ルサンク小石川後楽園の場所はどこ？異例の建築確認取消に唖然！

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分譲マンション「ルサンク小石川後楽園」の異例の建築確認取消で、購入しても住めないというトラブルに見舞われています。

「東京都文京区でマンションを購入する場合は、完成を確認してから。」という教訓が生まれたほどです。「ルサンク小石川後楽園」の場所はどこなのでしょうか。

なぜ、異例の建築確認取消に至ったのでしょうか。

ルサンク小石川後楽園の場所はどこ？

分譲マンション「ルサンク小石川後楽園」の場所は、東京都文京区小石川2丁目３番１です。

地上８階地下２階の総戸数：１０７戸の分譲マンションで、南北線「後楽園」駅徒歩2分、丸ノ内線「後楽園」駅徒歩4分、三田線／大江戸線「春日」駅徒歩３分の便利な立地です。

なぜ、「ルサンク小石川後楽園」が話題になっているのかと言うと、異例の建築確認取消があり、マンションを購入した方が、“住めない”という事態に陥ってしまっているからなのです。一度は許可した建築確認を覆す（取消）というから唖然としてしまいました。

「ルサンク小石川後楽園」は、東京都文京区の中心部に位置しており、良好な環境面からも人気が高く、最高価格２億円以上のプランもあったマンションなのです。

文京区指定特別史跡ルサンク小石川後楽園を眺めています pic.twitter.com/MV02mIYu8J

— 池之端タヌキ (@shinobazukun) April 25, 2020

せっかく購入したマンションが住めないということになれば、誰だって怒るでしょうね。文京区は、東京23区の中でも、最も治安が良い区であると言われています。

文京区にこだわって、マンションを探した方もおられるのではないでしょうか。文京区は、子育てがしやすい環境であるという話もあります。

ルサンク小石川後楽園の建築確認取消とは

異例とも言える「ルサンク小石川後楽園」の建築確認取消とはどういうことなのでしょうか。

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住宅に必要な建築確認という作業の重要性

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住宅を建築する際に重要な手続きがある、『建築確認』というものだ。この確認作業がなければ物件を建築することが出来ない決まりですが、一度許可が下りたならは後はちゃんと建てられます。ただあるケースでは異例の、建築確認を取り消すなどという事態が発生することもあります。ここではそんな、業界では必要な取り決めとなっている建築確認について話をしていこう。

この「ル・サンク小石川後楽園」は、駐車場を避難階としている珍しい物件です。
しかしその駐車場からから外に出るには、段差が2.5mもある坂を登らないといけません。

よって避難階とは認められず、違法建築と判断されたのです。

駐車場から段差2.5mのスロープになっている状態で避難階段等が設置できるわけありませんよね。いったいどうやって合法建築物へと転換するのでしょうか。

文京区だけの話ではなく、タワマンの林立するエリアや自分の権利や資産価値に敏感な人が多い場所であればどこでも起こりうる話です

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