理事長が自腹で支払うことは避けるべき理由

理事長が自腹で支払うことは避けるべき理由
管理組合
目安時間 5分


少額であるならば、理事長は自腹(ポケットマネー)で支払うこともやむなしという理事会運営になっていませんか。自腹の心掛けは理解できますが、手弁当で支払うことは行わない方がよいです。どうしてもと…

木造ハイブリッド工法の「プラウド神田駿河台」は定期借地権

木造ハイブリッド工法の「プラウド神田駿河台」は定期借地権
物件情報
目安時間 5分


14階建ての高層マンションなのに、木造ハイブリッド工法を用いた斬新なデザインの「プラウド神田駿河台」が登場します。木のぬくもりを感じながら生活できるマンションですが、62年間の定期借地権であ…

定期総会の案内文にコロナウイルス対策の明記を

定期総会の案内文にコロナウイルス対策の明記を
管理組合
目安時間 12分


定期総会開催の案内文には、新型コロナウイルス対策の注意文言を明記して頂きたいです。長期化する新型コロナの感染拡大防止のため、可能な限りイベントの自粛を呼び掛けています。区分所有法で定められた…

旗竿リビングダイニングは実際の広さに注意!

旗竿リビングダイニングは実際の広さに注意!
購入
目安時間 3分


間取り図には、リビングダイニングの広さが具体的に数字で表示されています。リビングダイニングを広く見せるために、実際には利用できない部分を含めてリビングダイニングの広さと表記している場合があり…

廊下幅は車椅子で通れますか 購入時のポイント!

廊下幅は車椅子で通れますか 購入時のポイント!
購入
目安時間 4分


マンションに長く住むことを考えた場合には、車椅子の生活まで考えて購入しないと後悔するかもしれませんよ。マンションの購入者自身は、車椅子とは無縁の生活であったとしても、将来親世代が車椅子のお世…

駅近マンションは騒音が心配 どの鉄道がおすすめか

駅近マンションは騒音が心配 どの鉄道がおすすめか
購入
目安時間 6分


マンションの魅力は、やっぱり駅近であることです。しかし、駅近は騒音が心配だと言う方もおられます。駅近と言っても、ターミナル駅もあれば地下鉄の駅、地上の駅、モノレールの駅と様々な駅近のマンショ…

プラウド高田馬場の価格は?浸水が心配だが

プラウド高田馬場の価格は?浸水が心配だが
物件情報
目安時間 8分


東京都新宿区下落合の「プラウド高田馬場(総戸数:135戸)」は、3,599万円から1億3,780万円(最多価格帯7,200万円台)と間取りが混在しているためか幅広い価格設定となっています。「…

勤続20年以上退職金の相場から住宅ローン一括返済は厳しい

勤続20年以上退職金の相場から住宅ローン一括返済は厳しい
購入
目安時間 6分


マンションを購入する際には、金融機関から住宅ローンのお世話になります。毎月コツコツと返済していると思いますが、退職金で一括返済を計画している方もおられます。勤続20年以上の退職金の相場を鑑み…

分譲マンションの賃貸率10%超え物件は要注意!

分譲マンションの賃貸率10%超え物件は要注意!
購入
目安時間 5分


中古マンションを検討されている方は、マンションの賃貸率にも注意して選ぶことをおすすめします。賃貸率が10%を超えている分譲マンションは、健全なマンション管理が行えない可能性が高くなります。管…

キッズルームはマンションに必要な共用施設か?

キッズルームはマンションに必要な共用施設か?
管理組合
目安時間 6分


充実した共用施設を多く備えたマンションの中でも、キッズルームの必要可否が問われています。キッズルームを使うのは、子どもが小さい住民に限られているからです。分譲当初は、小さな子どもが多くても、…

アルコーブないマンションは値下がりしやすく注意必要

アルコーブないマンションは値下がりしやすく注意必要
購入
目安時間 4分


分譲マンションの購入を検討する場合に、アルコーブがあるかどうかを確認してください。アルコーブのないマンションは、資産価値に影響を及ぼし、値下がりしやすいマンションの代表的な特徴でもあると言え…

サンストリート亀戸再開発が始動 プラウドタワー亀戸クロス

サンストリート亀戸再開発が始動 プラウドタワー亀戸クロス
物件情報
目安時間 5分


2016年に閉館した「サンストリート亀戸」は、Perfumeの「聖地」として有名な施設でした。「サンストリート亀戸」の跡地は、野村不動産の手によって高層マンション「プラウドタワー亀戸クロス」…

通常総会の開催時期を変更するとスムーズな準備が

通常総会の開催時期を変更するとスムーズな準備が
管理組合
目安時間 4分


マンションでは、1年に1回必ず通常総会(定期総会)を開催することになっています。通常総会(定期総会)の開催時期は、毎年同じ頃に行われます。ですが、通常総会の開催時期のピークである4月から6月…

分譲マンションの供給ランキング2019年検討材料に!

分譲マンションの供給ランキング2019年検討材料に!
購入
目安時間 6分


株式会社不動産経済研究所が発表した「2019年分譲マンションの供給ランキング」では、2018年に比較して、マンションの供給戸数が3年ぶりに減少されたことが分かりました。分譲マンションの購入を…

共用部分からの感染で対策すべきことは?協力を!

共用部分からの感染で対策すべきことは?協力を!
管理組合
目安時間 9分


安倍晋三首相の臨時休校要請には驚きました。マンションには、小中高校に通っているお子さんも多く住んでいます。マンションの共用部分からの感染対策を行わなければならないことがあります。猛威をふるっ…

info-mansion

info-mansion

独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。


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