「管理組合」 一覧

パソコンを買い替えたいのきっかけは壊れただと!

2018/10/21   -管理組合

ある日突然、管理会社から携帯電話に連絡がありました。「管理事務所で使用しているノートパソコンが壊れたので、新しく買い替えたい。量販店で機種選定しましたけど。」だと。おいおい、突然言われても困ります。休 ...

マンションの掲示板はサイネージを導入したかった件

2018/10/17   -管理組合

分譲マンションのエントランス近辺には、住民にお知らせすべき「掲示板」が備えられています。しかし、「掲示板」が見にくかったり、目立たなかったりと住民の皆さんに伝わらないことが懸念されます。ですから紙の掲 ...

マンションへ要望書の書き方で効果的なのは

2018/10/15   -管理組合

お住まいのマンションでは、管理組合に要望書(提案書)を書いて提出することができる仕組みは存在しているでしょうか。住民の皆さんが気が付いた点を管理組合に届けることで、さらに住みやすいマンションになるので ...

国土交通省ホームページの監督処分を分析アレに注意

2018/10/02   -管理組合

国土交通省のホームページには、マンション管理業者いわゆるマンション管理会社が過去に受けた監督処分の情報が掲載され、誰でも見ることができます。過去にどんな監督処分をどこが受けたのかを分析しましたら、やは ...

マンションの理事会に欠席する方の理由は何か

2018/09/26   -管理組合

健全なマンションに絶対に必要なのは、理事会の活発化です。理事会が機能しないと管理会社のよいカモになってしまうことも考えられます。理事会を開催しても、毎回のように欠席する方が一定数いるのも事実です。マン ...

マンション管理組合の口座名義変更を失念したため二度手間に

2018/09/22   -管理組合

私の住んでいるマンションの管理組合では、基本的に理事長が通常総会を機に毎年変わります。しかし、理事長が突然、期の途中で転勤が決まり、マンションを売却することになりました。そこで、理事の中から新たな理事 ...

大規模マンションがスラム化しないためには

2018/09/19   -管理組合

せっかく購入した大規模マンションが、スラム化しないためにはどのようにすればよいのでしょうか。将来スラム化になりやすい大規模マンションの見分け方について綴ります。大規模マンションの購入前にチェックすべき ...

ゲストルームの宿泊予約の方法でクレームどうする

2018/08/27   -管理組合

分譲マンションに用意されているゲストルーム。マンションの規模により、複数のゲストルームが用意されていて住民にも好評な共用施設です。ビジネスホテルよりも豪華な造りだったりします。お正月やお盆の季節は、ゲ ...

ガス警報器の交換時期5年と短すぎる理由は

2018/08/24   -管理組合

お部屋に設置している「ガス警報器」、幸い今まで鳴ったことはありませんが、当マンションでは、5年の交換時期が経過し、「ガス警報器」を全戸一斉交換しました。5年はちょっと短すぎるように思いますが、ちゃんと ...

管理会社変更のトラブルで想定外の事態が発生したこと

2018/08/21   -管理組合

健全なマンション管理には、管理会社との協力が不可欠となります。管理会社を変更(リプレース)して経費削減を行った管理組合から、なんと管理委託契約を更新しないという想定外のトラブルがあったそうです。管理会 ...

庭園灯の屋外ポール破損した際に検討と対策したこと

2018/08/14   -管理組合

マンション敷地の周囲には、一定間隔で庭園灯が設けられています。暗くなると自動的に庭園灯が明るく光りマンション住民を迎えてくれます。しかしある日突然、屋外ポールが破損していることがありました。前日までは ...

来客用駐車場使用細則(ルール)を守らないので対策したこと

2018/08/12   -管理組合

マンションには、来客用駐車場が数台分備えられていることが多いです。来客用駐車場を備える目的は、文字通り、マンションに来客された方のための駐車場を確保するためです。来客用駐車場を使うためのルールは、各マ ...

理事会の招集通知の記載内容と連絡すべきは理事のみか

2018/08/05   -管理組合

定期的に開催されるマンションの「理事会」、「理事会」の招集通知には、何を記載すべきなのでしょうか。また、「招集通知」は、理事にのみ連絡すべきなのでしょうか。「理事会」をスムーズに進めるためにも、まず「 ...

理事会議事録の署名人は誰が行うべきなのか

2018/08/04   -管理組合

定期的に開催されているマンションの理事会。理事会議事録には署名人の欄がありますが、誰が署名・捺印するべきなのでしょうか。実際にあったトラブルでは、出席理事以外の方が署名・捺印してしまうという杜撰(ずさ ...

理事会が長いのでスムーズに進めるため工夫した経験

2018/07/30   -管理組合

よいマンション管理を行う上で重要なのが、「理事会」なのですが、理事会の開催時間が長いのが玉に瑕(たまにきず)。なんとか理事会開催時間を短縮してスムーズに進められないかと理事長の時に思考錯誤して工夫した ...

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