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ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラの口コミは?太陽光発電の評価は?

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千葉県浦安市高洲の「ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ(総戸数:528戸)」は、マンションの屋根に太陽光発電パネルを設置した注目のZEH-M(ゼッチ・マンション)です。

ゆとりの広さや5面断熱・バス停までの近さはメリットだと思います。実際の購入者の口コミでも、平均面積96㎡、新浦安の美しい街並、解放感ある立地、4階建ての低層ヴィラ、高洲海浜公園や総合公園に近いという意見があります。

  • ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラのメリット
  • ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラのデメリット

ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラおすすめ理由

千葉県浦安市高洲の大規模マンション・ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラをおすすめする理由を綴ります。私の感じた内容ですので、全ての方に賛同を得られるわけではありませんので、購入は自己判断でお願いします。

バス停が目の前

「ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ」から徒歩1分に「高洲海浜公園」というバス停があります。バスに乗るには便利な停留所です。

太陽光発電

マンションの屋上に太陽光発電のパネルが敷き詰められています。マンションで太陽光発電を採用するのは非常に珍しいことです。

ZEH-M(ゼッチ・マンション)を謳っているマンション「ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ」、共用部分の電気代削減に貢献することは間違いないですね。

5面断熱

普通のマンションは、バルコニー側と共用廊下側の2面しか断熱材を入れませんが、左右の戸境壁と天井にも断熱材が入っています。5面断熱を採用しています。

地上4階建

マンションに高い位置からの眺望を求めるのでなければ、地上4階建ての低層は魅力です。最悪エレベーターを使わなくても、階段で部屋に戻れます。

高層階が苦手という方には、4階建てはメリット大なのではないでしょうか。1階住戸には全てテラスが付いています。

ゆとりの広さ

敷地が広いためか、各専有部分の面積も大きく(平均面積96m²)なっています。広さを活かした土間収納やアイランドキッチンの採用など、広さの良さを物語っています。広さは、浦安市最大級のスケールです。

充実の共用部分

共用部分には、「The SAZABY LEAGUE」「TSUTAYA」「ボーネルンド」「ビアンキ」などが参画しています。「ヴィラハウス(ブックカフェ)」では、コーヒーや軽食も可能です。

総戸数:528戸の大規模マンションならではの充実した共用部分が魅力的です。もちろんキッズルームやコ・ワーキングラウンジも完備しています。

ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラの惜しい理由

「ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ」の惜しい理由を綴ります。

太陽光発電

ZEH-M(ゼッチ・マンション)は評価出来ますが、屋上に設置した太陽光発電の維持費が心配です。性能劣化の心配や壊れないという保証もありません。

大規模修繕工事の際に、新しい太陽光発電を設置するのかどうかマンションとして判断が迫られます。

海辺の近さ

「ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ」は、マンション名に「マリン」があるように海辺の近さを感じます。

海辺に近いということは、潮風が建物にあたります。それだけ建物の劣化スピードにも影響を及ぼしますのでメンテナンスコストが必要となってしまいます。

機械式駐車場

1工区の駐車場は、236台(平置129台、機械式102台、身障者用2台、専用駐車場3台、来客用27台、カーシェア用1台、レンタルキャンピングカー配車スペース1台、洗車スペース2台)です。

2工区の駐車場は、292台(平置118台、機械式159台、身障者用2台、専用駐車場13台)です。

敷地面積が広い「ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ」ですから、「機械式ではなく全て平置だったら良いのに!」と思います。

公式ホームページ

「ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ」の公式ホームページは、近鉄不動産のページとなります。

あわせて読みたい

マンションマニアが紹介する「ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ」です。


階数・タイプ・坪単価が記されています。参考にしてください。

「ZEH-M(ゼッチ・マンション) Ready」の採用で、年間光熱費が約10万円安くなると言います。光熱費約10万円の削減は大きいですね。環境面だけではなく、お財布にも優しいマンションです。

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独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。

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