車庫証明 分譲マンションの場合の取り方は？必要書類・管理組合への依頼方法

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分譲マンションで車を購入すると、「車庫証明はどうやって取得するの？」「管理組合への依頼は必要？」と迷う方が少なくありません。

しかし、分譲マンションでは駐車場が共用部分であることが多く、管理組合や管理会社が発行する「保管場所使用承諾証明書」が必要になるケースがあります。

「どこに依頼すればいいの？」「管理組合の理事長にお願いするの？」「契約書だけでは足りない？」と戸惑う方も少なくありません。

さらに、書類の準備が遅れると、納車や名義変更の日程に影響することもあります。

この記事では、分譲マンションで車庫証明を取得するための手順をはじめ、必要書類、管理会社への依頼方法、申請時の注意点まで、初めての方にも分かりやすく解説します。

事前に流れを把握しておけば、慌てることなくスムーズに車庫証明を取得できるでしょう。

車庫証明は分譲マンションでも必要？

分譲マンションに住んでいて車を購入する場合や住所変更をする場合は、普通自動車であれば車庫証明（自動車保管場所証明書）が必要になります。

しかし、「管理組合に何をお願いすればいいの？」「駐車場が共用部分でも取得できる？」「必要書類は？」と迷う方は少なくありません。

分譲マンションでは、一戸建てとは異なり、駐車場の所有形態によって提出書類が変わります。そのため、まずは自分の駐車場が「専有（分譲）」「管理組合からの使用許可」「賃貸契約」のどれに該当するかを確認することが大切です。

車庫証明が必要になる主なケースは次のとおりです。

• 新車を購入する場合
• 中古車を購入して名義変更する場合
• 引っ越しで使用の本拠が変わる場合
• 車を買い替える場合

普通自動車では原則として車庫証明が必要です。一方、軽自動車は地域によって「車庫届出」となる場合がありますので、管轄警察署で確認しましょう。

車庫証明に必要な書類【分譲マンションの場合】

分譲マンションでは、次の書類を準備します。

必要書類	内容
自動車保管場所証明申請書	警察署または都道府県警ホームページで入手
所在図・配置図	自宅と駐車場の位置・駐車区画を記載
使用権原を証明する書類	自認書または保管場所使用承諾証明書
本人確認書類（必要な場合）	住所確認資料など

提出書類は都道府県によって若干異なるため、申請前に管轄警察署の案内を確認すると安心です。

分譲マンションの駐車場別に必要書類を解説

分譲駐車場を所有している場合

駐車場区画を区分所有している場合は、「保管場所使用権原疎明書面（自認書）」を提出します。

自分に使用権があることを証明する書類なので、管理組合の承諾は通常不要です。

管理組合・管理会社から駐車場を借りている場合

最も多いケースです。

この場合は「保管場所使用承諾証明書」が必要になります。

管理会社や管理組合へ発行を依頼し、理事長や管理者など権限者の証明を受けます。分譲マンションの駐車場を保管場所とする場合は、管理組合等の保管場所使用承諾証明書が必要とされています。

車庫証明を取得する手順【分譲マンション編】

①駐車場の契約内容を確認する

まずは駐車場の契約書を確認します。

• 区画番号
• 契約者名
• 契約期間
• 管理会社名

これらを確認しておくと手続きがスムーズです。

②保管場所使用承諾証明書を依頼する

管理会社または管理組合へ連絡し、発行を依頼します。

マンションによっては、

• 申請書の提出
• 本人確認
• 手数料の支払い

が必要になることがあります。発行まで数日かかることもあるため、車の納車日が決まっている場合は早めに依頼しましょう。

③所在図・配置図を作成する

所在図には、

• 自宅
• 駐車場
• 周辺道路

を記載します。

配置図には、

• 駐車区画番号
• 区画の幅・奥行
• 出入口

などを記入します。

④管轄警察署へ申請する

必要書類をそろえて、保管場所を管轄する警察署へ提出します。

申請時には手数料が必要となる場合があります。

⑤車庫証明を受け取る

審査終了後、車庫証明書を受け取ります。

その後、自動車の登録や名義変更の手続きを行います。

管理会社へ車庫証明を依頼するときのポイント

管理会社へ依頼するときは、次の内容を伝えるとスムーズです。

• 車を購入したこと
• 車庫証明を取得したいこと
• 駐車区画番号
• 契約者名
• 希望する受取日

納車日直前では間に合わないこともあるため、余裕を持って依頼しましょう。

よくある質問

管理組合は保管場所使用承諾証明書を発行してくれますか？

マンションごとに異なります。管理会社が窓口になっているケースも多いため、まずは管理会社へ確認しましょう。

駐車場契約書だけで申請できますか？

契約書に必要事項が記載されていれば契約書の写しで代用できる場合があります。ただし、内容が不足している場合は保管場所使用承諾証明書の提出を求められることがあります。

保管場所は自宅からどれくらい離れていても大丈夫ですか？

保管場所は、使用の本拠の位置から原則2km以内である必要があります。

保管場所使用承諾証明書の発行に費用はかかりますか？

マンションによって異なります。無料で発行してくれる管理組合や管理会社もありますが、事務手数料として数百円から数千円程度の費用がかかるケースもあります。

また、申請書の提出や本人確認が必要な場合や、発行まで数日かかることもあるため、車の納車日や名義変更の日程が決まっている場合は早めに依頼しましょう。

車庫証明は何日くらいで取得できますか？

警察署へ申請してから交付されるまでの期間は、一般的に3日～7日程度です。ただし、土日祝日を挟む場合や地域によっては、さらに日数がかかることがあります。

また、マンションで保管場所使用承諾証明書を取得する時間も必要になるため、余裕を持って手続きを進めることをおすすめします。

軽自動車でも車庫証明は必要ですか？

軽自動車は普通自動車とは異なり、地域によって「車庫証明」が不要な場合があります。ただし、市街地など一部の地域では「保管場所届出（車庫届出）」が必要です。

必要かどうかは使用の本拠地によって異なるため、購入前に管轄の警察署や都道府県警察のホームページで確認しましょう。

管理会社が保管場所使用承諾証明書を発行してくれない場合は？

まずは、発行を行っている窓口が管理会社なのか管理組合なのかを確認しましょう。マンションによっては、管理会社ではなく管理組合や理事長が発行するケースもあります。

また、駐車場契約書に必要事項が記載されていれば、その写しで代用できる場合もあります。発行を断られた場合や手続きが分からない場合は、管轄警察署へ相談すると必要書類や代替書類について案内してもらえます。

自認書って何ですか

自認書（じにんしょ）とは、車庫証明を申請する人自身が、その駐車場を使用する権利を持っていることを証明する書類です。正式名称は「保管場所使用権原疎明書面（自認書）」といいます。

分譲マンションでは、駐車場が共用部分で管理組合や管理会社から使用許可を受けているケースが多いため、自認書を提出することは少なく、保管場所使用承諾証明書が必要になるのが一般的です。

自認書が必要になる例

• 自宅敷地内の駐車場を所有している
• 所有している土地を駐車場として使用している
• 分譲マンションで駐車場区画を区分所有している（該当する場合）

つまり、自認書は「自分の駐車場であることを自分で証明する書類」と覚えておくと分かりやすいでしょう。

まとめ

分譲マンションで車庫証明を取得する際は、まず駐車場の契約形態を確認し、必要に応じて管理会社や管理組合から保管場所使用承諾証明書を取得することが大切です。

必要書類を事前に準備しておけば、警察署での申請や自動車の登録・名義変更までスムーズに進められます。

「車庫証明 分譲マンションの場合」で迷ったら、本記事を参考に一つずつ確認しながら手続きを進めてください。

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