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その他

ワンルームマンションの家賃平均は上昇傾向に

更新日:

「不動産流通推進センター」発表による2018年不動産業統計集「不動産賃貸」から、ワンルームマンションの家賃平均(東京圏)は、7万2千円台となり、家賃平均は年々上昇傾向にあることが分かりました。家賃平均の金額は、様々な要因によって変化しますが、しばらくは上昇傾向が続くのでしょうか。

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ワンルームマンションとは

まず、ワンルームマンションの定義を明確にしましょう。SUUMO(スーモ)の住宅情報サイトによると、

ワンルームマンションとは、1つの居室とユニットバス・トイレ、(ミニ)キッチンがコンパクトに配されたマンションのこと。主に単身者を対象にしたものだが、立地によっては事務所等を想定した物件もある。広さはまちまちだが、専有面積が20平方メートル台のものが多い。

とあります。コンパクトなお部屋ではあるが、生活する上では支障のない造りをしていて、なおかつ交通至便な立地に建設されることの多いのがワンルームマンションであるということを感じます。

管理人:info-mansionも、「マンション購入の失敗談!東京やってしまった後悔ポイント2!」で綴ったように、千葉県から東京都の要町に住んだマンションは、専有面積20平方メートル台のまさしくワンルームマンションそのものでした。

荷物がそんなに多くない場合は、20平方メートル台でも十分な広さを維持できますし、単身者が住むことを想定しているワンルームマンションは、駅近の立地条件のよい場所に建設されていることが多いのは、実際に住んだ経験からもそのように思います。

最近の流行りは、「三畳ワンルームに東京で安く住むブームの理由は」で綴ったように、ワンルームマンションの専有面積20平方メートル台よりもさらに狭い「三畳ワンルーム」が色々なテレビ番組で取りあげ始められています。

若者が求めているのは、広さなのではなくて、交通至便の都会であることが伺えます。

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家賃相場の推移を見る

2018年不動産業統計集「不動産賃貸」から、ワンルームマンションの家賃平均(東京圏)を見て見ます。現在、ワンルームマンションにお住まいの方やこれからワンルームマンションを探す方は、平均家賃が気になるのではないでしょうか。

年月 下限家賃 平均家賃 上限家賃
平成20年(2008年)9月 61,594円 72,334円 83,074円
平成21年(2009年)9月 60,846円 71,226円 81,686円
平成22年(2010年)9月 60,777円 70,894円 81,001円
平成23年(2011年)9月 60,617円 70,463円 80,309円
平成24年(2012年)9月 60,794円 70,269円 79,743円
平成25年(2013年)9月 60,954円 70,477円 80,000円
平成26年(2014年)9月 61,800円 71,854円 81,851円
平成27年(2015年)9月 61,880円 71,946円 82,011円
平成28年(2016年)9月 61,789円 71,946円 82,103円
平成29年(2017年)9月 62,011円 72,077円 82,143円
平成30年(2018年)3月 62,297円 72,280円 82,263円

上記の家賃平均(東京圏)を見ると分かると思いますが、平成24年(2012年)9月が一番安く、それ以降は、徐々に上昇傾向にあることが一目瞭然です。そして、最新の平成30年(2018年)3月の家賃平均は、72280円まで上昇しています。

もちろん、全体の平均ですから、平均よりももっと安いワンルームマンションもあれば、もっと高いワンルームマンションもあるでしょう。立地条件や築年数、ワンルームマンションの向き・所在階などの諸条件によって、家賃が異なるのは言うまでもありません。

おわりに

ワンルームマンションの家賃平均は。年々上昇傾向にあるのは、統計を見て明らかです。ご自分の検討しているワンルームマンションの家賃と比較すると高いのか安いのかが分かることと思います。

今後の家賃相場は分かりませんが、もし長期に渡って、ワンルームマンションにお住まいであるならば、家賃を減額する交渉をしてみることも必要なのではないでしょうか。確実とは言えませんが、もしかしたら今お支払の家賃よりも安くなるかもしれませんよ。

ワンルームマンションの家賃平均は上昇傾向に。

7万2千円台に突入した。

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