マンションの24時間換気がうるさい原因6選！異音・騒音の対処法と止める注意点

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「マンションの24時間換気がうるさくて眠れない」
「ブーン、ゴーという音が夜になると気になる」
「以前より換気扇の音が大きくなったけど故障？」

このような悩みを抱えていませんか？

マンションの24時間換気は、室内の空気を入れ替えるために重要な設備です。しかし、換気扇から「ブーン」「ゴー」「カラカラ」「ガタガタ」といった異音が聞こえると、「故障しているのでは？」「修理費用は誰が負担するの？」と不安になりますよね。

実は、24時間換気がうるさい原因は、換気扇本体の故障だけではありません。フィルターのホコリや給気口・排気口の汚れ、強風による風切り音、ファンやモーターの劣化など、さまざまな原因が考えられます。

また、「うるさいから24時間換気を止めてもいい？」という疑問も気になるところです。

この記事では、マンションの24時間換気がうるさい原因6選をはじめ、異音が大きくなったときの対処法、換気扇を止める際の注意点、管理会社への相談方法まで詳しく解説します。

マンションの24時間換気がうるさい原因6選

マンションの24時間換気がうるさいと感じたら、まず「どんな音がするのか」「いつから音が大きくなったのか」を確認しましょう。

「ブーン」「ゴー」という音だけでなく、「カラカラ」「ガタガタ」「キーン」など、普段とは違う音がする場合は、設備の不具合が原因かもしれません。

24時間換気のフィルターが汚れている

マンションの24時間換気がうるさい原因として、まず確認したいのがフィルターの汚れです。

給気口や換気設備のフィルターにホコリが詰まると、空気が通りにくくなり、風切り音が大きくなる場合があります。
24時間換気は基本的に長時間稼働するため、フィルターにも少しずつホコリが蓄積します。定期的にフィルターの状態を確認し、メーカーの取扱説明書に従って掃除や交換を行いましょう。

換気扇のファンにホコリが付着している

換気扇内部のファンにホコリや汚れが付着すると、ファンの回転バランスが悪くなり、「ブーン」「ゴー」といった音が大きくなることがあります。

表面から確認できる部分は掃除できますが、換気扇を分解して内部まで清掃する場合は注意が必要です。

自分で分解するのが難しい場合や、掃除しても異音が消えない場合は、無理に作業せず管理会社へ相談しましょう。

ファンやモーターが劣化・故障している

長年使用している24時間換気では、ファンやモーターなどの部品が劣化して、異音が発生することがあります。

• 以前より換気扇の音が明らかに大きくなった
• 「カラカラ」「ガタガタ」という音がする
• 換気扇の振動が大きくなった
• 掃除しても異音が改善しない
• 運転中に音が一定ではない

このような症状がある場合は、単なる換気音ではなく、ファンやモーターなどの不具合が疑われます。

給気口・排気口が汚れている、ふさがっている

給気口や排気口の周辺にホコリが溜まっていたり、家具や荷物でふさがっていたりすると、空気の流れが悪くなって換気音が大きくなることがあります。

24時間換気がうるさいと感じたら、換気扇だけでなく給気口や排気口も確認してみましょう。

強風による風切り音が発生している

「ヒュー」「ゴー」という音が、雨や強風の日だけ大きくなる場合は、外気の影響を受けている可能性があります。

マンションの給気口や排気口は外部とつながっているため、風の強さや向きによって普段より大きな音が発生することがあります。

強風が収まると音も小さくなるのであれば、設備の故障ではない可能性もあります。

24時間換気以外の設備音・生活音が原因

「24時間換気がうるさい」と思っていても、実際には別の設備や生活音が原因というケースもあります。

隣室や上下階の設備音、共用部分の機械音などが建物を通じて伝わり、換気扇付近から音が聞こえているように感じることもあります。

換気設備のスイッチを操作できる場合は、音が変化するか確認すると原因を切り分ける手掛かりになります。

24時間換気の音が大きくなったときはどうすればいい？

マンションの24時間換気が急にうるさくなった場合、まずは換気設備を止めるのではなく、原因を確認しましょう。

• 給気口・排気口がふさがっていないか確認する
• フィルターにホコリが詰まっていないか確認する
• 掃除できる部分を清掃する
• 異音が発生する時間帯を確認する
• 強風の日だけ音が大きくなるか確認する
• 換気扇本体から異音や振動が出ていないか確認する

特に注意したいのが、「以前は静かだったのに、最近になって急に音が大きくなった」というケースです。

フィルターを掃除しても改善しない、ガタガタ・カラカラという異音がする、振動が大きいといった場合は、ファンやモーターなどの劣化・故障が原因かもしれません。

この場合は自分で分解・修理せず、管理会社に点検を依頼しましょう。

24時間換気は一時的に止めても問題ない？

「24時間換気がうるさいから止めたい」と思う方もいるでしょう。

しかし、24時間換気は室内の空気を継続的に入れ替えるための設備なので、うるさいからといって自己判断で長時間停止することはおすすめできません。

換気を止めると室内の空気が十分に入れ替わらなくなり、湿気がこもりやすくなります。結露やカビの発生につながる可能性もあります。

掃除や点検などで一時的に停止する場合は、取扱説明書やマンションの案内を確認してください。

また、換気設備によって操作方法や運転モードが異なるため、「弱運転にする」「一時停止する」といった対応が可能かどうかも確認しておきましょう。

「うるさいから止める」のではなく、「なぜうるさいのか」を確認して原因を解消することが大切です。

マンションの24時間換気がうるさいとき誰に相談すればいい？

分譲マンションで24時間換気の異音が気になる場合は、まず管理会社や管理員に相談しましょう。

特に、次のような症状がある場合は早めの相談がおすすめです。

• 突然、換気扇の音が大きくなった
• 「カラカラ」「ガタガタ」など異音がする
• 換気扇本体が振動している
• フィルターを掃除しても改善しない
• 換気扇が正常に動作しない
• 換気設備から焦げ臭いにおいがする

特に焦げ臭い、異常な発熱、煙などがある場合は、通常の換気音とは考えず、使用を中止して安全を確保したうえで管理会社などへ相談してください。

また、換気設備が専有部分の設備なのか、共用部分に関係する設備なのかによって、修理方法や費用負担が変わる場合があります。

そのため、自分で修理業者を手配する前に、まず管理会社へ確認すると安心です。

24時間換気は専有部分？それとも共用部分？

「24時間換気がうるさいけれど、これは専有部分の設備？それとも共用部分？」と疑問に思う方もいるでしょう。

マンションの24時間換気設備は、すべての物件で一律に専有部分・共用部分と決まっているわけではありません。換気扇本体が専有部分に設置されていても、換気ダクトや外壁にある給気口・排気口などが共用部分に関係しているケースがあります。

換気扇本体は専有部分になることが多い

住戸内のトイレ、浴室、洗面所などに設置されている24時間換気の換気扇本体は、一般的に専有部分の設備として扱われるケースがあります。

ただし、マンションによって管理規約や設備の構造が異なるため、「室内にあるから必ず専有部分」と判断することはできません。

換気ダクトや給気口・排気口は共用部分に関係する場合がある

24時間換気は、換気扇だけで完結しているわけではありません。住戸内から外部へ空気を排出するためのダクトや、外気を取り入れる給気口などが設置されています。

特に、建物の外壁に設置された給気口・排気口などは、マンションの共用部分に関係する場合があります。

そのため、24時間換気から異音がするときは、換気扇本体だけでなく、ダクトや給気口・排気口なども含めて原因を確認する必要があります。

修理費用は専有部分・共用部分のどちらかで変わる

24時間換気が故障した場合、「修理費用は自分で払うの？」と気になるところです。

専有部分に属する設備の故障であれば、原則として区分所有者側で対応することになります。一方、共用部分に属する設備が原因であれば、管理組合側で対応する可能性があります。

ただし、実際の費用負担は、設備の所有関係だけでなく、管理規約や細則、故障の原因などによって異なる場合があります。

そのため、24時間換気が「ブーン」「ゴー」「カラカラ」などと異常な音を出している場合でも、自己判断で修理業者を手配する前に、まず管理会社や管理員へ相談することをおすすめします。

24時間換気の異音は管理会社に相談しよう

「24時間換気がうるさい」「以前より音が大きくなった」「換気扇から異音がする」といった場合は、次の内容を管理会社に伝えるとスムーズです。

• どの部屋の換気設備から音がするのか
• 「ブーン」「ゴー」など音の種類
• いつから音が大きくなったのか
• 常に音がするのか、夜間や強風時だけなのか
• フィルターを掃除しても改善しないのか
• 振動や異臭など、音以外の異常があるのか

管理会社に相談すれば、専有部分の設備なのか、共用部分に関係する設備なのかを確認してもらえる場合があります。

「24時間換気がうるさいから自分で交換しよう」と考える前に、まず管理規約や設備の所有関係を確認しましょう。特にマンションの設備は、専有部分と共用部分が複雑に関係していることがあります。

24時間換気は「室内にあるから専有部分」とは限らない

24時間換気は、換気扇本体だけを見れば専有部分の設備に思えます。しかし、実際にはダクトや給気口・排気口など、建物の共用部分に関係する設備と一体となって機能しています。

そのため、「24時間換気＝専有部分」「24時間換気＝共用部分」と一律に判断するのではなく、マンションの管理規約や設備の構造を確認することが重要です。

特に異音や故障が発生した場合は、修理費用の負担にも関係するため、まずは管理会社へ相談しましょう。

管理会社へ24時間換気の異音を伝える方法は？

管理会社に「24時間換気がうるさい」と伝えるだけでも相談はできますが、音の種類や発生状況を具体的に説明すると、原因を特定しやすくなります。

伝える項目	具体例
音の種類	ブーン、ゴー、カラカラ、ガタガタなど
発生時期	昨日から、1週間前からなど
発生時間	常時、夜間のみ、強風時のみなど
発生場所	洗面所、トイレ、浴室など
以前との違い	以前より明らかに音が大きくなったなど
対処したこと	フィルターを掃除したが改善しないなど

可能であれば、異音が発生している状態をスマートフォンで録音しておくのもおすすめです。

「いつも聞こえる音なのか」「最近発生した異音なのか」が管理会社にも伝わりやすくなります。

管理会社への伝達例

「○号室ですが、洗面所にある24時間換気から、以前にはなかった『ブーン』という大きな音が聞こえるようになりました。特に夜間に音が気になります。フィルターを確認しましたが改善しません。換気設備に問題がないか、点検をお願いできますでしょうか。」

このように「場所・音の種類・発生時期・発生時間・自分で確認したこと」を伝えると、管理会社も状況を把握しやすくなります。

マンションの24時間換気がうるさいときは原因を確認しよう

マンションの24時間換気がうるさい原因は、フィルターの汚れや給気口の状態、強風による風切り音など、比較的簡単に確認できるものから、ファンやモーターの劣化・故障までさまざまです。

まずはフィルターや給気口・排気口を確認し、それでも「ブーン」「ゴー」「カラカラ」「ガタガタ」などの異音が続く場合は、無理に分解したり長期間換気を止めたりせず、管理会社へ相談しましょう。

特に「以前より急に音が大きくなった」「振動を伴っている」「掃除しても改善しない」という場合は、換気設備の不具合が隠れている可能性があります。

24時間換気は、マンションの室内環境を保つためにも重要な設備です。「うるさいから止める」のではなく、原因を確認して適切に対処することが大切です。

※アフィリエイト広告を利用しています。

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