管理会社を変更する手続きは大変だが意義ある経験した

管理会社を変更する手続きは大変だが意義ある経験した
管理組合
目安時間 10分


マンションの管理は、よい管理会社との二人三脚で足並みを揃える必要があります。管理会社を変更(リプレース)する手続きは大変ですが、マンションにとって大変意義ある変更となります。実際に管理会社が…

委任状とは総会へ無関心を管理組合に訴えているのか

委任状とは総会へ無関心を管理組合に訴えているのか
管理組合
目安時間 5分


理事会の総決算である通常総会の開催前には、「出席票・委任状・議決権行使書」を書いて提出することが求められます。配布された議案書をよく読んでから「出席票・委任状・議決権行使書」を提出するのは当…

マンション管理組合の理事長変更のベストタイミングは

マンション管理組合の理事長変更のベストタイミングは
管理組合
目安時間 6分


マンション管理組合の理事長は、何年のタイミングで変更するのがベストなのでしょうか。マンション管理でも、船長がしっかりしないと、航路を誤ったり海賊に襲われたりとトラブルが続出してしまいます。そ…

エアコン購入の費用でもやってしまった失敗談

エアコン購入の費用でもやってしまった失敗談
失敗談
目安時間 8分


マンションの購入でも失敗しているのですが、実は、エアコンの購入でもやってしまった失敗があるんです。マンションの購入費用とは比較にはならないほど微々たる費用かもしれませんが、「無知」って本当に…

アプローチの照明を埋め込みするとオシャレなマンションに

アプローチの照明を埋め込みするとオシャレなマンションに
管理組合
目安時間 5分


大規模修繕工事のグレードアップとして採用して欲しいのが、マンションのアプローチ部分に照明を埋め込むことです。特に、築20年以上経ってしまったマンションは、アプローチ部分に少し手を加えるだけで…

マンションの住宅ローンの年数は何年がベストなのか

マンションの住宅ローンの年数は何年がベストなのか
購入
目安時間 6分


マンションを購入する時に、金融機関から住宅ローンを借りることになります。借入期間を何年にするのがよいのでしょうか。マンションの借入期間は、どのように決めるのがよいのか。失敗したくない住宅ロー…

マンション設備で便利と実感したモノはコレ!

マンション設備で便利と実感したモノはコレ!
購入
目安時間 7分


マンション購入時の検討材料として、お部屋(専有部分)に便利な設備が揃っているのかということがあります。ディスポーザー・ビルトイン食洗機・浴室暖房換気乾燥機・バルコニーのスロップシンクなどオプ…

マンションのエントランスロビーが子供の遊び場にならないためには

マンションのエントランスロビーが子供の遊び場にならないためには
管理組合
目安時間 6分


マンションの顔とも言えるマンションのエントランスロビーが、子供の遊び場になっているのは非常にみっともないことです。エントランスロビーが、子供の遊び場とならないためには、どうしたらよいのでしょ…

マンションのエレベーター寸法と設置台数は購入時に注意

マンションのエレベーター寸法と設置台数は購入時に注意
購入
目安時間 8分


マンションを購入する時に、エレベーターの寸法と設置台数は気にして検討して頂きたいと思います。1階住戸の購入なので、エレベーターとは無関係だとは思っていませんか。マンション管理では、1階住戸の…

総会の司会の台本をお探しの理事長の方へ

総会の司会の台本をお探しの理事長の方へ
管理組合
目安時間 6分


マンションの通常総会は、理事会1年間の活動を住民に向けて発信するマンションの重要なイベントです。理事長は、通常総会の司会を司る役割ですので、どのように総会の司会を進めていけばよいのでしょうか…

エコカラットはホームセンターで購入してDIYしよう

エコカラットはホームセンターで購入してDIYしよう
購入
目安時間 7分


新築マンションを購入する場合には、不動産会社から様々なオプション販売をすすめられます。エコカラット・フロアコーティング・カーテン・エアコン・飾り棚・ピクチャーレールなどです。しかし、マンショ…

マンションのランニングコストはいくらかかるの

マンションのランニングコストはいくらかかるの
購入
目安時間 7分


マンションを購入するか一戸建てを購入しようかの判断材料として、ランニングコストが知りたいと思いませんか。マンションを購入した場合のランニングコストを整理してみましたので、購入時の参考にして頂…

機械式駐車場の仕組みを理解して購入しましょう

機械式駐車場の仕組みを理解して購入しましょう
購入
目安時間 7分


マンションに設置されている駐車場の仕組みには、色々とあります。マンション本体にばかり目が行きがちなのですが、駐車場などの共用施設も考慮に入れて、マンション選びをしないと、後で後悔する結果にな…

ハウスドゥ買取評判良いリースバックにがっちり納得

ハウスドゥ買取評判良いリースバックにがっちり納得
売却
目安時間 6分


「不動産業界を変える」という理念の会社「ハウスドゥ(HouseDo)」が、2018年6月10日(日)、加藤浩次さん司会のテレビ番組「がっちりマンデー!!」で放送されました。最近やたらと街中で…

マンション売却のオーナーチェンジの断り方は

マンション売却のオーナーチェンジの断り方は
売却
目安時間 7分


投資用マンションをお持ちのオーナーの皆様、「現在、お持ちのマンションを売りませんか。」という連絡がありませんか。本人は売却の意思が一切ないのに、オーナーチェンジの売却連絡がある場合、ピタっと…

info-mansion

info-mansion

独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。


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