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天井高CHの意味を図面から読み取ろう!

投稿日:2020年2月25日 更新日:

中古マンションの場合は、実際に物件を下見するので天井高が分かります。新築マンションの場合は、モデルルームを見学しただけでは実際の天井高が分かりません。天井高は「CH」と図面に表されています。階数や場所によっても天井高が異なりますので、注意して読み取らないと低い天井高だったと購入してから後悔するかもしれません。

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天井高CHの意味を図面から読み取ろう!

ホームページ上で公開されている情報だけでは、実際の天井高が分からないことがあります。天井高が分からないと、手持ちの家財道具を収めることができるのかどうか確認することができません。

天井高は、マンションギャラリーで配布しているパンフレットの間取り図の中に書かれています。

間取り図は、部屋の配置を主に確認しますので、天井高までは気が回らないかもしれませんが、購入後に後悔しないためにも、間取り図から読み取る必要があります。



間取り図の中に「CH」で表記されている数字が、天井高となります。「CH=2500」と書かれていれば、2500ミリメートル=2.5メートルの高さを示しています。「CH」は、「シーリングハイ(ceiling height)」の略称です。

建築基準法では、天井の高さは2.1メートル以上と定められていますが、最近のマンションは天井を高くする傾向にあります。

パンフレットなどでは、「天井高が最高2.7メートルあります。」と訴求している場合がありますが、あまりにも天井が高いと電球取替や掃除のときに大変だったり、光熱費が高くなりますので、ほどほどの高さの方が使い勝手はよいです。

天井高2.7メートルと言っても、どの部屋も2.7メートルの天井高ではありません。梁の関係で低くなっている部分(ギロチンマンション)の場合もあります。

階数によっても天井高が異なります。同じ室内であっても、場所(リビング・キッチン・玄関・トイレ)によっても天井高は異なります。

実際の図面の例

上記の間取り図では、1階から2階の部屋の天井高は2600ミリメートル、3階から6階の部屋の天井高は2550ミリメートル、7階から9階の部屋は2500ミリメートルとなっています。

廊下・トイレ・洗面室は、2100ミリメートル、キッチンは2200ミリメートルであることが分かります。階数や場所によって、天井高が異なります。マンション購入時に注意しないといけません。

文部科学省の「学校保健統計調査(平成30年度)」によると、2018年度時点の17歳で、男子170.6センチメートル、女子157.8センチメートルとなっています。

バスケットボール選手の八村塁選手の身長は、203.2センチメートルと長身です。一般の方で、2メートルを超える人は極めてまれだと思います。

建築基準法では、天井の高さは2.1メートル以上ですから、203.2センチメートルの八村塁選手でも、マンションに生活することができる計算です。ただし、場所によっては低い場合があるので、マンション生活は厳しいかもしれませんね。

おわりに

間取り図の中には、たくさんの情報が詰め込まれています。だからこそ省略して表示している情報もあります。

マンション購入時には、間取り図の隅々にまで目を通して購入して問題がないのかどうかを判断する必要があります。

重要なことは小さな文字で書かれているのが普通になっています。重要なことだから、大きな文字で誤解のないように説明されるべきだと思いますけどね。

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