大規模マンションがスラム化しないためには

大規模マンションがスラム化しないためには
管理組合
目安時間 7分


せっかく購入した大規模マンションが、スラム化しないためにはどのようにすればよいのでしょうか。将来スラム化になりやすい大規模マンションの見分け方について綴ります。大規模マンションの購入前にチェ…

ゲストルームの宿泊予約の方法でクレームどうする

ゲストルームの宿泊予約の方法でクレームどうする
管理組合
目安時間 5分


分譲マンションに用意されているゲストルーム。マンションの規模により、複数のゲストルームが用意されていて住民にも好評な共用施設です。ビジネスホテルよりも豪華な造りだったりします。お正月やお盆の…

ガス警報器の交換時期5年と短すぎる理由は

ガス警報器の交換時期5年と短すぎる理由は
管理組合
目安時間 6分


お部屋に設置している「ガス警報器」、幸い今まで鳴ったことはありませんが、当マンションでは、5年の交換時期が経過し、「ガス警報器」を全戸一斉交換しました。5年はちょっと短すぎるように思いますが…

管理会社変更のトラブルで想定外の事態が発生したこと

管理会社変更のトラブルで想定外の事態が発生したこと
管理組合
目安時間 6分


健全なマンション管理には、管理会社との協力が不可欠となります。管理会社を変更(リプレース)して経費削減を行った管理組合から、なんと管理委託契約を更新しないという想定外のトラブルがあったそうで…

庭園灯の屋外ポール破損した際に検討と対策したこと

庭園灯の屋外ポール破損した際に検討と対策したこと
管理組合
目安時間 7分


マンション敷地の周囲には、一定間隔で庭園灯が設けられています。暗くなると自動的に庭園灯が明るく光りマンション住民を迎えてくれます。しかしある日突然、屋外ポールが破損していることがありました。…

来客用駐車場使用細則(ルール)を守らないので対策したこと

来客用駐車場使用細則(ルール)を守らないので対策したこと
管理組合
目安時間 5分


マンションには、来客用駐車場が数台分備えられていることが多いです。来客用駐車場を備える目的は、文字通り、マンションに来客された方のための駐車場を確保するためです。来客用駐車場を使うためのルー…

理事会の招集通知の記載内容と連絡すべきは理事のみか

理事会の招集通知の記載内容と連絡すべきは理事のみか
管理組合
目安時間 5分


定期的に開催されるマンションの「理事会」、「理事会」の招集通知には、何を記載すべきなのでしょうか。また、「招集通知」は、理事にのみ連絡すべきなのでしょうか。「理事会」をスムーズに進めるために…

理事会議事録の署名人は誰が行うべきなのか

理事会議事録の署名人は誰が行うべきなのか
管理組合
目安時間 5分


定期的に開催されているマンションの理事会。理事会議事録には署名人の欄がありますが、誰が署名・捺印するべきなのでしょうか。実際にあったトラブルでは、出席理事以外の方が署名・捺印してしまうという…

理事会が長いのでスムーズに進めるため工夫した経験

理事会が長いのでスムーズに進めるため工夫した経験
管理組合
目安時間 9分


よいマンション管理を行う上で重要なのが、「理事会」なのですが、理事会の開催時間が長いのが玉に瑕(たまにきず)。なんとか理事会開催時間を短縮してスムーズに進められないかと理事長の時に思考錯誤し…

すまいる債のリスクやデメリットを把握して導入を

すまいる債のリスクやデメリットを把握して導入を
管理組合
目安時間 7分


将来の大規模修繕工事に備えて、修繕積立金を住宅金融支援機構の「マンションすまい・る債」を検討しているマンションあるいは実際に運用されているマンションも多いと思います。果たして「マンションすま…

マンション通常総会の出席率を上げる方法は

マンション通常総会の出席率を上げる方法は
管理組合
目安時間 7分


毎年開かれるマンションの通常総会ですが、出席率がいまいちと感じておられることはありませんか。「マンションは管理を買え!」と言われるように、通常総会への出席率も、マンション管理に関心を持つ住民…

分割請求権禁止を任意団体の口座開設で確認の経験

分割請求権禁止を任意団体の口座開設で確認の経験
管理組合
目安時間 6分


「振込手数料を銀行で比較(窓口)して削減した経験」で綴ったように、振込手数料を削減するために、三菱UFJ銀行へ新しく口座を開設した時の経験です。口座開設の確認項目のひとつに「分割請求権禁止」…

宅配ボックスのマンションでのトラブルに驚き

宅配ボックスのマンションでのトラブルに驚き
管理組合
目安時間 6分


マンションの共用施設として設置してある「宅配ボックス」。留守でも宅配便の受け取りができるので、とっても便利な施設です。ところが、「宅配ボックス」の想定外の驚きの使い方をしている人がいて、トラ…

個人情報保護法の改正ポイント2017にマンションも対象

個人情報保護法の改正ポイント2017にマンションも対象
管理組合
目安時間 8分


2017年に改正された個人情報保護法には、個人情報を取扱うマンションも個人情報保護法の対象となりました。マンションで取り扱う個人情報は、どんなところに気を付ければよいのでしょうか。マンション…

振込手数料を銀行で比較(窓口)して削減した経験

振込手数料を銀行で比較(窓口)して削減した経験
管理組合
目安時間 6分


マンションの理事長になって、初めて知ったことがあります。各種料金の支払いを銀行の窓口で管理会社の担当者が振込しています。理事長印は理事長が保管、銀行通帳は管理会社が保管していますので、勝手に…

info-mansion

info-mansion

独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。


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