マンション情報お役立ちブログ

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マンションの植栽トラブルの注意喚起ユニークさに思わず苦笑い！

管理組合

2019.04.01

2019.07.15

目安時間 5分

本日（４月１日）新元号「令和（れいわ）」が発表されましたね。マンションの掲示版には、マナーに関する注意喚起の掲示が貼り出されることがあります。今までで一番ユニークな掲示物は「マンションの植栽…

分譲マンションの入居者名簿はトラブルないルールが必要！

分譲マンションでは、入居者名簿の作成は、災害や犯罪などの場合に備えて必要である反面、個人情報保護法の観点からトラブルのないルール作りが管理組合に求められます。分譲マンションの入居者名簿を作成…

トイレットペーパーはどれがお得なの？監事から鋭い指摘が！

毎年、監事による会計監査が通常総会の前に行われるのですが、今年の監事からは、非常に鋭い指摘がありました。「消耗品として購入したトイレットペーパーの単価は高くないですか？」という突っ込みです。…

監査は何を見るのかポイントは？監事の不明点は？

マンションにおける「監事」の重要性は、「監事の役割とはまず会計監査！チェックリストで確認を！」で綴りましたが、実際に監査を行うときに見る監事のポイントは何でしょうか。どこに着目をすれば適切な…

監事の仕事内容は会計監査だけではない！チェックリストで確認を！

マンション管理規約では、「監事」という役員を置くことが定められています。通常総会で「監査報告書」を読み上げるのが定番の「監事」ですが、「会計監査」はもちろん、「業務監査」も重要な監査であるこ…

監事の役割とはまず会計監査！チェックリストで確認を！

「監事」という重要な役員であるにも関わらず、輪番制で理事会のメンバーに選ばれ、くじ引きで「監事」になったという方も多いはずです。「監事」の仕事は、まず「会計監査」です。何をどのように監査すれ…

和暦は終わりにしよう！契約期間に平成３１年９月？

最近やたらと「平成最後の」という言葉を聞きます。マンション管理も１年毎の契約期間となっているため、更新の時期を迎えています。管理会社から管理委託契約書（案）が送付されチェックをしていると、契…

アンケートは4段階評価か5段階評価か？管理会社から届く！

マンションの理事長を務めて１年経過した頃、管理会社からアンケートが届きました。５段階評価で回答するアンケートでしたが、４段階評価のアンケートの方がよいのではないかと思います。理事長への満足度…

マンション改良工事助成の募集受付終了近づく

分譲マンションの改良や修繕を行う管理組合に対して、助成（利子補給）を実施する募集の受付終了が近づいて（２月末まで）います。募集戸数にも限りがあるため、助成を考えている管理組合は、お早めに申し…

引継書がわかりやすいことは理事長の務めです！

理事長の引継を行う場合には、いかにわかりやすい引継書を次の理事長に渡せるかがスムーズな理事会を継続的に行うことができるポイントなのではないでしょうか。長年、同じ人が理事長を継続して務めること…

平成31年の10連休決定で対応しておくべきことは？

平成３１年（２０１９年）のゴールデンウイーク（ＧＷ）は、１０連休となることが決定しました。前例のない１０連休の決定で、マンションの管理組合として気をつけておかなければならないことを綴ります。…

外国人居住者のトラブル防止のため多言語文例集の利用を！

マンション生活でのトラブルには、「騒音」「ごみ出し」「喫煙マナー」「バルコニー」「共用廊下」「共用施設」「駐車」「駐輪」「ペット」などに関わることが多いものです。外国人居住者のトラブルを撲滅…

アンケートの集計はエクセルで簡単でよいので明らかに！

今後の方向性を決めるために、マンションでは住民アンケートを配布して、結果をエクセルで簡単に集計して参考にする手法があります。その場合のアンケートは、記名式がよいのか無記名式がよいのかはどちら…

駐車場使用料は修繕積立金に入れるべきです！

お住まいのマンションの駐車場使用料は、管理費に入っていますか、それとも修繕積立金に入っていますか。実は、駐車場使用料は、修繕積立金に入れるべきです。その理由を綴ります。「知らなかった！」では…

マンションの理事会議事録が配布されない(;_;)

当方の住むマンションの理事会議事録は、管理会社が作成した理事会議事録（案）を、複数の理事で確認し、見直し・修正・署名・捺印した後で、掲示板に貼り出されると同時に全区分所有者のポストへ議事録を…

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info-mansion

独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え！」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。

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