南千住の住みやすさ抜群？オフィス街に近いマイナー路線が狙い目！

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「『タワマン購入者の９割は儲かった』残された選択肢は"マイナー路線"だ」という記事がPRESIDENT Onlineに綴られています。

資産価値の高い都心のタワーマンションは、高くて諦めざるを得ない。そのため、有利な選択肢としてオフィス街に近いマイナー路線が狙い目だと言う。

マイナー路線の代表的な駅が「南千住」「新船橋」「辰巳」などと具体的な駅名まで上げられています。オフィス街に近く住みやすい街を購入の選択として考えてはいかがでしょうか。

オフィス街に近いマイナー路線が狙い目！

PRESIDENT Onlineには、「『タワマン購入者の９割は儲かった』残された選択肢は"マイナー路線"だ」という記事が綴られています。

都心のタワーマンションは、便利な立地で資産価値も高いが、物件価格も高いので、手が出せないという人も多いです。

そんな中で、オフィス街に近いマイナー路線が狙い目と言う記事を目にしました。

【マネー】🆙｢タワマン購入者の9割は儲かった｣残された選択肢は"マイナー路線"だ

分譲マンション情報サイト「住まいサーフィン」（https://t.co/GFkUpHl5jG)では新築物件全件に「儲かる確率」を算出している。　#不動産　#住まいサーフィン　https://t.co/PYyZ6jLIPK

— PRESIDENT Online / プレジデントオンライン (@Pre_Online) November 7, 2020

PRESIDENT Online（プレジデントオンライン）

 

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｢タワマン購入者の9割は儲かった｣残された選択肢は"マイナー路線"だ 日...

https://president.jp/articles/-/40030

資産価値の高い都心のタワーマンションは、とても高い。買えない人は住宅購入を諦めるしかないのか。スタイルアクト代表の沖有人氏は「都心のタワマンを買えないからといって思考を止めてはいけない。次に有利な選択肢がある」という——。

マイナー路線の代表的な駅として、日比谷線の「南千住」、東武野田線の「新船橋」、有楽町線の「辰巳」と具体的な駅名を上げられていました。

過去の物件の値上がり状況を集計して、売った際に資金が増える、つまり儲かった確率を算出した「儲かる確率」が高かった順である。

売却することを前提でマンションを購入するわけではないが、「儲かる確率」が高い駅は、資産価値の下落が少ないということも意味しています。

住みやすい具体的な駅は

住みやすい具体的な駅は、「南千住」「新船橋」「辰巳」であると綴られています。この３駅に共通するのは、始発駅から２番目の駅であるということです。

始発駅は座って通勤／通学することが出来るので、人気の高い駅となりますが、物件価格も高くなります。

日比谷線・南千住

日比谷線は、足立区の北千住駅と目黒区の中目黒を結んでいる地下鉄路線です。南千住駅は、日比谷線の始発駅である北千住から２つ目の駅となります。

日比谷線の始発駅「北千住」に比べて、知名度は劣る「南千住」ですが、常磐線利用で「上野」７分、「東京」１５分、「品川」２５分、日比谷線利用で「銀座」２７分、「六本木」３７分、「恵比寿」４４分、つくばエクスプレス利用で「秋葉原」８分と都内ヘスムーズな移動を可能となる駅です。

駅周辺には「三徳」「リブレ京成」などの商業施設、駅前にはファストフードやファミレス、牛丼店、中華料理店などが並んでいます。

住環境としても、良好な駅が「南千住」なのです。中古マンションであれば、南千住徒歩８分の「トキアス」、南千住駅徒歩１３分の「アクロシティタワーズ」などの大規模マンションがあります。

東武野田線・新船橋

東武野田線は、さいたま市大宮区の大宮駅と船橋市の船橋駅を結んでいる東武鉄道の路線です。

東武野田線の始発駅「船橋」に比べて、知名度は劣る「新船橋」は、東武野田線の急行停車駅ではないことが我慢ポイントであると言えます。ただ、１０分も待てば、各駅停車が到着するので不便ではないと思います。

「新船橋」は、便利でありながら、静かな環境で暮らすことが出来る穴場の駅と言えるかもしれません。「東京」３０分、「大手町」２０分、「飯田橋」３０分です。

コンビニ、スーパー、商店街など、日常の買い物でも不便を感じることはないでしょう。中古マンションであれば、新船橋徒歩３分の「プラウド船橋五街区」、新船橋徒歩６分の「シエルグランデふなばし海神」、新船橋徒歩８分の「ライオンズガーデン船橋」、新船橋徒歩１０分の「ルネ・アクシアム」があります。

有楽町線・辰巳

有楽町線は、和光市の和光市駅と江東区の新木場を結んでいる地下鉄路線です。有楽町線の始発駅「新木場」や「豊洲」に比較して、知名度は高くありません。

辰巳には、大きな公園「辰巳の森海浜公園」は有名で、都心とは思えない程の広い公園があります。子育て世代には人気があります。

ただ、東雲エリアの中心地には「イオン東雲店」がありますが、スーパーマーケットとしては人口に比べて貧弱であるという印象が否めません。

辰巳駅徒歩６分の「Wコンフォートタワーズ」、辰巳駅徒歩７分の「アップルタワー東京キャナルコート」、辰巳駅徒歩９分の「ビーコンタワーレジデンス」、辰巳駅徒歩１１分のプラウドタワー東雲キャナルコートがあります。

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どの駅近マンションを選ぶのかは重要な選択肢です。PRESIDENT Onlineでは、マイナーな路線のマイナーな駅を選択肢としておすすめしています。

どの駅でも、一長一短はありますので、慎重に検討した方が良いでしょう。実際の駅へ足を運んで肌で感じるのが一番間違いのない方法です。

駅から職場まで実際の平日通勤時間帯にシミュレートすることが良いのではないでしょうか。思ったようも近かったり通勤に便利だと感じる駅もあるのではないでしょうか。

※アフィリエイト広告を利用しています。

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