管理費の平均はいくらなの?国土交通省の調査結果から

管理費の平均はいくらなの?国土交通省の調査結果から
購入
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マンションを購入すると、管理費を支払う必要があります。管理費の平均相場はいくらなのでしょうか。管理費の金額が多すぎても少なすぎても問題のあるマンションの可能性があります。適切な金額の管理費を…

戸数の少ないマンションのメリットとデメリット

戸数の少ないマンションのメリットとデメリット
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戸数の少ないマンションのメリットとデメリットです。戸数が少ないと気心知れた住民と暮らせるというメリットがある反面、デメリットとして各戸の金銭的負担や管理面での負担があげられます。戸数が少ない…

ゲストルームのベランダで管理が行き届いているか判断を

ゲストルームのベランダで管理が行き届いているか判断を
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ホテルなどのように素敵なゲストルームを持つマンションには憧れます。豪華な内装が施された部屋が、格安料金で泊まれるゲストルームは人気の共用施設です。ゲストルームの部屋の清掃が行き届いていても、…

マンション購入に頭金を親から出してもらう時の注意点

マンション購入に頭金を親から出してもらう時の注意点
購入
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マンションを購入する場合、親に頭金を出してもらうことで、住宅ローンの負担軽減につながります。頭金を出してもらうからと言って身分相応のマンションを選ばないと失敗することにもなりかねませんけどね…

マンションの掲示板を電子化する-情報格差を是正-

マンションの掲示板を電子化する-情報格差を是正-
Web化のススメ
目安時間 4分


理事会に参加した人と参加していない人、経験が長い人と短い人とでは、マンションの情報に関して格差が出てしまいます。情報格差が大きいと理事会や総会では、特定の人しか発言がなされなくなり、マンショ…

提携金融機関が少ない業者からは購入しない方が

提携金融機関が少ない業者からは購入しない方が
購入
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2020年1月31日号の雑誌「PRESIDENT(プレジデント)」の掲載記事「田園調布が危ない!2020年不動産地獄、始まる」によると、「買ってはいけない不動産会社」として、提携金融機関が少…

遊プラザの跡地は長谷工コーポレーションが大型再開発か?

遊プラザの跡地は長谷工コーポレーションが大型再開発か?
購入
目安時間 3分


岡山市北区岡町のレジャー施設「遊プラザ」の跡地は、長谷工コーポレーションに売却されて、跡地にスーパーの天満屋ハピーズ昭和町店が出店、大型マンションが建設されると思われる。今後の人口増加が見込…

マンションの掲示板を電子化する-アンケート回答-

マンションの掲示板を電子化する-アンケート回答-
Web化のススメ
目安時間 6分


「防災で備えておくものを考えさせられた出前講座」で綴ったように、マンションで行われた防災訓練の後で書いたアンケートの結果が紙媒体の回覧で回ってきました。回覧に目を通して、次の部屋に回覧します…

マンションを試住して選ぶ失敗のない購入方法が誕生

マンションを試住して選ぶ失敗のない購入方法が誕生
購入
目安時間 6分


「試着」、「試食」、「試読」、「試乗」、試してから購入を検討する仕組みがマンションにも登場、その名も「試住」。中古マンションの購入時に無料で加入できる保証サービス「CAUTOKI(カウトキ)…

ベランダ喫煙禁止法は健康増進法を盾にするとよいのでは!

ベランダ喫煙禁止法は健康増進法を盾にするとよいのでは!
管理組合
目安時間 4分


「ベランダ喫煙禁止の法律できないのかなぁと思う」や「マンションのベランダでタバコ臭い迷惑にどう戦うか!」で綴ったように、マンションのベランダで喫煙するタバコの煙で迷惑をしているケースが多いで…

断水対策は風呂の浴槽を活用しなかった失敗!

断水対策は風呂の浴槽を活用しなかった失敗!
失敗談
目安時間 4分


「給水設備点検のため断水します。」という掲示版の貼紙と戸別配布で注意喚起が促されていたのだが、うっかり忘れて断水対策をしなかった失敗談を語ります。気が付いた時には遅かった断水対策、風呂の浴槽…

相見積もりを取らない理由が知りたい!管理会社任せにしない!

相見積もりを取らない理由が知りたい!管理会社任せにしない!
管理組合
目安時間 5分


マンションの修繕工事を行う場合、数社から相見積もりを取ることが原則です。理事長時代、相見積もりを提示しないで、一つの会社のみ見積もりを提示してことがありました。なぜ、複数の会社から見積もりを…

マンションの掲示板を電子化する-要望書の受付と回答-

マンションの掲示板を電子化する-要望書の受付と回答-
Web化のススメ
目安時間 5分


「新年の抱負 2020年はWeb化に取り組む!」で綴ったように、2020年は、マンションで共有する情報を電子化することに取り組みます。要望書や提案書もウェブ化することでスムーズに受け付けられ…

マンションの固定資産税が高いのは豪華な設備がある場合

マンションの固定資産税が高いのは豪華な設備がある場合
購入
目安時間 3分


一建てとマンションを比較して、どちらの固定資産税が高いのかと話題になります。色々なマンションがあるし、住む地域によっても異なります。ただ言えることは、豪華な共用設備があるマンションは、固定資…

管理規約の変更は特別決議 固有名詞に注意!

管理規約の変更は特別決議 固有名詞に注意!
管理組合
目安時間 3分


マンションの管理規約に、固有名詞が書かれている場合があります。管理会社を変更する場合には、特別決議となり、可決のハードルが上がってしまいます。管理規約から固有名詞を省く規約改正を早めに行って…

info-mansion

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独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。


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