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民度が低い/高いは物件価格に反映するのか?民度を計るには!

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住みやすいマンションを探している方もおられます。民度が低いとマンション生活にも影響を及ぼします。

ゴミ出しの曜日や分別が守られない、大きな騒音で迷惑する、来客用駐車場を独占使用するなどマンションで生活する上で住みにくくなります。

色々な価値観を持った人が共同で生活するマンションでは、民度の低い/高いが重要な要素となります。

民度は、マンションの物件価格に反映するのではないかと感じています。

  • 民度が低い/高いは物件価格に反映するのか?
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民度が低い/高いは物件価格に反映するのか?

マンションを選ぶ場合に、立地・規模・日当たりなど様々な要素を条件として選択します。

条件の中でも、物件価格は欠かせない選択要素のひとつです。マンション購入の予算が潤沢にあれば選択の幅が広がりますが、予算が少なければ購入条件を考え直さなければならなくなります。

住みやすいマンションは、マンションというハード面もさることながら、マンションに住む人々の民度というソフト面にも大きく影響します。

民度が高ければ、マンションに住むルールを守るのも容易ですが、民度が低いとルールを無視する人が出て来るからです。

例えば、共用廊下に自転車を置くのはダメというルールは知っていても、ルールを無視して置いてしまう人がいます。

そして、なぜか共用廊下に自転車を置き出すことを一人が行うと、他の住戸の人も置いてしまうことが多いです。

そもそも共用廊下に自転車を置いてはダメというルールがあることすら知らない民度の低い人も出てくる始末。管理人や管理組合から注意を受けると逆ギレされる場合もあります。

環境の良いマンションを選ぶためには、民度の高いマンションを選ぶ必要があります。民度の高いマンションは、物件価格に反映するのではないかと感じています。

もちろん、物件価格で全ての民度を計れるものではありませんが、ひとつの物差しとして物件価格が目安になるのではないかと思います。

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新築マンションの場合は、住んでみて初めて分かる民度。中古マンションの場合は、掲示板の注意書きやエレベーター内や共用廊下・ゴミ置場などの様子に着目することである程度の民度が分かります。

新築マンションの場合は、物件価格に民度が反映されると考えます。ある程度の物件価格が目安となるでしょうね。

民度が低いということは、QOL(クオリティ・オブ・ライフQuality of Life)人生の質・生活の質にも影響されるのではないでしょうか。

岩手県盛岡市茶畑のマンション「グリーンビレッジ盛岡」で起きた大きな火災も、ベランダに燃えやすい物を置いていたのが、火災を大きくした原因なのではないかと言われています。

本来ベランダは、避難通路としての役割を担います。民度が低いと、危険な場合も考えられるのです。

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