マンション管理委託費の内訳がないどんぶり勘定は驚きの危険信号

マンション管理委託費の内訳がないどんぶり勘定は驚きの危険信号
管理組合
目安時間 6分


マンションの管理を委託する場合には、管理会社と管理委託契約を結びます。 重要事項説明書の定額委託業務費に内訳の記載がないマンションがあると知って驚きです。 新型コロナウイルスの影響で、管理委…

下水道の合流式と分流式の違いを知って物件選びを

下水道の合流式と分流式の違いを知って物件選びを
購入
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分譲マンションを選ぶ場合には、あまり意識しないのが下水道の処理方式なのではないでしょうか。 下水道には、合流式と分流式の2パターンがあります。水害の被害にも影響を及ぼす可能性のある下水道処理…

通常総会の進め方!コロナで「新しい生活様式」を考慮した方法

通常総会の進め方!コロナで「新しい生活様式」を考慮した方法
管理組合
目安時間 9分


「通常総会はコロナで延期 管理委託は暫定契約締結に」で綴ったように、通常総会の開催を延期しているマンションは多いと思います。 いつまでも通常総会を延期するわけにも行かず、「新しい生活様式」を…

おうちでモデルルーム見学がオンラインで!これからの主流になるか

おうちでモデルルーム見学がオンラインで!これからの主流になるか
購入
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「新しい生活様式」を意識してか新築マンションのモデルルームのあり方にも変化が見られます。 従来のモデルルームへ出掛けて見学することから、おうちでオンラインにて見学するスタイルを導入する野村不…

鉄部塗装の耐用年数を知らないと無駄な工事を勧められる恐れが!

鉄部塗装の耐用年数を知らないと無駄な工事を勧められる恐れが!
管理組合
目安時間 6分


築年数の経過とともにマンションの鉄部塗装を行う必要があります。 しかし、鉄部塗装の耐用年数を知らないと無駄な工事を勧められる恐れがあります。 実際にあった提案工事を例に、無駄な工事が発生しな…

マンション管理会社の対応が遅い理由!ランクが原因なのかも?

マンション管理会社の対応が遅い理由!ランクが原因なのかも?
管理組合
目安時間 9分


「管理会社の対応が遅い!」と思われることはありませんか。 管理組合・理事会・マンション住民から管理会社へ依頼した内容の対応が遅くて、困っていると聞きます。 管理会社の対応が遅い原因は、マンシ…

巣ごもり騒音の通報が増加!ルール化の鍵はコミュニケーション?

巣ごもり騒音の通報が増加!ルール化の鍵はコミュニケーション?
管理組合
目安時間 6分


2020年5月16日にNHKニュース7で、「巣ごもり騒音」の通報が増加しているという報道がありました。 多くの人が住まうマンションでは、「巣ごもり騒音」をなくすための新たなルール作りが早々に…

新しい生活様式が厚生労働省の資料に!管理組合や管理会社も準備を

新しい生活様式が厚生労働省の資料に!管理組合や管理会社も準備を
管理組合
目安時間 9分


39県に対して、ようやく緊急事態宣言が解除されました。 とは言っても新しい生活様式が求められています。厚生労働省の資料に「新しい生活様式」の提言がなされています。 マンションの管理組合や管理…

エレベーターの点検頻度高い理由!マンションの購入は複数台がおすすめ

エレベーターの点検頻度高い理由!マンションの購入は複数台がおすすめ
購入
目安時間 6分


マンションに必要不可欠な共用設備として「エレベーター」の存在があります。 2階以上のお部屋に住むのであれば、毎日利用するマンションになくてはならない共用設備です。エレベーターの点検頻度が高い…

【マンション管理委託費】精算の交渉すべき!舐められているか分かる!

【マンション管理委託費】精算の交渉すべき!舐められているか分かる!
管理組合
目安時間 6分


新型コロナウイルスの影響で、管理人や清掃員の出勤停止などのサービス提供を受けられていないマンションが多いと思います。 管理人が出勤しないため、やむなくゴミ出しは住民で行っているケースも聞きま…

理事長代行とはマンション管理の救い?「リブ・ リ ヴァ」0円の野望

理事長代行とはマンション管理の救い?「リブ・ リ ヴァ」0円の野望
管理組合
目安時間 10分


理事長代行とは、理事長のなり手がいないマンション管理の救いとなるかもしれません。 区分所有者の中から理事長を定めるのが基本ですが、輪番制で理事長を無理に決めたとしても、マンション管理がスムー…

マンションで感染者が出た場合どう対応する?保健所や管理会社は消毒しない

マンションで感染者が出た場合どう対応する?保健所や管理会社は消毒しない
管理組合
目安時間 7分


2020年4月27日(月)NHK「ニュースきょう一日」で放送された「マンションで感染者出たら?居住者ができることは?」を視聴して、大変なショックを受けました。 マンションで感染者が出た場合は…

オートロックの鍵かざすは便利で摩耗やいたずらを防ぐ優れもの

オートロックの鍵かざすは便利で摩耗やいたずらを防ぐ優れもの
購入
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マンションの玄関には、オートロックを備えています。セキュリティが高いこともマンションに住みたいと思う魅力になっているのではないでしょうか。 オートロックでもシリンダー錠を挿入して回すタイプと…

DENの意味を間取りから実感!在宅勤務(テレワーク)で重要性が明らかに!

DENの意味を間取りから実感!在宅勤務(テレワーク)で重要性が明らかに!
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目安時間 6分


マンションの間取り図の中に「DEN」と表記された部屋があれば、重要な部屋である認識に変わりつつあります。新型コロナウイルスの影響で、在宅勤務(テレワーク)が本格的になってから見直された小さな…

終の棲家はマンションか一戸建てか?60過ぎたら住む家に困っている!

終の棲家はマンションか一戸建てか?60過ぎたら住む家に困っている!
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目安時間 7分


週刊誌「女性セブン」には、「人生最期を襲う悲劇 60過ぎたら住む家にみんな困っている」という記事が掲載されています。終の棲家(ついのすみか)は、マンションか一戸建てか高齢者施設なのかを若いう…

info-mansion

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独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。


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