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民度が低い／高いは物件価格に反映するのか？民度を計るには！

購入

2020.11.13

2022.05.11

目安時間 4分

住みやすいマンションを探している方もおられます。民度が低いとマンション生活にも影響を及ぼします。ゴミ出しの曜日や分別が守られない、大きな騒音で迷惑する、来客用駐車場を独占使用するなどマンシ…

残価設定型ローンをわかりやすく！住宅ローンも本格的に導入されるか？

2020年10月12日に日本経済新聞は、残価設定型の住宅ローンを政府と民間の金融機関が開発しようとしていると報じました。残価設定型のローンは、自動車を購入する時に使われているローンとして有…

中古マンションでエレベーターなしは購入しない方が良い！

新築マンションに憧れるけれども、予算の関係で中古マンションを狙っている方、１階のお部屋でない限り、エレベーターなしのマンションは購入しない方が良いです。エレベーターなしのマンションは、エレ…

住宅ローンでギリギリの生活よりは死ぬまで残ってもいい？

2020年10月30日号の「週刊ポスト」には、「今や完済時平均年齢は『７３歳』の衝撃年金で住宅ローン返済は老後破産か、賢い決断か」という記事が掲載されています。この「週刊ポスト」の記事に…

西八王子の住みやすさは？JR中央線快速停車駅で価格相場が安く狙い目！

SUUMOの「JR中央線・快速停車駅の中古マンション価格相場が安い駅ランキング 2020年版」によるとJR中央線の快速停車駅で、唯一1000万円台の価格相場だった駅は「西八王子」であった。 …

半地下マンションはデメリット多し！地下は選択しない方が良い！

マンションの中には、半地下や地下１階のマンションも存在します。しかし、半地下マンションや地下１階の部屋は選ばない方が無難です。半地下や地下１階は、コストパフォーマンスが良いことや防音効果が…

住宅ローンの繰上返済はメリット！金融機関にはデメリット！

金融機関から借りている住宅ローンは、早い段階から繰上返済を行うほどメリットがあります。期間短縮型であれ返済額軽減型であれ、住宅ローン利息の軽減につながるからです。ただし、金融機関にとっては…

住宅ローンは85歳まで可能！生涯住宅ローンの時代が到来なのか？

2020年10月30日号の「週刊ポスト」には、「今や完済時平均年齢は『７３歳』の衝撃年金で住宅ローン返済は老後破産か、賢い決断か」という記事が掲載されています。実際に８５歳までローンが組…

【住宅ローン控除】繰上返済10年は行わない方が良い？本当？実は！

ほとんどの方が金融機関からの住宅ローンを活用して、マンションや一戸建てを購入されると思います。住宅ローンを借りていると、住宅ローン控除が受けられて、住宅ローンの残高に応じて税金が優遇される…

住宅ローン73歳までとは衝撃の年齢！老後リスク防止には早い決断を！

日本経済新聞が、住宅ローン「フラット35」を提供する住宅金融支援機構の資料から利用者の年齢や融資額・期間のデータを取得したと報じた。住宅ローン返済の平均年齢は、なんと73.1歳（平均ですよ…

シングル向け中古マンション 1000万円台の具体的な駅名が明らかに！

東洋経済オンラインに「SUUMOジャーナル」編集部が書いた「シングル向け中古マンションが1000万円台の駅」が掲載されました。シングル向け中古マンションが、1000万円台で購入出来る具体的…

管理費や修繕積立金は値上がりすることを知らないでマンション購入しないで！

住宅ジャーナリスト「山下和之」さんの「ダマされるな…マンション購入『5〜10年後にやって来る意外な落とし穴』」の記事を読みました。別にダマす意図で、新築マンションを販売しているのではありま…

固定資産税が高くなるポイントはどこなのか？税金にとらわれるのはナンセンス！

分譲マンションを購入すると必ず必要となるのが、固定資産税です。毎年、固定資産税を支払うように通知が届きます。「マンションの固定資産税が高いのは豪華な設備がある場合」でも綴りましたが、固定資…

【マイボイスコム】アンケートのマンションブランド参考に！

どのマンションを購入しようかと悩んでいる方に、マイボイスコムが実施したアンケート「マンションのブランドに関するインターネット調査結果」が参考になるのかもしれません。やはり有名なマンションブ…

タワマンの後悔はコロナでさらに顕著に？エレベーターの密が怖い！

タワーマンション（タワマン）購入者によると、新型コロナウイルスの影響で、タワマンに住むことの後悔がさらに顕著になってきたという。後悔の代表例としては、エレベーターが密で怖いことや共用設備の…

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独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え！」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。

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