来客用駐車場使用細則(ルール)を守らないので対策したこと

来客用駐車場使用細則(ルール)を守らないので対策したこと
管理組合
目安時間 5分


マンションには、来客用駐車場が数台分備えられていることが多いです。来客用駐車場を備える目的は、文字通り、マンションに来客された方のための駐車場を確保するためです。来客用駐車場を使うためのルー…

DINKSに適したマンションの間取りは何LDK

DINKSに適したマンションの間取りは何LDK
購入
目安時間 5分


夫婦2人だけのライフスタイル「DINKS」に適したマンションの間取りについて綴ります。夫婦2人だけのマンション選びと子供のいるファミリー層とは、マンションの選び方が違って当然です。「DINK…

傾斜地に建つマンションは購入を避けるべきなのか

傾斜地に建つマンションは購入を避けるべきなのか
購入
目安時間 6分


傾斜地に建つマンションを見かけますが、購入は避けた方がよいのでしょうか。山沿いの観光地には、傾斜地を利用して景観よく建てられているホテルや別荘があります。一時的に過ごす傾斜地のホテルや別荘と…

エレベーター点字銘板がはがれたのは意外な原因だった

エレベーター点字銘板がはがれたのは意外な原因だった
失敗談
目安時間 7分


35度以上の猛暑日が続く日本列島の夏。人体への影響だけではなく、設置しているエレベーターの点字銘板がはがれたという影響を及ぼすほどです。今までエレベーターの点字銘板がはがれたという事例はなか…

理事会の招集通知の記載内容と連絡すべきは理事のみか

理事会の招集通知の記載内容と連絡すべきは理事のみか
管理組合
目安時間 5分


定期的に開催されるマンションの「理事会」、「理事会」の招集通知には、何を記載すべきなのでしょうか。また、「招集通知」は、理事にのみ連絡すべきなのでしょうか。「理事会」をスムーズに進めるために…

理事会議事録の署名人は誰が行うべきなのか

理事会議事録の署名人は誰が行うべきなのか
管理組合
目安時間 5分


定期的に開催されているマンションの理事会。理事会議事録には署名人の欄がありますが、誰が署名・捺印するべきなのでしょうか。実際にあったトラブルでは、出席理事以外の方が署名・捺印してしまうという…

抵当権抹消手続きは自分で法務局にて行うと節約に

抵当権抹消手続きは自分で法務局にて行うと節約に
購入
目安時間 8分


住宅ローンを完済したら、抵当権抹消手続きを行います。抵当権抹消手続きは、司法書士に頼むことも可能ですが、自分で法務局へ赴いて行うこともできます。当然、抵当権抹消手続きを自分で行うと費用の節約…

サービスルームと洋室の違いは 購入は避けるべきか

サービスルームと洋室の違いは 購入は避けるべきか
購入
目安時間 6分


分譲マンションを購入しようと検討する場合は、部屋の間取り図を良く見て確認してください。「洋室」と記されている部屋のほかに、「サービスルーム(S)」と記されている場合があります。「サービスルー…

理事会が長いのでスムーズに進めるため工夫した経験

理事会が長いのでスムーズに進めるため工夫した経験
管理組合
目安時間 9分


よいマンション管理を行う上で重要なのが、「理事会」なのですが、理事会の開催時間が長いのが玉に瑕(たまにきず)。なんとか理事会開催時間を短縮してスムーズに進められないかと理事長の時に思考錯誤し…

すまいる債のリスクやデメリットを把握して導入を

すまいる債のリスクやデメリットを把握して導入を
管理組合
目安時間 7分


将来の大規模修繕工事に備えて、修繕積立金を住宅金融支援機構の「マンションすまい・る債」を検討しているマンションあるいは実際に運用されているマンションも多いと思います。果たして「マンションすま…

マンション通常総会の出席率を上げる方法は

マンション通常総会の出席率を上げる方法は
管理組合
目安時間 7分


毎年開かれるマンションの通常総会ですが、出席率がいまいちと感じておられることはありませんか。「マンションは管理を買え!」と言われるように、通常総会への出席率も、マンション管理に関心を持つ住民…

分割請求権禁止を任意団体の口座開設で確認の経験

分割請求権禁止を任意団体の口座開設で確認の経験
管理組合
目安時間 6分


「振込手数料を銀行で比較(窓口)して削減した経験」で綴ったように、振込手数料を削減するために、三菱UFJ銀行へ新しく口座を開設した時の経験です。口座開設の確認項目のひとつに「分割請求権禁止」…

コンクリート打ちっぱなしの外壁は避けるべきか

コンクリート打ちっぱなしの外壁は避けるべきか
購入
目安時間 5分


分譲マンションの購入を検討していると、時々、コンクリート打ちっぱなしの外壁のマンション物件を見かけることがあります。非常におしゃれでデザイン性に優れていて憧れてしまうコンクリート打ちっぱなし…

駅徒歩10分は遠いですかマンション購入の許容範囲は

駅徒歩10分は遠いですかマンション購入の許容範囲は
購入
目安時間 6分


マンションを購入する場合に気にする条件として、最寄駅までの時間を条件にするのではないでしょうか。最寄駅まで徒歩10分は果たして遠いのか近いのか。徒歩10分は、マンション購入で許容できる範囲な…

タワーマンションはデメリットが多いのか

タワーマンションはデメリットが多いのか
購入
目安時間 8分


憧れのタワーマンション(超高層マンション)ですが、購入して住んで初めて分かったデメリットが多くあります。耐震・免震に優れて、充実した共用施設の数々が魅力的なのですが、決定的なデメリットが存在…

info-mansion

info-mansion

独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。


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