔がないようにしたいものです。

駅近マンションに住むと、朝の出勤/通学する場合に、ぎりぎりまで時間を有意義に使うことができる。ホームの様子が分かれば、運休・列車遅延や運転再開している情報がいち早く分かるというメリットがあります。

天気の悪い日や帰りに雨が降る場合でも、駅近マンションであれば、大きく濡れる心配がないことや忘れ物を取りに帰る場合でも近いことはメリットになります。お友達や親戚がマンションを訪れる場合でも、道案内が簡単にできます。

「利便性が高い意味は駅近マンションだからなのか」でも綴ったように、駅近マンションにも、メリットとデメリットが存在します。同じ駅近でも、割とデメリットの少ないマンションであると思われる駅について綴ります。

地下鉄の駅は騒音少ない

地上の駅よりも、地下の駅の方が人々の話す声・アナウンスの声・電車の走行音・遮断機の音の影響がありません。あっても僅かです。

地下を走っているのですから当然です。問題は、浅い地下を走っているのか深い地下を走っているのかの違いです。

比較的浅い地下を走っている地下鉄は、古くから営業しているケースが多いです。深い地下を走っている地下鉄は、新しく作られた地下鉄であると言えます。

地下鉄の駅が地上から深い場合には、地下鉄に乗車するまでの時間が必要となりますので、注意が必要です。

メンテナンスのために、夜間工事が行われる場合でも、地下の場合は、影響を及ぼさないこともメリットです。

急行の停車駅かどうか

鉄道会社によっても、呼び方は異なりますが、各駅停車ではない「急行の停車駅」は、ターミナル駅なので、人の乗り換えがあります。

列車が駅を通過するときは、うるさいと感じるかもしれませんが、慣れれば苦痛ではなくなります。ただし、窓を開けてテレビを見ている時に電車が駅を通過すると「テレビの会話が聞こえなかった。」ということはあるでしょう。

急行が停まるターミナル駅は、便利なので物件相場も高く、人々の往来も激しいことは言えます。また、商店が発達していますから、遅くまで賑わいの声が響くかもしれません。

貨物が走らない駅か

鉄道車両のうち人を乗せて走る客車は、深夜は走りません。夜行列車(ブルートレイン)が活躍していた時代は終わっています。

しかし、貨物列車の場合は、24時間走行する可能性が高いです。昼間は、主に客車を走らせていますから、夜間は荷物を載せた貨物が走行します。

どの線路を通るのかによっても騒音と感じる度合いは異なります。貨物が通過する線路にマンションが近いと走行音を感じやすくなります。

運行本数と時間を確認

駅近マンションの場合は、近くを走行する列車の運行本数と運行時間を確認しましょう。山手線のようにピーク時は、2分に1本走行する路線もあれば、1時間に1本しか走行しない路線もあります。

始発は何時で、終電は何時となっているでしょうか。上下線とも把握する必要があります。平日と土日祝日ではダイヤが異なります。

駅を利用するのは、通勤や通学のためだけではありません。有名な観光名所の最寄り駅であれば、土日祝日の方が混雑する可能性もあります。

おわりに

線路のメンテナンスは夜間行われます。工事の音がうるさいと感じることがあります。マンションの魅力は駅近であると言っても、騒音で住みにくいのは勘弁してほしいです。

駅近という便利な代償が、騒音であるのかもしれませんが、二重窓を採用しているマンションを選ぶと音に対する嫌悪感は少なくなります。

例え二重窓になっていなかったとても、専有部分であれば、窓に窓サッシを取り付けるリフォーム工事(内窓/インナーサッシ)であれば可能となります。

マンションは立地が命です。駅近マンションに魅力を感じる人はたくさんいます。快適に生活ができるように工夫して住むことが必要です。

地下鉄の駅だと、マンションから電車が走る姿を見ることができないので、鉄道ファンにとってはがっかりするかもしれませんけどね。

地下鉄と言っても、東京メトロ銀座線の渋谷駅や東京メトロ丸ノ内線の四ツ谷駅などは、地上よりも高い場所に駅があったりします。



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