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賃貸は何年住むの?賃貸派が得することはあり得ない5つの理由

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スタイルアクト代表・沖有人さんは、「賃貸派が得することはあり得ない、単身者でもいますぐマンションを買ったほうがいい」と語っています。

購入した方が良い5つの根拠も述べています。住宅は賃貸派である人も一度、賃貸派が得することはあり得ない5つの理由を読んで欲しいです。

「家を買うこと」に対する認識を改めて考えて頂きたいと思います。短期的目線ではなく、長期的な目線で見て頂くことをおすすめします。

  • 賃貸は何年住む?賃貸派が得することはあり得ない

賃貸は何年住む?賃貸派は得しない

住宅は、賃貸派だと頑なに考えている人がいます。家賃を長い年月支払っても自分の資産にはならないため、早期に購入した方が良いと考えています。

賃貸派の意見も分かります。気軽に引っ越しが出来ることやライフスタイルが固まっていないからなどの意見を耳にします。

しかし、本当に賃貸のままで良いのでしょうか。高齢化のリスクや家賃を支払い続けなければならないなどのデメリットもあります。

スタイルアクト代表・沖有人さんは、「賃貸派が得することはあり得ない、単身者でもいますぐマンションを買ったほうがいい」と語っています。

賃貸派が得することはあり得ない5つの理由を読んで欲しいです。

マンション価格は高い

東京都内が顕著ですが、マンションの分譲価格が年々高くなってきています。マンション価格は2025年まで上がることは既にほぼ決まっているとも言われています。

新築マンションに限らず、中古マンションも同じく高くなっています。新築で購入したマンションが中古で売り出すと新築購入時以上の価格になるケースも多くなっています。

待てば安くなるという時代ではないということです。一刻も早く購入に向けて動き出すことが必要だと語っています。

結婚してから家を買う

「結婚して所帯を持ってから家を買うものだ!」という固定観念にとらわれているのは愚かだと語っています。

「一生結婚しない!」と決めている人がいる中には、一生賃貸で良いと考えている人もいます。いやむしろ、一生独身を決めているからこそ購入すべきなのではと思います。

独身だからこそ、自由にマンション選びが出来るということも言えます。結婚すると、奥さんの職場を考慮したり、子どもの学校区からは離れられないなどの制約条件が出て来るため、購入を検討するマンションの幅が狭くなってしまいます。

家賃の方がリーズナブル

マンション価格は数千万円~数億円します。家賃だったら数万円~数十万円で済みます。短期的な金額で比較しないで、一生の住居費で組閣して頂きたいものである。

賃貸と分譲、どちらがリーズナブルなのだろうか。1ヵ月10万円の家賃でも、2年間だと240万円の賃貸料となります。

240万円もあれば、マンション購入時の頭金にはなります。賃貸は、オーナー(大家さん)と仲介不動産会社を喜ばすだけです。

分譲と賃貸の仕様は同じ

「分譲と賃貸の仕様は同じ」と考えている人は、一度マンションのモデルルームを訪れて、分譲仕様を確認することをおすすめします。

臨との境界壁の厚さやキッチンやトイレなどの設備の仕様を確認して頂きたい。ホームページなどの情報を見て確認するのも良いでしょう。

失敗すると大損する

分譲マンションを購入して失敗すると大損してしまうと思い、購入に踏み切れない方もいます。失敗を恐れて賃貸を選んでしまいます。

失敗を恐れて購入を行わない方は、どのマンションを購入して良いのかが明確に分かっていない(知識を持ち合わせていない)方だと思われます。

「失敗」は若い時であれば、取り返しが出来ます。高齢になってからの「失敗」は目も当てられません。住宅ローンの返済も最大年数利用出来るのが若い人の特権です。

独身が家活する条件

「独身が家活する条件」は、下記の7点を挙げています。つまり「資産価値の高い物件」を選びなさいというものです。

①年齢の若いうちに
②都心のアクセスの良い行政区で選ぶ
③駅徒歩は4分までがベター
④大規模のほうが共用部分は充実
⑤タワーのほうが資産性は高い
⑥面積は30平方メートルが絶対条件、50平方メートル以上がベター
⑦適正価格以下で

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「賃貸vs購入」は、以前より言われて来たことです。どちらにもメリットとデメリットがあるのは確かですが、購入の方がメリットあると思います。

住宅ローンの金利も低いことや住宅ローン減税の縮小傾向を考えても、賃貸から購入に動いた方が良いのではないかと思います。

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この記事を書いた人

info-mansion
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独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。

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独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。


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