住宅ローン築年数の緩和要件知らないのはアピール不足!

住宅ローン築年数の緩和要件知らないのはアピール不足!
購入
目安時間 6分


住宅ローンを組む場合に「住宅ローン減税」を受ける方がほとんどです。ただ築25年以上の中古マンションは、住宅ローン減税が利用できないことはご存知でしょうか。ただし、緩和要件を満たせば利用できる…

マンションの理事会 傍聴は認められるのか?

マンションの理事会 傍聴は認められるのか?
管理組合
目安時間 7分


マンションで開催されている理事会に、理事ではないのに理事会の様子を傍聴することは認められるのでしょうか。傍聴が可能である場合には、どのような手続きを行うべきなのでしょうか。事前に準備すること…

マンションの理事会が暴走する前にルール作りをしましょう

マンションの理事会が暴走する前にルール作りをしましょう
管理組合
目安時間 6分


マンションの理事会で理事長が暴走するケースがあります。暴走する前に暴走を止めるためのルール作りを行うことが、管理組合としての責務なのではないかと思います。色々な考え方を持つマンションの中で、…

マンションの理事会は平日か土日開催どちらがよいか?

マンションの理事会は平日か土日開催どちらがよいか?
管理組合
目安時間 6分


マンションの理事会を開催する場合には、平日の開催と土日の開催とどちらがよいのでしょうか。理事が集まらなくて理事会が成立しない「流会」を避けるためには、理事会日程の調整は非常に重要となります。…

マンションの理事会を外部委託してもよいのか?

マンションの理事会を外部委託してもよいのか?
管理組合
目安時間 5分


区分所有者で構成するマンションの理事会ですが、住民の高齢化や賃貸化などの理由で理事長の担い手が困難である場合は、理事会を外部委託してもよいのでしょうか。健全なマンションを維持するためにも、外…

電子投票のメリットとデメリットは?総会で威力を発揮?

電子投票のメリットとデメリットは?総会で威力を発揮?
管理組合
目安時間 13分


「電子投票」を導入することによって、総会の投票率が上がったという結果が報告されています。「電子投票」のメリットは、従来の紙媒体で提出していた委任状や議決権行使書を集める苦労や集計作業からも軽…

マンションの理事会に妻(配偶者)の出席は可能なのか?

マンションの理事会に妻(配偶者)の出席は可能なのか?
管理組合
目安時間 7分


マンションの理事会役員に選ばれた場合、本人と妻(配偶者)が一緒に理事会に出席して、意見を交わすことは可能なのでしょうか。本人以外の人が理事会に出席して、発言する行為は是か非かどちらなのでしょ…

マンションの売却は理事会へ報告が必要なのか?

マンションの売却は理事会へ報告が必要なのか?
管理組合
目安時間 6分


急な転勤や親の介護などによって、お住まいのマンションを売却することが決まった場合には、理事会へ報告することが必要なのでしょうか。理事長や監事の任期中にマンションを売却することになった場合の経…

マンションの理事会ペースはどのくらいで開催するか?

マンションの理事会ペースはどのくらいで開催するか?
管理組合
目安時間 7分


初めて分譲マンションの理事になった方が疑問に思うことは、「理事会のペース(頻度)はどのくらいなのだろうか。」ということです。住みよいマンションのために欠かせない理事会ですが、開催頻度が多いと…

マンションの理事会 場所がない場合どこで開くの?

マンションの理事会 場所がない場合どこで開くの?
管理組合
目安時間 9分


定期的に開催されるマンションの理事会。マンション内の会議室や集会室で行われるのが一般的ですが、小規模マンションの場合は、会議室や集会室がない場合があります。そのような場合は、理事会はどこで開…

マンションの理事会でペナルティを課すには?

マンションの理事会でペナルティを課すには?
管理組合
目安時間 9分


健全なマンション運営に欠かせない理事会へ出席できない人が多く、無責任さを自覚させるためにペナルティを定めることは可能なのでしょうか。どのようにペナルティの必要性を訴えればスムーズなのでしょう…

売れないマンションの特徴を持つ共用部分その3!

売れないマンションの特徴を持つ共用部分その3!
売却
目安時間 7分


「エレベーター」「オートロック」「防犯カメラ」について綴った「特徴2!」でしたが、売れない「負動産」と呼ばれるマンションの特徴は、共用部分を見れば分かります。どのような特徴を持つ共用部分が売…

売れないマンションの特徴を持つ共用部分その2!

売れないマンションの特徴を持つ共用部分その2!
売却
目安時間 5分


「清掃」と「植栽」について綴った「特徴その1!」でしたが、売れない「負動産」と呼ばれるマンションの特徴は、共用部分を見れば分かります。どのような特徴を持つ共用部分が売れないのでしょうか。対策…

売れないマンションの特徴を持つ共用部分その1!

売れないマンションの特徴を持つ共用部分その1!
売却
目安時間 5分


売れない「負動産」と呼ばれるマンションの特徴は、共用部分を見れば分かります。どのような特徴を持つ共用部分が売れないのでしょうか。対策はどのようにすればよいのでしょうか。反面教師として売れない…

分譲マンションにテナントありは避けるべきか?

分譲マンションにテナントありは避けるべきか?
購入
目安時間 4分


分譲マンションの1階部分がテナントになっている物件を見かけます。飲食店やコンビニなど住民にとって便利な商業施設を利用できる反面、1階テナントのあるマンションは避けた方がよい理由があるのです。…

info-mansion

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独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。


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