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プレミストタワー靱本町の口コミでは駅近スーパーが不便?超高層ZEH-M魅力!

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大阪府大阪市の「プレミストタワー靱本町(総戸数:353戸)」は、大阪メトロ「本町」駅から徒歩1分の好立地が口コミでは評価が高いマンションです。反面、周辺に大型スーパーがないのが不便であるという口コミもあります。

ただし、省エネルギー性能に優れた住まいの証「超高層ZEH-M」認定を取得したエコマンションである点は魅力的に感じます。将来的に資産価値が維持できるのではないでしょうか。

  • プレミストタワー靱本町のメリット
  • プレミストタワー靱本町のデメリット
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プレミストタワー靱本町おすすめ理由

大阪府大阪市の大規模マンション・プレミストタワー靱本町をおすすめする理由を綴ります。私の感じた内容ですので、全ての方に賛同を得られるわけではありませんので、購入は自己判断でお願いします。

駅近である

大阪メトロ「本町」駅から徒歩1分というのは非常に魅力的です。「本町」は、四つ橋線・御堂筋線・中央線が利用できる便利な駅です。しかもマンションからは、徒歩1分という近さも魅力となります。

マンションの資産価値は、立地が高い要素です。駅近を求める方であれば、徒歩1分は、おすすめです。

超高層ZEH-M

経済産業省が実施する「超高層ZEH-M(ゼッチ・マンション)実証事業」に採択されたZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)マンションがプレミストタワー靱本町です。

脱炭素社会の実現を実現するために、「超高層ZEH-M」に採択されたマンションは、室ん価値にも影響を及ぼすものと思われます。

二重サッシや高性能断熱材、Low-Eガラスなどの採用により建物の基本性能を向上させ、エコジョーズやエネファーム、床暖房、高効率エアコンなどの高効率設備を導入することで、一般的な共同住宅と比較して一次エネルギー消費量を約33%も削減しています。

今後のマンション建築の先駆けとなる「超高層ZEH-M」は、自然環境にも貢献する良い取り組みなのではないでしょうか。

IoT による利便性

IoT とは、Internet of Things(モノのインターネット)の略であり、注目を集めています。2022年には12兆円の市場にもなるだろうとも言われています。

プレミストタワー靱本町は、全戸でスマートリモコンや環境センサー、AIスピーカーなどを標準搭載したIoTマンションとなります。

スマートリモコンと連携した入居者専用スマートフォンアプリの導入により、テレビや照明器具などの家電製品をメーカー問わず制御できます。

また、GPSと連動させることにより、帰宅時にマンションに近づくと自動で家電製品を稼働させることができます。

靱公園近し

マンションに隣接している大きな「靱公園(うつぼこうえん)」があります。2500株のバラが咲くバラ園はみどころのひとつとなっています。様々な品種のバラが楽しめます。

大きい敷地で、自然もあり、天気が良い日は「靱公園」でベンチに座って昼食を食べたり、緑があり都会のオアシス的な存在です。

散策・ジョギング・スポーツなど楽しめます。靱公園への入場料は無料です。

プレミストタワー靱本町の惜しい理由

「プレミストタワー靱本町」の惜しい理由を綴ります。

スーパーが不便

マンション周辺に大型のスーパーがありません。コンビニエンスストアのローソン靱本町一丁目店(徒歩1分)、セブンイレブン大阪靱本町2丁目店(徒歩2分)、ファミリーマート 靱本町店(徒歩2分)、サンクス大阪西本町店(徒歩3分)、ミニストップ靱公園前店(徒歩6分)と豊富に存在します。

ライフ阿波座駅前店・ライフ土佐堀店・グルメマーケットビッグビーンズ・せんば心斎橋などがあるので全く不便というわけではありません。

タワーマンション

「プレミストタワー靱本町」は、36階建タワーマンションです。タワマンの良さもありますが、今後のことを考えると積極的には、大規模修繕工事を考えるとタワマンはいかがかと疑問が残ります。

修繕積立金をきちんと蓄えて、住民が結束しているのならば良いのですが、協力が得られないと悲惨です。長期修繕計画に基づいた修繕を行いましょう。

公式ホームページ

「プレミストタワー靱本町」の公式ホームページは、大和ハウス工業株式会社のページとなります。

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