議事録はボイスレコーダーで文字起こしすると正確で効率的

議事録はボイスレコーダーで文字起こしすると正確で効率的
管理組合
目安時間 9分


理事会や総会では、議事録の作成が義務付けられています。時間の経過とともに忘れてしまう議事内容は、正確性とスピードが求められます。理事会や総会の内容は、ボイスレコーダーで録音して、音声入力で文…

浸水対策をマンションでも!台風19号で生まれた「分泊」

浸水対策をマンションでも!台風19号で生まれた「分泊」
管理組合
目安時間 7分


台風19号の影響で、武蔵小杉のタワマンが注目されました。台風の影響は、タワマンに限らず、浸水対策を行う必要があります。100世帯の住む都内のマンションで、「分泊」という浸水対策が行われたこと…

中古マンションは配管に注意しないと後悔します

中古マンションは配管に注意しないと後悔します
購入
目安時間 4分


中古マンションの購入を検討されている方は、配管の構造に注意してください。築年数にもよりますが、コンクリート床の中に配管が埋め込まれている場合やスラブ貫通配管の場合は、配管を交換することが困難…

孤独死の対策は自治体任せにしないで!住民の協力を!

孤独死の対策は自治体任せにしないで!住民の協力を!
管理組合
目安時間 5分


分譲マンションであっても、「孤独死」はあり得ます。「孤独死」は高齢者ばかりではなく、働き盛りの若年層にも起きています。マンションでも、「孤独死」に対する対策を行うべきなのだと考えます。自治体…

無関心の特効薬なるか?危機意識を共有するアプローチ術

無関心の特効薬なるか?危機意識を共有するアプローチ術
管理組合
目安時間 3分


マンション管理組合の無関心に立ち向かうためのセミナー「危機意識を共有するアプローチ術」が開催されます。マンション管理の特効薬になるかもしれません。同じマンションに住む同士が、危機意識や問題意…

なり手不足とは危険な状態!個別相談受けます!

なり手不足とは危険な状態!個別相談受けます!
管理組合
目安時間 7分


「マンションは管理を買え!」とは言え、理事のなり手不足で困っているマンションは危険な状態です。どのようにすれば、理事のなり手不足を解消することができるのでしょうか。皆様のお役に立てるように個…

植栽の水やり頻度や時間帯は季節により変えよう!

植栽の水やり頻度や時間帯は季節により変えよう!
管理組合
目安時間 5分


緑が豊かな植栽を持つマンションは、住んでいても気持ちがよいものです。マンション外周の植栽は、道行く人にも影響を及ぼします。季節によって、植栽の水やり頻度や時間帯を変えるべきであることをご存知…

川沿いに住んではいけないことが証明された台風19号

川沿いに住んではいけないことが証明された台風19号
購入
目安時間 7分


台風19号の影響で、武蔵小杉駅近くの47階建てタワマン「パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー」が24階より下階が停電や断水したことが報道されました。多摩川まで徒歩15分程度の立地…

エレベーターの床ゴムマットを交換して満足度向上に

エレベーターの床ゴムマットを交換して満足度向上に
管理組合
目安時間 4分


マンションに欠かせないエレベーターですが、床のゴムマットを物理的に交換することで利用者の満足度向上につながります。ただし、管理会社経由で床ゴムマットの交換を依頼すると高くなってしまいます。管…

付加価値マンションなんとポルシェのカーシェアリングが販売

付加価値マンションなんとポルシェのカーシェアリングが販売
物件情報
目安時間 7分


東京都足立区入谷の「ミルーナヒルズ舎人C's COLLECTION(総戸数:55戸)」は、なんとポルシェのカーシェアリングを提供する付加価値の高いマンションです。様々な特徴を持つマンションが…

住民アンケートの回収率を上げるには無記名がよいのか?

住民アンケートの回収率を上げるには無記名がよいのか?
管理組合
目安時間 5分


大規模修繕工事や新しいサービスを導入しようとする場合、理事会だけでは判断できないことがあります。住民の意見を参考に方向性を定める手法として、マンションの住民にアンケートの提出をお願することが…

理事会にオブザーバーとして呼ばれた経験

理事会にオブザーバーとして呼ばれた経験
管理組合
目安時間 5分


定期的に開かれているマンションの理事会ですが、前期の理事長を就任していたこともあって、今期の理事会から「オブザーバーとして参加してほしい。」という要請があった経験を語ります。理事長を続けても…

大規模修繕工事の周期は国土交通省の調査では12年ではない

大規模修繕工事の周期は国土交通省の調査では12年ではない
管理組合
目安時間 4分


どのマンションでも、大規模修繕工事を行う時期を迎えます。長期修繕計画では、おおよそ12年周期で大規模修繕工事を計画していますが、国土交通省の調査では12年で大規模修繕工事を行っていないと情報…

分譲マンション総合相談窓口が開設 相談料は無料!

分譲マンション総合相談窓口が開設 相談料は無料!
管理組合
目安時間 4分


マンション専門家であるマンション管理士に無料で相談できる「分譲マンション総合相談窓口」が開設されました。東京都内の分譲マンションでお困りの管理組合の皆さん、無料で相談できます。管理組合の運営…

前建て不安にならないように注意すべきはまとまった土地

前建て不安にならないように注意すべきはまとまった土地
購入
目安時間 5分


マンション選びのタイミングで「前建て不安」に思ったことはないでしょうか。「前建て不安」とは、目の前に何か建つ可能性があるのかを不安に思うことです。せっかく購入したマンションの眺望や採光・騒音…

info-mansion

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独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。


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