分譲マンションの共用部分！１１のチェックでプチ廃墟を見分けよう！
マンショントレンド評論家の日下部理絵さんが、「『プチ廃墟』と化したマンションが増加中……その前兆とは」という記事を掲載しています。
ポストにガムテープで塞いだ郵便受けが多かったり、自転車置場が未整頓でガチャガチャのマンションは、管理不全で「プチ廃墟」と化しているという。
マンションを買ってから後悔しないためにも、専有部分のみならず、共用ポストや自転車置場の確認も必要です。共用ポストや自転車置場を見る事で、マンションに住んでいる人の民度が分かるのではないでしょうか。
ポストにガムテープを含む１１の最低チェックすべき点を綴ります。マンション選びの参考にして頂ければ幸いです。
- 分譲マンションの共用部分
- １１の最低チェックすべき点
■ 目次 ■
分譲マンションの共用部分
マンショントレンド評論家の日下部理絵さんが、「『プチ廃墟』と化したマンションが増加中……その前兆とは」という記事を掲載しています。
「プチ廃墟」とは、マンションの管理不全が顕著で、資産性の低下・住むための管理が十分に行われていないことです。「廃墟マンション」の一歩手前の段階であると認識して頂ければ良いと思います。
「プチ廃墟」から健全な管理のマンションに戻すことは恐らく困難な場合が多く、１１のチェックすべき点の兆候が表れたら要注意です。
油断しているとひどくなるばかりですので、早急に是正しなければなりません。解決が遅くなればなるほど問題も多くなってきます。
１１のチェックポイント
日下部理絵さんが語る「プチ廃墟」を見分ける１１のチェックポイントです。当てはまる箇所がないかチェックしましょう。
無断駐車
無断駐車が増えていませんか。そもそも適切な駐車場が確保出来ていない可能性もあります。エントランス前に、黙って長時間駐車していることはないでしょうか。
自転車置場
自転車置場が未整頓となっていませんか。マンションに住む人の数に比較して、駐輪場の数は適切になっているでしょうか。あるいは不要となった自転車を放置したままになっていませんか。
郵便ポストへのチラシ
郵便ポストにチラシがあふれていませんか。郵便ポストにチラシがあふれる原因は、郵便ポストの住民が住んでいない可能性があります。雨などで濡れてみっともなくポストからはみ出ていることはありませんか。
ガムテープで塞いだ郵便受け
ガムテープで塞いだ郵便受けは多くありませんか。ガムテープで塞いだ郵便受けが多いということは、住民が住んでいない可能性があります。
宅配ボックス
宅配ボックスの設置は便利なのですが、いつも使われ続けている宅配ボックスはないでしょうか。一定期間が過ぎたら宅配ボックスの中を取り出して、次の方が利用出来るように整備しましょう。
掲示板だらけ
住民への連絡として「掲示板」があります。掲示板に期限の過ぎた掲示物が貼られたままになっていませんか。読めないほど劣化した掲示物がそのままになっていませんか。
エントランスドア
エントランスドアが壊れていませんか。故障したまま放置していることはありませんか。必要な点検や修理は行っているでしょうか。
清掃状況
階段や廊下などの共用部分の清掃状態を確認しましょう。蜘蛛の巣や綿埃を放置してありませんか。清掃すら行き届いていないマンションは要注意です。
エレベーター
エレベーターが故障で動かないのは論外、エレベーター内が臭かったり、溝が汚いマンションは、管理が悪いと言えるでしょう。
廊下やバルコニー
共用廊下やバルコニーに物が置いてありませんか。自転車や収納家具・不要となったゴミが共用廊下に置いてあるのは住民マナーに問題があります。バルコニーは、避難通路の役割を担います。
ゴミ置き場
ゴミ置場のルールを守らないマンション住民がいませんか。お住まいの自治体によって定められている分別方法に従ったゴミ出しを行っていますか。収集されないゴミがゴミ置き場にありませんか。
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「プチ廃墟」が「廃墟」となる可能性が高い１１のチェックポイントを紹介しました。マンションを見学すれば、簡単にチェックできますので当てはまるかどうか確認しましょう。
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