管理規約の改定は履歴を残さないと分からなくなります

管理規約の改定は履歴を残さないと分からなくなります
管理組合
目安時間 5分


マンションの管理規約(原始規約)や使用細則は、マンションの分譲当初からそのままであることは少なく、途中で何らかの改定が行われるのが普通です。管理規約や使用細則を改定する場合には、きちんと改定…

管理状況届出制度の対象マンションは?何を届ける?

管理状況届出制度の対象マンションは?何を届ける?
管理組合
目安時間 4分


2020年4月から届出を開始する「管理組合による管理状況の届出(管理状況届出制度)」の対象マンションは、どんなマンションなのでしょうか。管理状況届出のためには、該当のマンションは、何を届けれ…

マンションの理事会は大変で面倒と思われている理由は?

マンションの理事会は大変で面倒と思われている理由は?
管理組合
目安時間 5分


マンションの理事会に参加したくないのは、「大変だ!」「面倒だ!」と思われているからではないでしょうか。理事・副理事長・理事長と経験した者から言わせて頂くと、想像しているよりは全く大変ではなか…

管理会社満足度ランキング2019 野村不動産11年連続1位

管理会社満足度ランキング2019 野村不動産11年連続1位
管理組合
目安時間 5分


「第11回管理会社満足度調査ランキング2019」の発表がありました。全体総合満足度1位は、11年連続で「野村不動産パートナーズ」でした。他の管理会社と何が評価されているのかを考察してみました…

マンション理事会文書をWEB化することのススメ

マンション理事会文書をWEB化することのススメ
管理組合
目安時間 8分


マンションの理事会で配布された各種文書や議事録をWEB化することは、閉鎖された理事会の情報を公開(見える化)することになります。マンション住民に理解を得られ、スムーズなマンション管理を行うこ…

理事会は電磁的方法での開催することはメリットあり

理事会は電磁的方法での開催することはメリットあり
管理組合
目安時間 6分


マンションの理事会開催は、理事を集会室などに集めて行うのが一般的です。しかし、外部所有者や出張等で理事が集まることが困難な場合でも対応できるのが、電磁的方法を用いる開催方法です。会社では、す…

シンボルツリーの台風対策も忘れずに!

シンボルツリーの台風対策も忘れずに!
管理組合
目安時間 4分


マンションの顔ともいうべきシンボルツリーが、エントランスやマンションの中庭に植えられていることがあります。マンションの住人や訪問者を癒す存在感あるシンボルツリーは、マンションの自慢なのではな…

管理規約の変更後の配布方法どうするのか

管理規約の変更後の配布方法どうするのか
管理組合
目安時間 9分


マンションの憲法と言うべき「管理規約」は、総会で変更される場合があります。しかし、変更後の「管理規約」が、マンション住民に配布されていないことが問題となっていました。過去の総会でも、住民から…

マンションの理事会に参加したくない理由にショック!

マンションの理事会に参加したくない理由にショック!
管理組合
目安時間 6分


理事未経験者の約80%が、「マンションの理事にはなりたくない」と回答されている結果が、「マンション・ラボ」の調査で分かりました。拘束されそう・面倒臭い・忙しい・分からないという理由がありまし…

マンション管理組合を面倒と思わないで!セミナーで知識を!

マンション管理組合を面倒と思わないで!セミナーで知識を!
管理組合
目安時間 7分


「一日で学べる!!管理組合向けマンション大規模修繕・管理改善・修繕積立金成功セミナー」の開催案内です。よいマンション管理は、まず知識を増やすことから始まります。理事でなくても無料で参加できま…

議事録はボイスレコーダーで文字起こしすると正確で効率的

議事録はボイスレコーダーで文字起こしすると正確で効率的
管理組合
目安時間 9分


理事会や総会では、議事録の作成が義務付けられています。時間の経過とともに忘れてしまう議事内容は、正確性とスピードが求められます。理事会や総会の内容は、ボイスレコーダーで録音して、音声入力で文…

浸水対策をマンションでも!台風19号で生まれた「分泊」

浸水対策をマンションでも!台風19号で生まれた「分泊」
管理組合
目安時間 7分


台風19号の影響で、武蔵小杉のタワマンが注目されました。台風の影響は、タワマンに限らず、浸水対策を行う必要があります。100世帯の住む都内のマンションで、「分泊」という浸水対策が行われたこと…

孤独死の対策は自治体任せにしないで!住民の協力を!

孤独死の対策は自治体任せにしないで!住民の協力を!
管理組合
目安時間 5分


分譲マンションであっても、「孤独死」はあり得ます。「孤独死」は高齢者ばかりではなく、働き盛りの若年層にも起きています。マンションでも、「孤独死」に対する対策を行うべきなのだと考えます。自治体…

無関心の特効薬なるか?危機意識を共有するアプローチ術

無関心の特効薬なるか?危機意識を共有するアプローチ術
管理組合
目安時間 3分


マンション管理組合の無関心に立ち向かうためのセミナー「危機意識を共有するアプローチ術」が開催されます。マンション管理の特効薬になるかもしれません。同じマンションに住む同士が、危機意識や問題意…

なり手不足とは危険な状態!個別相談受けます!

なり手不足とは危険な状態!個別相談受けます!
管理組合
目安時間 7分


「マンションは管理を買え!」とは言え、理事のなり手不足で困っているマンションは危険な状態です。どのようにすれば、理事のなり手不足を解消することができるのでしょうか。皆様のお役に立てるように個…

info-mansion

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独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。


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