外部所有者協力金の徴収を管理規約に定めてよい?

外部所有者協力金の徴収を管理規約に定めてよい?
管理組合
目安時間 6分


外部所有者つまり購入したマンションに住まない部屋の区分所有者(非居住者)に対して、「外部所有者協力金」という名の金銭負担を求めることは、合法なのでしょうか。居住所有者と非居住所有者との不公平…

理事長様はおかしいのでは?宛名の敬称難しい!

理事長様はおかしいのでは?宛名の敬称難しい!
管理組合
目安時間 4分


以前にマンションの理事長を行っていた時の話です。理事長へは様々な依頼が管理会社から舞い込みます。依頼事項はポストを通して、管理会社から「確認して、押印ください。」というのが多かったです。ご丁…

自主管理のマンションの購入は注意が必要です

自主管理のマンションの購入は注意が必要です
購入
目安時間 4分


自主管理のマンションを選ぶ場合には、注意が必要となります。管理会社へ支払う管理費を必要とせず、住民とのコミュニティが良好などのメリットがある反面、管理の上で気を付けなければならない点もありま…

冷蔵庫の配置で失敗した経験談!間取り図要確認!

冷蔵庫の配置で失敗した経験談!間取り図要確認!
失敗談
目安時間 9分


マンションを購入する場合に見落としがちなのが、冷蔵庫の配置です。間取り図やモデルルームでしっかり確認したつもりが、冷蔵庫の位置が思わぬ箇所にあって、冷蔵庫を買い替える羽目になってしまい失敗し…

ノリタケの森再開発へ 商業施設も充実でアクセス便利

ノリタケの森再開発へ 商業施設も充実でアクセス便利
購入
目安時間 4分


ノリタケカンパニーリミテド本社跡地に建てられるマンションが着工しました。マンション完成後も「ノリタケの森」は維持され、新たな商業施設イオンモールの建設や名古屋駅方面に続く通路を新設するなど再…

何期に購入するべきかマンションの期分け販売

何期に購入するべきかマンションの期分け販売
購入
目安時間 6分


大規模マンションの場合は、「期分け」をしてマンションを販売することがあります。「期分け」とは、第1期・第2期・最終期などと分割してマンションを販売することを言います。なぜ「期分け」してマンシ…

安否確認のマグネットシールで防災訓練をしよう!

安否確認のマグネットシールで防災訓練をしよう!
管理組合
目安時間 7分


9月1日は、防災の日です。防災の日を中心とした1週間が防災週間となっていますが、マンションでも、防災訓練を行うことをおすすめします。防災意識が高い方を中心に防災訓練を毎年継続して開催すること…

サイレントマジョリティーの意味は怖い?管理組合でも!

サイレントマジョリティーの意味は怖い?管理組合でも!
管理組合
目安時間 5分


アイドルグループ「欅坂46」の曲名にもなっている「サイレントマジョリティー(サイマジョ)」とは、「物言わぬ多数派」という意味です。管理組合の役員が「サイレントマジョリティー」状態であると怖い…

「収納が少ない」住んで分かった生の不満点第1位

「収納が少ない」住んで分かった生の不満点第1位
購入
目安時間 9分


マンションに、実際に住んで分かった生の不満点第1位は「収納が少ない」だったことが、株式会社カシワバラ・コーポレーションの「マンション生活に関する実態調査」で明らかになりました。実際に住んでい…

羽田新ルートを地図で確認すべし 都心部で購入する場合!

羽田新ルートを地図で確認すべし 都心部で購入する場合!
購入
目安時間 5分


羽田空港は、2020年3月29日(日)より新飛行経路の運用を開始されます。東京都心部でマンションの購入を検討されている方は、羽田新ルートを地図で確認してください。マンションの資産価値への影響…

内覧用空き部屋を悪用 特殊詐欺グループに!

内覧用空き部屋を悪用 特殊詐欺グループに!
管理組合
目安時間 3分


マンションの内覧用空き部屋を悪用して、詐欺の被害者らから送られてくる他人名義の預金通帳やSIMカードを受け取っていた男が逮捕されました。内覧用空き部屋の鍵は、不動産業者を装った別の男が管理会…

蛍光灯はいつまで使えるの 早計なLED化は危険!

蛍光灯はいつまで使えるの 早計なLED化は危険!
管理組合
目安時間 6分


身近な照明器具として「蛍光灯」が使われています。マンションの共用廊下やロビーなど大規模マンションであればあるほど多くの「蛍光灯」を使用しているのではないでしょうか。だからと言って、早計なLE…

マンションの雪かきは管理会社(管理人)の仕事なの?

マンションの雪かきは管理会社(管理人)の仕事なの?
管理組合
目安時間 6分


雪国にお住まいの方は、マンションの雪かきは管理会社の仕事なのだろうかと疑問に持ちませんか。誰かが雪かきを行わないと生活に支障が出るのですが、雪かきの役割分担がはっきりと定まっていないことがあ…

全国一斉立入検査の結果は43.2% 是正指導の多さに驚き!

全国一斉立入検査の結果は43.2% 是正指導の多さに驚き!
管理組合
目安時間 9分


国土交通省(国交省)が7月31日に発表した平成30年度のマンション管理業者への全国一斉立入検査結果で、是正指導を受けたマンション管理業者の指導率が43.2%だったことが分かりました。昨年度よ…

老後のマンションは階段いらずで快適に住もう!

老後のマンションは階段いらずで快適に住もう!
購入
目安時間 4分


マンションに住む特徴として、完全バリアフリーであることがあげられます。老後になると足腰が弱くなり、階段などの上下運動が辛いと嘆く方が多いです。一戸建てにお住まいの方は、階段があるために2階は…

info-mansion

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独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。


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