内覧で確認することはコンビニの品揃えとトイレ！治安の悪さが反映される

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マンションを購入する場合に、内覧を行います。専有部分の間取りや収納・設備、共用部分のエントランス・ゴミや自転車置き場など内覧で確認します。

さらにマンションから最寄りのコンビニエンスストアの品揃えとトイレを確認することで、治安が分かると言いますから、ぜひ確認して頂きたいものです。

マンションの本体は気にしますが、マンション周辺の状況までは確認しないままマンションを購入して後悔することのないようにしましょう。

内覧で確認することは

マンションを購入する際には、専有部分や共有部分の内覧は行うと思います。インターネットやチラシに書かれている図面だけでは判断が出来ない部分があるからです。

採光や日当たり・周辺環境・匂いなどは現地に行かなければ分かりません。共用部の掲示板も実際に見ないと掲示物が分かりません。

内覧は、昼間のみ行えば良いわけではなく、夜間も行うと良いでしょう。昼間は静かな環境でも、夜間はうるさいと感じるかもしれません。

平日と休日とでは違う顔を持つ場合も多く、複数回の内覧を行うことで、実際の様子が分かってきます。

内覧で確認して頂きたいことは、最寄りのコンビニエンスストアの品揃えです。ローソン・セブンイレブン・ファミリーマート・ミニストップ・ヤマザキショップ・ポプラなどコンビニエンスストアは数多くあります。

品揃え

店舗の規模も大切ですが、何よりも品揃えが大切です。しかしやたらとお酒の品揃えが豊富なコンビニは、近隣住民のお酒が好きである証拠です。

お酒が入ると、ついトラブルになってしまうことが多くあります。あまりにも豊富にお酒を取り扱っているコンビニエンスストア周辺の地域は治安が良いとは言えません。

コンビニエンスストアで購入して自宅の部屋で飲むのであれば良いのですが、コンビニエンスストアの駐車場などで飲食している姿は要注意です。

トイレの貸し出し

トイレが貸し出し不可となっているコンビニエンスストアも要注意です。従業員のみしか使えないようなコンビニは、何かトラブルが過去にあった証拠です。トイレ使用禁止となった理由があるはずです。

コンビニエンスストアの客層でも判断出来ます。どのような人がコンビニに買い物に来ているのでしょうか。

深夜のお客様

近くにあると便利なコンビニですが、コンビニエンスストアの営業時間は２４時間が基本です。

深夜になっても、学生が買い物を行っている場合は、好ましいものではありません。生活習慣に狂いが生じているのかもしれないと考えてしまいます。

主婦と思われる方や高齢者が買い物に深夜に頻繁に訪れるような場所も避けた方が良いでしょう。一時的なら大丈夫ですが、毎夜だと心配になります。

ゴミ捨て周辺

ゴミ捨ての周辺を注意深く観察しましょう。吸い殻やビン・カンは分別して捨ててありますか。ゴミ箱は汚れていませんか。利用者のモラルが反映するのがゴミ捨て周辺です。

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マンションを購入するとなると、どうしてもマンションそのものに目が行きがちです。しかし、マンション購入後の生活の方が重要ですから、周辺も確認しておきたいところです。

コンビニエンスストアによっては、イートイン（店内飲食）のスペースを設けている場合があります。

イートインは確かに便利ですが、イートインスペースで騒いだり寝ていたりする場合があります。店員が何も言わないコンビニエンスストアは勘弁して欲しいものです。

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