サービスルームと洋室の違いは 購入は避けるべきか

サービスルームと洋室の違いは 購入は避けるべきか
購入
目安時間 6分


分譲マンションを購入しようと検討する場合は、部屋の間取り図を良く見て確認してください。「洋室」と記されている部屋のほかに、「サービスルーム(S)」と記されている場合があります。「サービスルー…

理事会が長いのでスムーズに進めるため工夫した経験

理事会が長いのでスムーズに進めるため工夫した経験
管理組合
目安時間 9分


よいマンション管理を行う上で重要なのが、「理事会」なのですが、理事会の開催時間が長いのが玉に瑕(たまにきず)。なんとか理事会開催時間を短縮してスムーズに進められないかと理事長の時に思考錯誤し…

すまいる債のリスクやデメリットを把握して導入を

すまいる債のリスクやデメリットを把握して導入を
管理組合
目安時間 7分


将来の大規模修繕工事に備えて、修繕積立金を住宅金融支援機構の「マンションすまい・る債」を検討しているマンションあるいは実際に運用されているマンションも多いと思います。果たして「マンションすま…

マンション通常総会の出席率を上げる方法は

マンション通常総会の出席率を上げる方法は
管理組合
目安時間 7分


毎年開かれるマンションの通常総会ですが、出席率がいまいちと感じておられることはありませんか。「マンションは管理を買え!」と言われるように、通常総会への出席率も、マンション管理に関心を持つ住民…

分割請求権禁止を任意団体の口座開設で確認の経験

分割請求権禁止を任意団体の口座開設で確認の経験
管理組合
目安時間 6分


「振込手数料を銀行で比較(窓口)して削減した経験」で綴ったように、振込手数料を削減するために、三菱UFJ銀行へ新しく口座を開設した時の経験です。口座開設の確認項目のひとつに「分割請求権禁止」…

コンクリート打ちっぱなしの外壁は避けるべきか

コンクリート打ちっぱなしの外壁は避けるべきか
購入
目安時間 5分


分譲マンションの購入を検討していると、時々、コンクリート打ちっぱなしの外壁のマンション物件を見かけることがあります。非常におしゃれでデザイン性に優れていて憧れてしまうコンクリート打ちっぱなし…

駅徒歩10分は遠いですかマンション購入の許容範囲は

駅徒歩10分は遠いですかマンション購入の許容範囲は
購入
目安時間 6分


マンションを購入する場合に気にする条件として、最寄駅までの時間を条件にするのではないでしょうか。最寄駅まで徒歩10分は果たして遠いのか近いのか。徒歩10分は、マンション購入で許容できる範囲な…

タワーマンションはデメリットが多いのか

タワーマンションはデメリットが多いのか
購入
目安時間 8分


憧れのタワーマンション(超高層マンション)ですが、購入して住んで初めて分かったデメリットが多くあります。耐震・免震に優れて、充実した共用施設の数々が魅力的なのですが、決定的なデメリットが存在…

東西線の混雑時間帯を避ければおすすめの駅

東西線の混雑時間帯を避ければおすすめの駅
購入
目安時間 8分


「首都圏83区間『鉄道混雑率』最新ランキング」が発表されました。やはり東京メトロ東西線の「木場」から「門前仲町」までの混雑度が半端ない状態が続いています。東京メトロ東西線沿線に住む場合は、混…

宅配ボックスのマンションでのトラブルに驚き

宅配ボックスのマンションでのトラブルに驚き
管理組合
目安時間 6分


マンションの共用施設として設置してある「宅配ボックス」。留守でも宅配便の受け取りができるので、とっても便利な施設です。ところが、「宅配ボックス」の想定外の驚きの使い方をしている人がいて、トラ…

個人情報保護法の改正ポイント2017にマンションも対象

個人情報保護法の改正ポイント2017にマンションも対象
管理組合
目安時間 8分


2017年に改正された個人情報保護法には、個人情報を取扱うマンションも個人情報保護法の対象となりました。マンションで取り扱う個人情報は、どんなところに気を付ければよいのでしょうか。マンション…

管理規約の「民泊禁止」で管理の良し悪しを判断

管理規約の「民泊禁止」で管理の良し悪しを判断
購入
目安時間 7分


分譲マンションの購入を検討されている方は、購入の前に必ず「管理規約」を入手して「管理規約」を一読することをおすすめします。「管理規約」の中には、これから住もうとするマンションのルールが載って…

振込手数料を銀行で比較(窓口)して削減した経験

振込手数料を銀行で比較(窓口)して削減した経験
管理組合
目安時間 6分


マンションの理事長になって、初めて知ったことがあります。各種料金の支払いを銀行の窓口で管理会社の担当者が振込しています。理事長印は理事長が保管、銀行通帳は管理会社が保管していますので、勝手に…

住宅ローンの繰上げ返済はコツをつかんで効果的に

住宅ローンの繰上げ返済はコツをつかんで効果的に
購入
目安時間 5分


金融機関の住宅ローンを組んで憧れのマンションを購入した方は、毎月定期的に住宅ローンを返済していると思います。住宅ローンを完済するためには、うまく繰上げ返済を併用することが、住宅ローン完済の最…

自動販売機を設置した収入を管理組合に繰り入れよう

自動販売機を設置した収入を管理組合に繰り入れよう
管理組合
目安時間 5分


マンションに設置されている自動販売機からの収入は、管理組合の会計に繰り入れることができます。自動販売機の設置は、住民にも管理組合にも双方メリットがあるのです。まだ自動販売機を設置していないマ…

info-mansion

info-mansion

独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。


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