マンションの理事会を外部委託してもよいのか?

マンションの理事会を外部委託してもよいのか?
管理組合
目安時間 5分


区分所有者で構成するマンションの理事会ですが、住民の高齢化や賃貸化などの理由で理事長の担い手が困難である場合は、理事会を外部委託してもよいのでしょうか。健全なマンションを維持するためにも、外…

電子投票のメリットとデメリットは?総会で威力を発揮?

電子投票のメリットとデメリットは?総会で威力を発揮?
管理組合
目安時間 13分


「電子投票」を導入することによって、総会の投票率が上がったという結果が報告されています。「電子投票」のメリットは、従来の紙媒体で提出していた委任状や議決権行使書を集める苦労や集計作業からも軽…

マンションの理事会に妻(配偶者)の出席は可能なのか?

マンションの理事会に妻(配偶者)の出席は可能なのか?
管理組合
目安時間 7分


マンションの理事会役員に選ばれた場合、本人と妻(配偶者)が一緒に理事会に出席して、意見を交わすことは可能なのでしょうか。本人以外の人が理事会に出席して、発言する行為は是か非かどちらなのでしょ…

善管注意義務違反の事例はマンションでも!対策は?

善管注意義務違反の事例はマンションでも!対策は?
その他
目安時間 6分


マンションであっても、善管注意義務違反(ぜんかんちゅういぎむいはん)が問われます。どんな場合に、善管注意義務違反が問われるのでしょうか。そもそも善管注意義務とは何でしょうか。管理組合側の場合…

マンションの売却は理事会へ報告が必要なのか?

マンションの売却は理事会へ報告が必要なのか?
管理組合
目安時間 6分


急な転勤や親の介護などによって、お住まいのマンションを売却することが決まった場合には、理事会へ報告することが必要なのでしょうか。理事長や監事の任期中にマンションを売却することになった場合の経…

マンションの理事会ペースはどのくらいで開催するか?

マンションの理事会ペースはどのくらいで開催するか?
管理組合
目安時間 7分


初めて分譲マンションの理事になった方が疑問に思うことは、「理事会のペース(頻度)はどのくらいなのだろうか。」ということです。住みよいマンションのために欠かせない理事会ですが、開催頻度が多いと…

午後18時という表現はおかしいのでは掲示板に貼られた募集

午後18時という表現はおかしいのでは掲示板に貼られた募集
その他
目安時間 4分


先日、当マンションの掲示板に貼られた募集案内に違和感を覚えました。「抽選日は、午後18時です。」と書かれていました。思わず二度見してしまいましたが、注目を集めるために管理人が採用した新たな手…

マンションの理事会 場所がない場合どこで開くの?

マンションの理事会 場所がない場合どこで開くの?
管理組合
目安時間 9分


定期的に開催されるマンションの理事会。マンション内の会議室や集会室で行われるのが一般的ですが、小規模マンションの場合は、会議室や集会室がない場合があります。そのような場合は、理事会はどこで開…

マンション管理士の試験日2019年11月24日

マンション管理士の試験日2019年11月24日
マンション管理士
目安時間 7分


令和最初の年(令和元年)のマンション管理士(マン管)の試験日は、2019年11月24日(日)13時から行われます。マンション管理士(マン管)は、毎年11月の最終日曜日に行われる国家資格です。…

マンションの理事会でペナルティを課すには?

マンションの理事会でペナルティを課すには?
管理組合
目安時間 9分


健全なマンション運営に欠かせない理事会へ出席できない人が多く、無責任さを自覚させるためにペナルティを定めることは可能なのでしょうか。どのようにペナルティの必要性を訴えればスムーズなのでしょう…

都税のWeb口座振替の変更で思わず間違えたことは?

都税のWeb口座振替の変更で思わず間違えたことは?
その他
目安時間 6分


固定資産税の口座振替の引き落とし先を変更するために、「Web口座振替」を利用しました。しかし、思わず間違えたことがありました。冷静に手続きすれば、電話や郵送よりも早く便利に手続きができます。…

マンションの風鈴は迷惑なの?夏の風物詩楽しみ方は?

マンションの風鈴は迷惑なの?夏の風物詩楽しみ方は?
その他
目安時間 9分


夏の風物詩である「風鈴」の音が「うるさい」と迷惑に感じている人がいます。マンションでは共同で生活するために、お互い気をつけなければなりません。マンションの管理規約に「風鈴使用の有無」が定めら…

売れないマンションの特徴を持つ共用部分その3!

売れないマンションの特徴を持つ共用部分その3!
売却
目安時間 7分


「エレベーター」「オートロック」「防犯カメラ」について綴った「特徴2!」でしたが、売れない「負動産」と呼ばれるマンションの特徴は、共用部分を見れば分かります。どのような特徴を持つ共用部分が売…

売れないマンションの特徴を持つ共用部分その2!

売れないマンションの特徴を持つ共用部分その2!
売却
目安時間 5分


「清掃」と「植栽」について綴った「特徴その1!」でしたが、売れない「負動産」と呼ばれるマンションの特徴は、共用部分を見れば分かります。どのような特徴を持つ共用部分が売れないのでしょうか。対策…

売れないマンションの特徴を持つ共用部分その1!

売れないマンションの特徴を持つ共用部分その1!
売却
目安時間 5分


売れない「負動産」と呼ばれるマンションの特徴は、共用部分を見れば分かります。どのような特徴を持つ共用部分が売れないのでしょうか。対策はどのようにすればよいのでしょうか。反面教師として売れない…

info-mansion

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独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。


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