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物件情報

ブルーマークスプロジェクトは草野水路が気になる!

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千葉県千葉市美浜区の大規模マンション「ブルーマークスプロジェクトBLUE MARKS PROJECT(総戸数:267戸)」は、稲毛海浜公園に近く、ピアシティ稲毛海岸に隣接しているなど利便性はよいが、草野水路(用水路)がマンションのすぐ脇を流れていることが気になります。

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ブルーマークスプロジェクトおすすめ理由

千葉県千葉市美浜区の大規模マンション・ブルーマークスプロジェクトをおすすめする理由を綴ります。私の感じた内容ですので、全ての方に賛同を得られるわけではありませんので、購入は自己判断でお願いします。

「ブルーマークスプロジェクト」は、「ヴェレーナシティ パレ・ド・マリナージュ」にマンション名が決定しました。

ピアシティ稲毛海岸隣接

大型複合商業施設「ピアシティ稲毛海岸」が、「ブルーマークスプロジェクト」に隣接されています。スーパーマーケットやドラッグストアなど生活必需品が歩いて買い物できる環境はメリット大です。

「カスミフードスクエア稲毛海岸店」や「イオンマリンピア店」「三井アウトレットパーク幕張」にも近く、普段の生活で困ることはないでしょうね。

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最寄駅まで徒歩9分

マンション「ブルーマークスプロジェクト」の最寄駅は、JR京葉線の「稲毛海岸」駅で、徒歩9分です。最寄駅から近い立地に位置するマンションはメリット大です。

夢と魔法の王国である人気のテーマパーク「東京ディズニーランド(TDL)」「東京ディズニーシー(TDS)」にも、JR京葉線1本の乗り換えなしで行けるのも羨ましいとは思います。エレクトリカルパレードを最後までじっくり見てからでも、自宅に余裕で帰れますからね。

毎年6月15日は、「千葉県民の日」となっています。県立学校が休業日で、公共施設が無料となります。6月は、国民の祝日がない月なだけに、千葉県民が羨ましかったりします。

大規模マンションである

「ブルーマークスプロジェクト」の敷地面積は、9900平方メートルを超える広々とした敷地となっています。水の流れる「アクアパテオ」という中庭があったり、全戸南東・南西向きのお部屋が実現しています。

267戸という大規模マンションならではのスケールメリットを活かしたオーナーズラウンジやシアター&ライブラリーラウンジ、パーティールーム&キッズスペースなどの共用施設も充実しています。

カーシェアリングがある

マイカーを所有していなくても、気軽にレンタルできるカーシェアリングがあります。常時使用しないのだが、ちょっとしたお買い物やレジャー等のお出掛けに便利なカーシェアリングが使えます。

ビッグウォークインクロゼット

全戸にビッグウォークインクロゼットが設けられています。しかも、廊下側と洋室側のどちらでも使用できる2WAYとなっています。普段使用しないモノや衣類など、大きな収納が設けられているのは嬉しい設計です。

ブルーマークスプロジェクトの惜しい理由

「ブルーマークスプロジェクト」の惜しい理由を綴ります。

機械式駐車場を採用

マンションの敷地内に全236台分の駐車場を設置しています。ただし、機械式駐車場:162台、身障者用:1台、来客用:2台、カーシェアリング:1台となっています。機械式駐車場は、メンテナンス費用が掛かりますから避けた方が無難です。

来客用として2台の駐車場を確保していますが、267戸に対して2台というのは少なすぎではないかと思います。

草野水路が気になる

草野水路(用水路)がマンションのすぐ脇を流れています。湿気や蚊の発生が気になるところです。それよりも、災害時に草野水路の水があふれてマンションへ浸水被害を及ぼすことの方が心配です。

最近は、ゲリラ豪雨の発生頻度が高く、いつどこで発生してもおかしくない状況です。「ブルーマークスプロジェクト」に限らず、川近くのマンションは避けた方が賢明です。

アクアパテオが気になる

他マンションの差別化を図るために設けられたと思われる中庭「アクアパテオ」の存在が気になります。独自性を生み出すため設けられたのだとは思いますが、プールや温泉設備などの水を使用した共用設備は、ランニングコストがかかります

大規模マンションなので、267戸で割れば大した費用はかからないのかもしれませんが、将来、管理組合の話し合いで「アクアパテオ」の存在がとりざたされるかもしれません。

JR京葉線は風に弱い

JR京葉線は、海沿いを走る京葉線の宿命なのか風の影響を受けやすく、電車のダイヤが乱れたり、止まるというトラブルに遭遇する確率が高い路線のひとつとして有名です。

原因は、荒川や江戸川といった大きな川を渡る橋があり、強風が吹き寄せることで、列車の運行に安全に運転できないとして、運転を見合わせることとなります。強風の日は、短時間では収まらないことも原因です。

公式ホームページ

「ヴェレーナシティ パレ・ド・マリナージュ」の公式ホームページは、大和地所レジデンス株式会社のページとなります。

おわりに

マンション「ヴェレーナシティ パレ・ド・マリナージュ」は、住むための環境はよいと思います。ただし、マンション脇の草野水路が流れているのが気になります。「ブルーマークスプロジェクト」の建設される「幕張ベイタウン」は、人気の高いエリアです。

千葉市で唯一の海水浴場である「いなげの浜海水浴場」などが存在する「稲毛海浜公園」で思いっきり遊べる施設も気軽に行けるというメリットもありますけどね。

ブルーマークスプロジェクトは草野水路が気になる!

川近くのマンションは避けた方が無難です。

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