マンションは英語表記で大豪邸 マンション名も考察

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マンションを英語表記すると「Mansion」です。「マンションに住んでいる」と外国人に言うと驚かれます。それもそのはず、マンションは、英語表記で「大豪邸」の意味だからです。「大豪邸」と言うと、大きなプール、テニスコート、シアタールーム、ジャグジー、高級外車が何台も並ぶ、リビングには、大きなシャンデリアがあるというイメージがありますが、「マンション」って、実はそうなのではないのですけれどね。

マンションは英語表記で

日本で言うマンションは、「集合住宅」の意味で使われています。英語表記すると「Mansion」です。「集合住宅」と言うよりも、「マンション」と言った方がオシャレでかっこう良く聞こえますからね。

でも、日本で言う「マンション」は、英語圏の人から見ると「大豪邸」と言う意味に捉えられてしまいます。「私はマンションに住んでいます。」を英語で、「I live in a mansion.」と言うものなら、驚かれるのではないでしょうか。

正しい英語表記ですが、マンションは「Apartment、アパートメント」、分譲マンションは「Condominium、コンドミニアム」と言う言葉になります。言葉の違い一つでイメージが大きく変わってきますので、外国の方とお話しする時は、要注意です。

「Studio、スタジオ」という単語もあります。これは、１Ｒ（ワンルーム）マンションのことです。日本の不動産会社でも、広さを表現するときに「スタジオ」という言葉を用いることがありますので、聞かれたことがあるのではないでしょうか。

マンション名も考察

メゾン／レジデンス／コート

マンションの名前は、どのように付けられているのか考えたことはありますか。カタカナ＋地名が付いているマンション名が多い気がします。メゾン渋谷、レジデンストーキョー恵比寿、ミリオンコート目黒不動前、西新宿ダイヤモンドパレスなどです。

「メゾン、Maison」は、フランス語で、家・建物を意味します。「レジデンス、Residence」は、高級分譲アパートを意味し、「コート、Court」は、英語で、庭に囲まれた大邸宅、「パレス、Palace」は、英語で、宮殿・公邸を意味します。

日本人は、なぜか横文字に弱いからなのか憧れがあるのか分かりませんが、マンションの名称には、横文字が入っているものが大多数を占めていますね。

マンションを購入する場合に、マンション名が気に入ったから購入を決断するということは、ほとんどないと思いますが、カタカナのマンション名だとなぜか高級感のあるマンションというイメージを受け取りますね。

デベロッパー別に、ブランド名が決められているところも面白いですね。三井不動産だと「パークホームズ」、東京建物だと「ブリリア」、野村不動産だと「プラウド」、大京だと「ライオンズ」などとシリーズ名が定められています。

テレビＣＭやホームページなどでも、盛んに宣伝しますので、聞いたことはあるかと思います。

マンション名重要なのは地名

マンション名で、一番重要なのが、地名です。マンション名を付ける時には、どういうマンション名にするのかを公正競争規約による「物件の名称の使用基準」で定めています。

第２節　物件の名称の使用基準の第19条「物件の名称の使用基準」に記載されています。

• 慣例として用いられている地名、または歴史上の地名
• 最寄り駅や最寄り停留所などの名称
• 直線距離で300メートル以内に所在する公園、庭園、旧跡など施設の名称
• 物件が面する街道、道路、坂などの名称

「日本橋」から遠く離れた場所に建つマンションで「レジデンス日本橋」と付けられたら、混乱を招く原因となりかねませんので、マンション名に付けられる地名や名称を定めているのです。

でも、実際のマンション所在地の最寄り駅が「水天宮前」や「八丁堀」であったとしても、「日本橋」の方が、人気が高くイメージが良いため、「レジデンス日本橋」というマンション名を付ける場合もあるようです。

マンション名は変更できるの？

マンション名を変更することはできるのでしょうか。結論として、変更することはできますが、変更後は、住民全員の住所変更が必要になる場合もあり、慎重な検討が求められます。

マンション名は「ブランド」でもあり、「管理組合の財産」でもあります。

エントランス看板や館銘板は共用部分の一部であり、名称変更やデザイン変更には費用だけでなく、管理規約や総会決議が関係する場合があります。見た目だけで判断せず、将来の修繕や維持管理まで考えて検討することが大切です。

• 管理組合で変更を検討する
• 総会で決議が必要
• エントランス看板の変更費用が発生
• 郵便局・消防・警察などへの届出が必要な場合がある
• 登記上の建物名称とは別に扱われるケースもある

マンション名は資産価値に影響する？

例えば、

• 高級感がある
• 地域名が入っている
• 覚えやすい
• 発音しやすい

このような名称は印象が良く、中古マンション検索でも目に留まりやすくなります。

一方で、

• 長すぎる
• 読めない
• 英語ばかり
• 地名とかけ離れている

このような名称は敬遠されることもあります。

もちろん、資産価値は立地や管理状態が大きく左右しますが、マンション名は第一印象を左右する要素の一つです。

人気があるマンション名ランキング

デベロッパーごとにブランド名が付けられていることも紹介すると、購入希望者にも役立ちます。

名称例	イメージ
パーク○○	自然・公園
シティ○○	都市型
レジデンス○○	高級感
グラン○○	大型・豪華
プレミスト○○	上質

マンション名の由来を調べる方法

• 地名から付けられた
• 川や山など自然由来
• デベロッパーのブランド
• フランス語・イタリア語
• 「グラン」「プレミア」「ヴィラ」などの意味

海外風の名称には意味があるものも多く、豆知識として読まれやすい内容です。

マンション名が長いと困ること

マンション名はおしゃれで高級感のあるものが増えていますが、あまりに長い名称だと日常生活で不便を感じることがあります。

住所を書く手間が増える

役所の手続きや各種申込書では、住所を何度も記入する機会があります。マンション名が長いと、そのたびに書く手間がかかります。

インターネットの入力欄に入りきらない

ネットショップや会員登録では、住所の入力文字数に制限が設けられていることがあります。

マンション名が長いと途中で切れてしまい、配送トラブルの原因になることもあります。

電話で説明しにくい

宅配業者や来客に住所を伝える際、長いマンション名や外国語を使った名称は聞き取りにくいことがあります。

スペルや読み方を何度も説明しなければならないケースも少なくありません。

郵便物や宅配便の誤配につながることがある

同じような名前のマンションが近くにある場合、マンション名を省略したり間違えたりすると、郵便物や宅配便が誤って配達される可能性があります。

名刺や住所欄に収まらないことも

会社の名刺や各種書類の住所欄は、文字数が限られていることがあります。

マンション名が長いと、部屋番号まで記載できなかったり、途中で省略せざるを得なかったりすることがあります。

正式名称を覚えにくい

フランス語や英語を組み合わせた長いマンション名は、住民自身でも正式名称を覚えにくいことがあります。

管理組合の書類や売買契約書、火災保険などでは正式名称の記載が必要になるため、間違えないよう注意が必要です。

日本一短いマンション名と長いマンション名

マンション名にも「日本一」があります。

現在知られている中で最も短いマンション名は、東京都世田谷区にある「K」の1文字です。

一方、最も長いマンション名の有力候補は、大阪府の「シャルマンフジビルト・モアー住之江公園駅前アーバンヴィレッジ」で、30文字にもなります。

また、東京都には「藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールレジデンス」という30文字のマンションもあります。

近年はブランド名や駅名、公園名などを組み合わせたマンション名が増え、名称が長くなる傾向があります。一方で、住所を書く手間やネット入力のしやすさを考えると、短く覚えやすい名称にもメリットがあるでしょう。

よくある質問（FAQ）

マンション名だけ変更できますか？

変更できる場合がありますが、管理組合の決議や看板の交換、各種届出などが必要になります。

マンション名に決まりはありますか？

法律で名称の付け方は細かく決められていませんが、公序良俗に反しないことや誤認を招かない名称が望まれます。

名前が古いマンションは資産価値が下がりますか？

名称だけで価格が決まることはありません。管理状態や修繕履歴、立地などの影響の方が大きいでしょう。

マンション名を省略して住所を書いても届きますか？

郵便番号や部屋番号が正しければ届くこともありますが、同一住所に複数のマンションがある場合は正式名称を書く方が確実です。

あとがき

マンションの名称は、そのマンションに住む人にとっては重要なイメージとなります。マンションを訪れる人にとっても、分かりやすい名称が望まれます。「大豪邸」という意味ではありません。マンションの所在地を表す名称だが、イメージが盛り込まれているネーミングを付けます。

木村拓哉（キムタク）主演の日曜劇場ドラマ「グランメゾン東京」は、まるでマンション名のようなレストランの名前ですね。毎週おいしい料理が登場しますけどね。

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