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ホワイエのマンションは間取りが無駄な理由

投稿日:2020年4月13日 更新日:

愛知県名古屋市緑区の「エムズシティ鳴子プレディア」のように、ホワイエの存在するマンションは間取りが無駄なのではないでしょうか。ホワイエありの間取りは、おしゃれな特別感漂う豪華な雰囲気が魅力の部屋です。広くない専有面積でホワイエを取り入れている場合は、間取りに犠牲が発生せざるを得ません。

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ホワイエの間取りとは

ホワイエとは、フランス語の「Foyer」という「団欒室」「溜り場」を意味する言葉からきています。主に劇場やホテル、オフィスなどの公共施設で取り入れられている空間のことです。

劇場やホールなどでは、開演前や休憩時間の歓談や休憩などに用いられることが多いことを考えると、マンションという狭い専有部分でホワイエを設けることは、間取りに犠牲になる可能性が高いです。

小さい子どもがいる場合は、ホワイエの部分で遊ぶことも考えられますが、子どもはすぐに大きくなります。使われなくなったホワイエは無駄な空間となってしまいます。

例えば、愛知県名古屋市緑区の「エムズシティ鳴子プレディア(総戸数:333戸)」では、ホワイエを取り入れている間取り(FEタイプ)が存在します。

FEタイプは、3LDK(76.23平方メートル)ながら、真ん中にホワイエを設置した間取りです。

間取り図を見て頂くと分かりますが、真ん中にホワイエを設けるために、各部屋の面積が少しずつ削られてしまっています。

ベッドルーム1・ベッドルーム3・パウダールーム・リビングダイニングの形が、四角ではなく、入口の一部分が欠けて斜めになっているのが分かると思います。

他の間取りとの差別化を図るという意味では、ホワイエを取り入れた間取りもありなのかもしれません。

ホワイエありの間取りの購入は、以下の点で考慮すべきと思います。

ホワイエの活用を

せっかくのホワイエをうまく活用できないと、全く無駄な空間となってしまいます。本来は、部屋の空間として利用できる部分をホワイエにしているからです。

せっかく設けられたホワイエを、うまく活用する工夫をしましょう。

部屋が四角でない

よっぽど広い間取りであれば、余裕を持ってホワイエを間取りに取り入れることができますが、狭い空間に無理やり取り入れたホワイエは、部屋が四角とすることができません。(エムズシティ鳴子プレディアの例)

四角の部屋でないと、家具や家電等を置く場合に無駄な空間が生まれてしまいます。うまく家具や家電等を設置しないと、部屋が狭くなって使いにくい部屋になってしまうことがあります。

売却に不利

ホワイエがある間取りを気に入って頂ければ問題ないのですが、マンションを売却する場合に、一般的な間取りではないので敬遠する可能性があります。

売却に時間がかかる、売却金額を下げざるを得ないという状況に陥る可能性があります。

公式ホームページ

「エムズシティ鳴子プレディア」の公式ホームページは、名鉄不動産のページとなります。

「エムズシティ鳴子プレディア」には、全てのプランの間取りにホワイエがあるのではありません。「ウゴクロ」を採用して収納と部屋の大きさを可変できる「FC1タイプ、FL1タイプ」、ウォークスルーの収納を有する「FDタイプ」などプランも豊富です。

「ウゴクロ」は、ライフスタイルの変化に合わせて、収納と部屋の間取りを自由にコントロールすることができるシステムです。

名古屋まで桜通線直通で30分、金山(新端橋で名城線に乗換)まで18分、栄(今池で東山線に乗換)まで24分という立地条件、顔認証システムやETCセキュリティゲート、フリーWi-Fi整備のコワーキングルームの導入、商業施設や学校にも近い大規模マンションです。

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おわりに

ホワイエありの間取りが無駄なのかどうかは、個人の考えによるところもあって、一概に無駄とは言えない部分です。

ほかの間取りにはない特別感が漂うのは間違いありませんから、お友達や親戚が遊びにきた場合にも、自慢ができるマンションと言えるかもしれません。

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ホワイエのマンションは間取りが無駄か?

広くないと無駄です!

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