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リバースモーゲージの条件からマンション選びを!

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リバースモーゲージの条件を見ることによって、どんなマンションを選べばよいのかが見えてきます。老後の資金調達として注目されているリバースモーゲージを利用することになったとしても、条件に沿うマンションを購入しておけば安心であると言えないでしょうか。リバースモーゲージの条件を綴ります。

リバースモーゲージの条件からマンション選びを!


老後の生活をするためには、年金の受給だけでは不足して「2000万円が必要となる。」という金融庁から報道がありました。報道を受けて何らかの対策を施すことが必要であると危機感を覚えた方も多いのではないでしょうか。

老後に必要なものは、お金だけではありません。生活を営むための住戸の確保が必要となります。人間、どこかに住まいを設けなければ生活が成り立ちません。どうせ住むのであれば、将来まで考えて住みかを見つけたいものです。

老後まで、住宅ローンを抱える状況では、とても安心して暮らすということができません。ましてや一生賃貸だと、ずーと支払いの負担がありますので経済的にも心配です。

中古であれ新築であれ、マンション選びを行う場合は、リバースモーゲージの条件を考慮して、マンション選びを行っておくと、いざという時にリバースモーゲージを使うことができます。

リバースモーゲージとは、わかりやすく言えば、「住まいはあるが、現金が足りない」場合に、「自宅を担保として金融機関から融資を受け、借りたお金は死亡時または契約満期時に自宅を売却することで一括返済する仕組み」のことで、老後の資金調達方法として、注目を集めています。

マンションでもリバースモーゲージが利用できる金融機関は、当初「東京スター銀行」「みずほ銀行」「群馬銀行」の3行のみでしたが、だんだんと取り扱う金融機関が多くなってきたこともリバースモーゲージを活用するのによい傾向にあると思います。

リバースモーゲージの条件として、次の点が重要視されています。ということは、この条件でマンション探しをすることが大事であるとも言えます。

築年数

築年数が新しいほど資産価値が高いのは言うまでもありません。具体的には、築年数が10年から15年以内が望ましいです。

駅近

最寄り駅から、徒歩10分程度の駅近物件が望ましいでしょう。最近は、さらに短くなる傾向にあり、徒歩7分程度がよいとされています。

都心へのアクセス

どんなに駅近であったとしても、都心へアクセスしやすい場所でなければ資産価値として認められません。

周辺が魅力的

駅周辺が商業地として魅力的な立地であることが重要です。何でも必要なものが揃う魅力的であることです。誰もが行きたいと思う商店街やスーパーマーケットがあれば住みやすいでしょうね。

リバースモーゲージの条件からマンション選びを考えるのもよいと思います。誰もが住みやすいマンションは、リバースモーゲージとしても役に立ちます。

リバースモーゲージの条件からマンション選びを!

築年数・駅近・周辺の魅力が鍵です。
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この記事を書いた人

info-mansion
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独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。

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