マンション情報お役立ちブログ

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中古マンションの鍵交換は買主負担なのか？防犯対策を！

購入

2019.04.06

目安時間 5分

中古マンションを購入した場合に気になるのが、玄関ドアの鍵交換はできるのかということではないでしょうか。前所有者から鍵を全て受け取っている筈なのですが、スペアーキーとして複製していないとも限り…

年収300万円からのマンション購入セミナーが半額で！

マンション購入を考えているけれどもよく分からない方や不安に思って躊躇している方、「女性のためのかしこいマンション購入術講座」が半額で受講できるチャンスです。賃貸ｏｒ購入？新築ｏｒ中古？東…

仲介手数料が半額のからくり理由は物件見学にあった！

中古マンションの購入にかかる仲介手数料が半額になる理由は、物件の見学にありました。通常、無制限の物件見学を６部屋までと限定したのです。２０１９年４月１日に新たにスタートした「手数料半額プラン…

マンションの植栽トラブルの注意喚起ユニークさに思わず苦笑い！

本日（４月１日）新元号「令和（れいわ）」が発表されましたね。マンションの掲示版には、マナーに関する注意喚起の掲示が貼り出されることがあります。今までで一番ユニークな掲示物は「マンションの植栽…

中古マンション築年数の狙い目はいつなのか

中古マンションの購入を検討されている方は、マンションの築年数が気になると思います。新築とは違って、お手頃価格が非常に魅力的で狙い目です。築年数を気にするのも重要ですが、もっと大事な要素があり…

修繕積立基金の相場を知ることで購入の判断材料に！

分譲マンションを購入する場合の条件には、立地や階数・向きなどがありますが、判断材料のひとつとして、修繕積立基金の金額があります。相場からあまりにもかけ離れた修繕積立基金の金額を安く設定してい…

マンションの瑕疵担保責任の期間はいつまでなの？

マンションの瑕疵担保責任の期間はいつまでなのだろうかと疑問に思ったことはありませんか。購入時でも売却時でも気になるものです。例えば、上階の方の騒音がひどいので何とかならないのかしら？と気にし…

分譲マンションのグッドデザイン賞2018の受賞には特徴があった

グッドデザイン賞に値するマンションがあるのですね。公益財団法人日本デザイン振興会による「２０１８年度グッドデザイン賞」の受賞したマンションには、ある特徴が顕著に表れていることが分かります。グ…

「老後はマイホームのほうが安心」は本当なのか？感想

ビジネス総合雑誌「プレジデント（PRESIDENT）」の２０１９年４月１日号には、「『老後はマイホームのほうが安心』というのは本当か？」というコラムの中に、「持ち家派」の理由も掲載されていま…

分譲マンションの入居者名簿はトラブルないルールが必要！

分譲マンションでは、入居者名簿の作成は、災害や犯罪などの場合に備えて必要である反面、個人情報保護法の観点からトラブルのないルール作りが管理組合に求められます。分譲マンションの入居者名簿を作成…

アトラス加賀の口コミでは環境のよさがしかし惜しい点も！

東京都板橋区加賀の大規模マンション「アトラス加賀（総戸数：２２７戸）」は、三方が豊かな緑に接する環境の立地評価が口コミでは高いのだが、惜しい点もあります。我慢ポイントさえクリアできれば、なか…

トイレットペーパーはどれがお得なの？監事から鋭い指摘が！

毎年、監事による会計監査が通常総会の前に行われるのですが、今年の監事からは、非常に鋭い指摘がありました。「消耗品として購入したトイレットペーパーの単価は高くないですか？」という突っ込みです。…

監査は何を見るのかポイントは？監事の不明点は？

マンションにおける「監事」の重要性は、「監事の役割とはまず会計監査！チェックリストで確認を！」で綴りましたが、実際に監査を行うときに見る監事のポイントは何でしょうか。どこに着目をすれば適切な…

監事の仕事内容は会計監査だけではない！チェックリストで確認を！

マンション管理規約では、「監事」という役員を置くことが定められています。通常総会で「監査報告書」を読み上げるのが定番の「監事」ですが、「会計監査」はもちろん、「業務監査」も重要な監査であるこ…

監事の役割とはまず会計監査！チェックリストで確認を！

「監事」という重要な役員であるにも関わらず、輪番制で理事会のメンバーに選ばれ、くじ引きで「監事」になったという方も多いはずです。「監事」の仕事は、まず「会計監査」です。何をどのように監査すれ…

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独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え！」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。

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