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物件情報

プラウドシティ東雲 小学校は近いが収容人数が心配なマンション

更新日:

東京都江東区東雲のプラウドシティ東雲キャナルマークス(総戸数:472戸)は、オーバル形状(楕円形)と広大な中庭が特徴の大規模マンションです。最寄りの小学校「第二辰巳小学校」までは、徒歩7分と近いですが、児童の収容人数が心配なマンションです。24時間営業のイオン東雲が近接しているため普段の買い物には非常に便利なマンションです。

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プラウドシティ東雲キャナルマークスおすすめ理由

東京都江東区東雲の大規模マンション・プラウドシティ東雲キャナルマークスをおすすめする理由を綴ります。私の感じた内容ですので、全ての方に賛同を得られるわけではありませんので、購入は自己判断でお願いします。

24時間営業イオン東雲近接

プラウドシティ東雲キャナルマークスから徒歩1分の場所には「イオン東雲」、徒歩13分の場所には「スーパービバホーム豊洲店」、徒歩14分の場所には「アーバンドックららぽーと豊洲」が存在しています。

普段の買い物には困らない距離に「イオン東雲」がありますので、便利で我が家の冷蔵庫代わりになります。「イオン東雲」の1階食品売場は、なんと24時間営業だからです。食品以外の営業時間は、9時から23時となっています。

帰宅が遅くなったとしても、いつでも開いている「イオン東雲」があるのは心強い味方です。ただし、「人手不足」や「働き方改革」が叫ばれていますから、将来に渡って24時間営業を保証するものではありません。

最寄駅から近い

マンション「プラウドシティ東雲キャナルマークス」の最寄駅は、徒歩10分の東京メトロ有楽町線「豊洲」駅または、徒歩15分の東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅となります。

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅からは、「有楽町」駅や「永田町」駅、「飯田橋」駅と主要な駅を通っているため、通勤や通学に便利な立地条件となります。築地から移転となった「豊洲市場」へも近いです。

可動収納ウゴクロを採用

可動収納ユニットの「ウゴクロ(UGOCLO)」を採用しています。家族構成のライフスタイルに合わせて可動することができる収納ユニットは優れものです。「ウゴクロ」の語源は、動く+クローゼットの略語なのでしょうか。クローゼットが動く、なかなかユニークで実用的なアイテムであると思います。

プラウドシティ東雲キャナルマークスの惜しい理由

「プラウドシティ東雲キャナルマークス」の惜しい理由を綴ります。

パチンコ店が近くにある

「プラウドシティ東雲キャナルマークス」の近くに、パチンコ店「グランドシップ東雲」があります。現地に行くと分かると思います。気にならない方は気にならないと思いますが、近くに大型のパチンコ店があるのは気になる方もいらっしゃいます。

管理費の設定が高額

管理費は、70平方メートルで、約22000円/月額と高額の設定がされています。もちろん、管理組合が結成された後は、安くなる可能性がないわけではありません。

機械式駐車場でもなく、タワーマンションでもない「プラウドシティ東雲キャナルマークス」は、管理費は高い印象を受けます。管理費は安すぎても高すぎてもまずいです。管理組合結成後、管理費の見直しに早急に着手してもらいたいと感じます。

天井高が低い

1階から11階までの天井高は2450ミリメートルとなっています。建築基準法では、居室の天井高は2100ミリメートル以上と定められていますので、違法というわけではありません。

しかし、最近のマンションの天井高の平均は、2400ミリメートルから2500ミリメートルとなっていますから、少し天井高が低い印象を受けます。

小学校の収容人数が心配

「プラウドシティ東雲キャナルマークス」の最寄りの小学校は、「第二辰巳小学校」となります。小学校までは、徒歩7分(大人の足で)で近いですが、収容人数が心配です。

平成30年(2018年)4月19日現在の児童数は、1年生から6年生まで合わせて703人ですが、徐々に児童数が増え、「プラウドシティ東雲キャナルマークス」ができる頃には、収容人数が心配です。

小学校は、義務教育ですから、「第三辰巳小学校」を作るなど、何かしらの対策を行うとは思いますが、「第二辰巳小学校」よりは遠く離れるかもしれませんね。

おわりに

オーバル形状(楕円形)と広大な中庭が特徴の大規模マンション・プラウドシティ東雲キャナルマークスは、交通と買い物至便の立地の場所に建設されるマンションです。ランドマーク的な独特の形状をしている見事なオーバル形状(楕円形)のマンションですね。

子育てファミリーが住みやすいプラウドシティ東雲キャナルマークスには、「パーティーラウンジ」、「キッズラウンジ」、「DIYデッキ」、「ライブラリーラウンジ」、「ワーキングスタジオ」、「ゲストスイーツ」などの共用施設を兼ね備えています。浴室換気乾燥機、食器洗い乾燥機、ディスポーザーも標準装備されており、充実して毎日の生活が送れそうです。

小学校は、1年生から6年生までの6年間だけのことですから、行政側で対策してくれるものだと思っています。「プラウドシティ東雲キャナルマークス」内に、臨時の小学校ができるとよいのですけどね。

プラウドシティ東雲 小学校は近いが収容人数が心配なマンション

管理費の高さと天井高が低さが気になる。

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