2026年マンション管理士試験は11月29日！令和8年度の法改正対策を解説

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「まだ試験まで半年近くあるから大丈夫。」と思っていませんか。

2026年（令和8年度）マンション管理士試験の日程が発表されました。

試験日は2026年11月29日(日)です。「まだ時間がある」と思っている受験生も多いかもしれません。

しかし、今年は標準管理規約改正など法改正分野の出題が注目されており、早めの対策が合格への近道になります。

実際、合格者と不合格者の差は「勉強時間」だけではありません。早い段階で正しい学習方法を選び、重要ポイントを押さえられるかどうかが大きな分かれ道になります。

では、今から何を優先して勉強すればよいのでしょうか。そして、2026年試験で特に注意すべき法改正とは何なのでしょうか。

合格を目指す方が今すぐ取り組むべき対策を詳しく解説します。

2026年マンション管理士試験の日程は11月29日（日）

2026年6月2日、令和8年度マンション管理士試験の実施が官報で公告されました。

試験日は、令和8年11月29日(日)13時から15時までです。

「まだ半年近くあるから大丈夫」と思っている方もいるかもしれません。しかし、マンション管理士試験は決して簡単な試験ではありません。

毎年の合格率はおおむね10％前後で推移しており、法律・会計・建築・設備・実務など幅広い知識が求められます。

特に令和8年度試験は、近年行われたマンション関連法改正や標準管理規約改正が出題される可能性が高く、例年以上に早めの準備が重要です。

今回は、令和8年度マンション管理士試験に向けて、今から何をすべきかを解説します。

今から対策を始めるべき理由

マンション管理士試験は、一夜漬けで合格できる試験ではありません。

出題範囲は次のように非常に広くなっています。

• 区分所有法
• マンション管理適正化法
• 標準管理規約
• 民法
• 不動産関連法令
• 建築・設備
• 会計・財務
• マンション管理実務

初学者の場合、学習時間の目安は300～500時間とも言われています。

仮に400時間必要だとすると、試験まで約180日ある今の段階なら、1日2時間強の学習で十分間に合います。

しかし、9月から始めた場合は毎日4時間以上の勉強が必要になります。

仕事や家庭と両立しながら学習することを考えると、今からスタートする方が圧倒的に有利です。

合格者の多くは、「もっと早く始めればよかった」と振り返ります。

官報公告が出た今こそ、本格的な受験勉強を開始する絶好のタイミングです。

2026年試験は法改正を確実にマスターすべし

令和8年度試験で最も注目されるのが法改正分野です。

特に近年はマンション管理を取り巻く環境が大きく変化しており、国土交通省も標準管理規約の見直しを積極的に進めています。

受験生が特に押さえるべきテーマは次のとおりです。

標準管理規約の改正

令和８年度マンション管理士試験実施公告出題には、以下の記載があります。

■出題に係る法令等
出題に係る法令等については、令和8年４月１日において施行されている法令等とする。

近年の改正では、

• 総会通知への「議案の要領」記載
• 総会成立要件の整理
• 所在等不明区分所有者への対応
• 組合員名簿等の整備
• 専門委員会制度の明確化
• 防災対策の強化

など、多くの改正が行われました。

マンション総会通知の「議案の要領」とは？標準管理規約改正で『○○の件』はNGに
マンション管理組合の総会成立要件が変更！令和7年改正を解説
マンション組合員名簿の未更新が危険！法改正に伴う管理組合の対応策は？
令和7年改正 マンション標準管理規約の防災業務と管理組合の対策

管理組合の実務に直結する内容であるため、試験問題として出題しやすいテーマが数多く含まれています。

区分所有法改正の動向

区分所有法関連の見直しも重要です。

老朽化マンションの増加や所有者不明問題への対応が社会問題となっており、関連制度は今後も試験で問われる可能性があります。

単に条文を暗記するだけではなく、「なぜ改正されたのか」という背景まで理解しておくと応用問題にも対応できます。

独学ではなく体系的に学ぶことが重要

マンション管理士試験は独学でも合格可能です。しかし、合格率を考えると効率的な学習が必要です。

独学で失敗する受験生の多くは、「何から勉強すればよいかわからない」
という状態に陥ります。

例えば、

• 民法から始めるべきか
• 区分所有法を優先すべきか
• 過去問をいつ解くべきか

こうした順序を間違えると、学習効率が大きく低下します。

そのため、

• 全体像を理解する
• 基本知識を習得する
• 過去問演習を行う
• 弱点補強を行う

という流れで体系的に学習することが重要です。

また、近年の試験では単なる暗記問題よりも理解力を問う問題が増えています。

条文を読むだけでなく、「実際の管理組合ではどう運用されるのか」という実務目線で学ぶことで得点力が向上します。

勉強におすすめの方法

まずは基本テキストを1冊決める

複数のテキストに手を出すよりも、まずは1冊を徹底的に読み込むことが大切です。

基本テキストは、

• 図表が多い
• 解説が分かりやすい
• 最新法改正に対応している

ものを選びましょう。知識の土台づくりが最優先です。下記の4冊の中から選ぶことをおすすめします。4冊とも、サンプル表示が可能です。サンプルを読むのも良いでしょう。

本	おすすめ	価格
2026年版 出る順マンション管理士・管理業務主任者 合格テキスト（LEC総合研究所）	初学者向け	4,400円
【入門書】2026年度版 みんなが欲しかった！ マンション管理士・管理業務主任者 合格へのはじめの一歩（TAC株式会社）	超初心者向け	1,980円
2026年版 出る順マンション管理士・管理業務主任者 合格テキスト（LEC総合研究所）	じっくり学びたい方向け	2,200円
2026年度版 ココだけチェック！ マンション管理士・管理業務主任者 パーフェクトポイント整理（TAC株式会社）	過去の出題箇所が分かる	2,750円

過去問題集は必須

マンション管理士試験では過去問分析が非常に重要です。

出題者が変わっても、

• 頻出論点
• ひっかけパターン
• 出題形式

は繰り返し登場します。

最低でも過去5年分、できれば10年分を繰り返し解きましょう。

正解することよりも、「なぜ間違えたのか」を理解することが重要です。

法改正対策本を活用する

令和8年度試験では法改正分野が重要になります。

• 標準管理規約改正
• 区分所有法改正
• 所有者不明問題
• 防災対策
• 電子化対応

通常のテキストだけでは改正部分の理解が不十分な場合もあります。

そのため、

• 法改正まとめ本
• 改正標準管理規約解説本
• 最新法令対策集

なども活用すると得点アップにつながります。

特に標準管理規約改正は出題可能性が高いため、重点的に学習しておきましょう。

最短ルートで合格を目指すなら

マンション管理士・管理業務主任者試験の合格を目指すならアガルート。初学者から経験者まで対応した充実のオンライン講座と、出題カバー率の高い教材、質の高い講義で効率的な学習をサポート。最短ルートで合格を目指せます。

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マンション管理士試験の合格率は約10％

マンション管理士試験の難易度

2026年マンション管理士試験（令和8年度）は、2026年11月29日に実施されます。

合格を目指すなら試験日から逆算して学習計画を立て、法改正対策を重点的に進めることが重要です。

マンション管理士試験は、国家資格の中でも比較的難易度が高い試験です。

合格率は例年8〜12％程度で推移しており、受験者の約10人に1人しか合格できません。

法律・会計・建築・設備など幅広い知識が求められるため、計画的な学習が必要です。

必要な勉強時間の目安

初学者の場合、合格までに必要な学習時間は300〜500時間程度が目安とされています。

すでに管理業務主任者や宅地建物取引士の知識がある方は、200〜300時間程度で合格を目指すことも可能です。

試験直前に慌てるのではなく、早めに学習を始めることが重要です。

管理業務主任者との違い

マンション管理士は、管理組合や区分所有者の立場で助言やコンサルティングを行う資格です。

一方、管理業務主任者はマンション管理会社側の立場で重要事項説明や管理事務を行います。

試験範囲には共通部分も多いため、管理業務主任者の資格取得者がマンション管理士試験に挑戦するケースも少なくありません。

両資格を取得することで、マンション管理に関する知識をより幅広く身につけることができます。

2026年マンション管理士試験の申込期間は

申込期間については、試験実施機関から公表されています。

郵送による申込

受験手数料をセンターが指定する払込用紙等を用い、ゆうちょ銀行・郵便局の振替払込又は銀行の振込により納付し、受験申込書類を2026年8月3日(月)から2026年８月31日(月)（当日消印有効）までの間にセンターへ郵送する。

インターネットによる申込

2026年８月３日(月)10時から2026年９月30日(水)16時までの間にセンターホームページに接続し、申込画面において必要な事項を入力して、顔写真ファイルとともに送信する。この場合、受験手数料は、センターが指定するクレジットカードにより納付する。

まとめ

2026年マンション管理士試験（令和8年度）は、2026年11月29日(日)に実施されます。

試験までまだ時間があるように見えますが、合格を目指すなら今から学習を開始することが重要です。

特に今年は法改正分野が大きなポイントになります。

標準管理規約改正や区分所有法関連の動向をしっかり押さえ、体系的な学習を進めていきましょう。

そして、テキスト・過去問・法改正対策本を組み合わせながら効率よく学習を進めることが合格への近道です。

2026年11月29日の本試験で実力を発揮できるよう、今日から一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。

「まずは法改正分野から学習を始めたい方は、「あわせて読みたい」の記事も参考にしてください。」

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