住民アンケートの回収率を上げるには無記名がよいのか?

住民アンケートの回収率を上げるには無記名がよいのか?
管理組合
目安時間 5分


大規模修繕工事や新しいサービスを導入しようとする場合、理事会だけでは判断できないことがあります。住民の意見を参考に方向性を定める手法として、マンションの住民にアンケートの提出をお願することが…

理事会にオブザーバーとして呼ばれた経験

理事会にオブザーバーとして呼ばれた経験
管理組合
目安時間 5分


定期的に開かれているマンションの理事会ですが、前期の理事長を就任していたこともあって、今期の理事会から「オブザーバーとして参加してほしい。」という要請があった経験を語ります。理事長を続けても…

大規模修繕工事の周期は国土交通省の調査では12年ではない

大規模修繕工事の周期は国土交通省の調査では12年ではない
管理組合
目安時間 4分


どのマンションでも、大規模修繕工事を行う時期を迎えます。長期修繕計画では、おおよそ12年周期で大規模修繕工事を計画していますが、国土交通省の調査では12年で大規模修繕工事を行っていないと情報…

分譲マンション総合相談窓口が開設 相談料は無料!

分譲マンション総合相談窓口が開設 相談料は無料!
管理組合
目安時間 4分


マンション専門家であるマンション管理士に無料で相談できる「分譲マンション総合相談窓口」が開設されました。東京都内の分譲マンションでお困りの管理組合の皆さん、無料で相談できます。管理組合の運営…

前建て不安にならないように注意すべきはまとまった土地

前建て不安にならないように注意すべきはまとまった土地
購入
目安時間 5分


マンション選びのタイミングで「前建て不安」に思ったことはないでしょうか。「前建て不安」とは、目の前に何か建つ可能性があるのかを不安に思うことです。せっかく購入したマンションの眺望や採光・騒音…

マンション2階のデメリットとメリットは?

マンション2階のデメリットとメリットは?
購入
目安時間 7分


マンションの2階は、分譲価格が安いのがメリットです。しかしデメリットも考えて購入しないと後悔することになります。実際にマンションの2階に住んだことのある経験から、デメリットとメリット(メリデ…

修繕履歴のテンプレートを使って大規模修繕に役立てよう!

修繕履歴のテンプレートを使って大規模修繕に役立てよう!
管理組合
目安時間 7分


マンションに修繕はつきものです。新築当初は大きな修繕は必要ありませんが、時間の経過とともに修繕箇所が出てくるものです。病院で作成するカルテのように、マンションの修繕履歴を保管することで、大規…

禁煙マンションの分譲は9月末!パルテノン平尾ヒルトップ

禁煙マンションの分譲は9月末!パルテノン平尾ヒルトップ
購入
目安時間 6分


分譲マンション初となる禁煙マンション「パルテノン平尾ヒルトップレジデンス」が、9月末に完成します。バルコニー含む敷地内全てが禁煙ですから、もう煙草の煙に悩まされる心配がありません。ただ総戸数…

総会議案書の訂正が続くので理事長として行った経験!

総会議案書の訂正が続くので理事長として行った経験!
管理組合
目安時間 6分


毎年定期的に行われるマンションの通常総会開催。通常総会開催にあたって、通常総会議案書が事前に配布されるのだが、ボリュームがあるからなのか毎年配布後に訂正文書が続くのが恒例?となっていました。…

外部所有者協力金の徴収を管理規約に定めてよい?

外部所有者協力金の徴収を管理規約に定めてよい?
管理組合
目安時間 6分


外部所有者つまり購入したマンションに住まない部屋の区分所有者(非居住者)に対して、「外部所有者協力金」という名の金銭負担を求めることは、合法なのでしょうか。居住所有者と非居住所有者との不公平…

理事長様はおかしいのでは?宛名の敬称難しい!

理事長様はおかしいのでは?宛名の敬称難しい!
管理組合
目安時間 4分


以前にマンションの理事長を行っていた時の話です。理事長へは様々な依頼が管理会社から舞い込みます。依頼事項はポストを通して、管理会社から「確認して、押印ください。」というのが多かったです。ご丁…

自主管理のマンションの購入は注意が必要です

自主管理のマンションの購入は注意が必要です
購入
目安時間 4分


自主管理のマンションを選ぶ場合には、注意が必要となります。管理会社へ支払う管理費を必要とせず、住民とのコミュニティが良好などのメリットがある反面、管理の上で気を付けなければならない点もありま…

冷蔵庫の配置で失敗した経験談!間取り図要確認!

冷蔵庫の配置で失敗した経験談!間取り図要確認!
失敗談
目安時間 9分


マンションを購入する場合に見落としがちなのが、冷蔵庫の配置です。間取り図やモデルルームでしっかり確認したつもりが、冷蔵庫の位置が思わぬ箇所にあって、冷蔵庫を買い替える羽目になってしまい失敗し…

ノリタケの森再開発へ 商業施設も充実でアクセス便利

ノリタケの森再開発へ 商業施設も充実でアクセス便利
購入
目安時間 4分


ノリタケカンパニーリミテド本社跡地に建てられるマンションが着工しました。マンション完成後も「ノリタケの森」は維持され、新たな商業施設イオンモールの建設や名古屋駅方面に続く通路を新設するなど再…

何期に購入するべきかマンションの期分け販売

何期に購入するべきかマンションの期分け販売
購入
目安時間 6分


大規模マンションの場合は、「期分け」をしてマンションを販売することがあります。「期分け」とは、第1期・第2期・最終期などと分割してマンションを販売することを言います。なぜ「期分け」してマンシ…

info-mansion

info-mansion

独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。


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