電子投票のメリットとデメリットは?総会で威力を発揮?

電子投票のメリットとデメリットは?総会で威力を発揮?
管理組合
目安時間 13分


「電子投票」を導入することによって、総会の投票率が上がったという結果が報告されています。「電子投票」のメリットは、従来の紙媒体で提出していた委任状や議決権行使書を集める苦労や集計作業からも軽…

マンションの理事会に妻(配偶者)の出席は可能なのか?

マンションの理事会に妻(配偶者)の出席は可能なのか?
管理組合
目安時間 7分


マンションの理事会役員に選ばれた場合、本人と妻(配偶者)が一緒に理事会に出席して、意見を交わすことは可能なのでしょうか。本人以外の人が理事会に出席して、発言する行為は是か非かどちらなのでしょ…

マンションの売却は理事会へ報告が必要なのか?

マンションの売却は理事会へ報告が必要なのか?
管理組合
目安時間 6分


急な転勤や親の介護などによって、お住まいのマンションを売却することが決まった場合には、理事会へ報告することが必要なのでしょうか。理事長や監事の任期中にマンションを売却することになった場合の経…

マンションの理事会ペースはどのくらいで開催するか?

マンションの理事会ペースはどのくらいで開催するか?
管理組合
目安時間 7分


初めて分譲マンションの理事になった方が疑問に思うことは、「理事会のペース(頻度)はどのくらいなのだろうか。」ということです。住みよいマンションのために欠かせない理事会ですが、開催頻度が多いと…

マンションの理事会 場所がない場合どこで開くの?

マンションの理事会 場所がない場合どこで開くの?
管理組合
目安時間 9分


定期的に開催されるマンションの理事会。マンション内の会議室や集会室で行われるのが一般的ですが、小規模マンションの場合は、会議室や集会室がない場合があります。そのような場合は、理事会はどこで開…

マンションの理事会でペナルティを課すには?

マンションの理事会でペナルティを課すには?
管理組合
目安時間 9分


健全なマンション運営に欠かせない理事会へ出席できない人が多く、無責任さを自覚させるためにペナルティを定めることは可能なのでしょうか。どのようにペナルティの必要性を訴えればスムーズなのでしょう…

売れないマンションの特徴を持つ共用部分その3!

売れないマンションの特徴を持つ共用部分その3!
売却
目安時間 7分


「エレベーター」「オートロック」「防犯カメラ」について綴った「特徴2!」でしたが、売れない「負動産」と呼ばれるマンションの特徴は、共用部分を見れば分かります。どのような特徴を持つ共用部分が売…

売れないマンションの特徴を持つ共用部分その2!

売れないマンションの特徴を持つ共用部分その2!
売却
目安時間 5分


「清掃」と「植栽」について綴った「特徴その1!」でしたが、売れない「負動産」と呼ばれるマンションの特徴は、共用部分を見れば分かります。どのような特徴を持つ共用部分が売れないのでしょうか。対策…

売れないマンションの特徴を持つ共用部分その1!

売れないマンションの特徴を持つ共用部分その1!
売却
目安時間 5分


売れない「負動産」と呼ばれるマンションの特徴は、共用部分を見れば分かります。どのような特徴を持つ共用部分が売れないのでしょうか。対策はどのようにすればよいのでしょうか。反面教師として売れない…

分譲マンションにテナントありは避けるべきか?

分譲マンションにテナントありは避けるべきか?
購入
目安時間 4分


分譲マンションの1階部分がテナントになっている物件を見かけます。飲食店やコンビニなど住民にとって便利な商業施設を利用できる反面、1階テナントのあるマンションは避けた方がよい理由があるのです。…

プラウドタワー堺東の商業施設はサンプラザが入る

プラウドタワー堺東の商業施設はサンプラザが入る
物件情報
目安時間 6分


大阪府堺市堺区の「プラウドタワー堺東(総戸数:333戸)」は、堺東駅徒歩2分の便利な立地の大規模マンションです。マンションの階下には、スーパーマーケットのサンプラザが入ることになっていますの…

マンションの防犯カメラ増設は現実的ではない!

マンションの防犯カメラ増設は現実的ではない!
管理組合
目安時間 4分


設置台数こそ規模によって違いますが、マンションの防犯カメラ設置は当たり前のようになってきています。ある日、マンション外周の植え込み部分に悪戯があったため、防犯カメラの増設を行うべきかの検討が…

ブランズタワー大船の価格は 商業施設充実の駅近物件

ブランズタワー大船の価格は 商業施設充実の駅近物件
物件情報
目安時間 4分


神奈川県横浜市の「ブランズタワー大船(総戸数:253戸)」は、大船駅前の駅前複合再開発タワープロジェクトで生まれた大規模マンションです。大船駅直結徒歩1分、低層棟に大規模商業施設が充実させる…

マンションの資産価値が上がる選び方3つの条件とは

マンションの資産価値が上がる選び方3つの条件とは
購入
目安時間 5分


現代ビジネスに住宅ジャーナリストの山下和之氏が綴った「マンションの新常識『上がる物件』『下がる物件』の差がどこできまるのか」という記事が非常に興味深いです。最寄り駅からの距離が短くなっている…

電気自動車充電スポットの設置費用に補助金活用を!

電気自動車充電スポットの設置費用に補助金活用を!
管理組合
目安時間 5分


分譲マンションにも、電気自動車の充電スポットを設置することで、資産価値の向上につながるのではないでしょうか。補助金を活用することで、導入費用を抑えることができます。電気自動車の普及のためには…

info-mansion

info-mansion

独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。


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