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管理組合

マンションの理事会に参加したくない理由にショック!

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理事未経験者の約80%が、「マンションの理事にはなりたくない」と回答されている結果が、「マンション・ラボ」の調査で分かりました。拘束されそう・面倒臭い・忙しい・分からないという理由がありましたが、自分の住むマンションをよくするためには、理事会に参加することをおすすめします。

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マンションの理事会に参加したくない理由

「マンション・ラボ」が、2019年8月23日から2019年9月6日に、「マンションの理事会運営に関するアンケート」を調査しました。

マンションによって、理事会のあり方は様々です。マンションの規模や住んでいる人によって、相違するのが理事会ですから、このような調査は非常に参考になります。

「マンションの理事会運営に関するアンケート」の結果、2507名から回答を得ました。その中で、マンションの理事として理事会に参加したくないという方が、81.9パーセントも存在することがショックでした。

実に4人に1人が、マンションの理事会に参加したくないと言うことです。逆に、18.1パーセントが、理事会に参加したいと思う方がいるのが救いですけどね。

理事会に参加したくない理由は、以下の通りでした。
・拘束されそうだから - 352人
・面倒臭いから - 336人
・忙しいから - 332人
・よくわからないから - 221人
・他の住民とあまり関わりたくないから - 133人
・その他 - 72人

理由1:拘束されそう

理事会の開催や総会の準備などで、時間が拘束されるのは事実です。しかし、理事会の開催は、多くても月に1回程度です。中には6ヵ月に1回というマンションもあります。

理事会開催時間も、1時間以上から2時間未満であることが、「マンションの理事会運営に関するアンケート」でも明らかになっており、考えているよりも拘束時間は短いのではないかと思います。

「マンション理事会の進め方で経験したスムーズな方法」にも綴りましたが、私が理事長だった時に理事会の時短を工夫して進めるとよいのではないかと思います。

理事会の開催時間は、議事録にも記されているため、理事会が長いと感じるのは、実際の開催時間の記録を議事録から読み取って判断しているのかもしれませんね。あるいは、「理事会は長い」という情報が流れているのかもしれませんね。

理由2:面倒臭いから

「面倒臭いから」という理由が続いて多かったです。共同で住んでいるマンションですので、一定のルールに従って、物事を決めていかなければならないのは確かです。

一戸建てのように、自分の意志で全ての物事が決められません。例え、理事会の役員で定められたことも、通常総会や臨時総会で住民に賛成/反対を問わなければなりません。

そういう手順が「面倒」と思われているのかと思いますが、逆に理事会だけあるいは理事長だけの判断で物事が決められてしまうことの方が危険な状態であると言えます。「面倒臭いから」というのは、トラブルを回避するための手法であると認識してください。

理由3:忙しいから

「忙しいから」という理由も多いです。普段の生活で疲れて、理事会の参加をする時間がないという方もおられるでしょう。

趣味や仕事など、忙しいという理由も分からないわけではありませんが、「忙しい」という理由で理事を避けてしまってもよいのでしょうか。

輪番制で回ってくる理事の任期は、1年間または2年間がほとんどです。たったの数年間だけでも、マンション管理に時間を割けないほどなのでしょうか。

ご自分が住んでいるマンションです。権利だけ主張して、義務を果たさないのはおかしいです。

理由4:よくわからないから

「よくわからないから」という理由もあります。よくわからないからこそ、理事会に出席して理解を深めるべきなのではないでしょうか。

「よくわからないから」と言って、理事になっても理事会を欠席していたら、理事会が不成立になる恐れもあります。

管理会社の意図のまま物事が進められてしまうことも考えられます。全てがわかってから、理事会へ参加するのでしょうか。よくわかるのはいつなのでしょうか。

理事会に携わることが「よくわかる」ことになるのではないでしょうか。誰でも初めは「よく分からない」状態ですから心配には及びません。

おわりに

「マンションの理事会に参加したくない」割合が、8割もあることにショックでした。

拘束されそう・面倒臭い・忙しい・分からないという理由がありますが、どの理由も参加を拒む決定的な理由であるとは思えません。拘束されそう・面倒臭い・忙しい・分からないというのは、誰にも言えるのではないでしょうか。

「マンション管理組合を面倒と思わないで!セミナーで知識を!」で綴ったように、自分のマンションは自分で守らなければなりません。

何かと理由をつけて、理事会へ出席しない方が大勢いれば、よいマンション管理をすることは困難となります。

まだ理事会へ参加したことがない方は不安があるのかもしれません。一度、経験してみると分かるのではないでしょうか。マンション管理に興味が出てくるかもしれませんよ。

マンションの理事会に参加したくない理由にショック!

経験してみると違うかも!

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