「管理組合」 一覧

管理委託契約書の変更を反映していますか更新時注意を

2019/01/02   -管理組合

管理会社と契約を結ぶ「管理委託契約書」、国土交通省(国交省)から出されている「マンション標準管理委託契約書」が、平成30年3月に改定されています。貴マンションの「管理委託契約書」は、「マンション標準管 ...

大京アステージ名古屋支店で横領!管理組合がチェックすべきは?

2018/12/31   -管理組合

2018年12月26日付で処分された大京アステージ名古屋支店でのマンション管理費横領事件の発覚。中部地方の複数のマンションが横領の対象であったことに驚きました。何度も繰り返し起こってしまう管理費の横領 ...

宅配ボックスからの盗難注意の手口紹介された

2018/12/30   -管理組合

朝日新聞がインターネットで公開した「宅配ボックスからの盗難注意」の記事が物議を醸しだしています。年末の慌ただしい中で、「宅配ボックス」からの盗難手口が紹介されており、「こんな方法があったのか。」とさえ ...

収納口座と保管口座、財産の分別管理イロハの違いは?

2018/12/28   -管理組合

マンションの管理組合の口座には、管理費や修繕積立金などが金融機関の口座に入金されます。その入金される口座が収納口座と保管口座に分けられているのです。マンションの分別管理にイロハと3種類あるのです。家庭 ...

普通決議と特別決議の違いを分かりやすく区別する方法

2018/12/20   -管理組合

マンションの通常総会または臨時総会で、普通決議と特別決議の違いがよくわかりませんでした。しかし、ようやく簡単に分かりやすく区別する方法が理解できましたので綴ります。共用部分等の変更が全て特別決議とはな ...

理事会議事録の配布は大きな意味を持つことの理解を!

2018/12/17   -管理組合

健全なマンションであれば、理事会が定期的に開催されています。理事会終了後に作成される議事録を住民に配布することは大きな意味を持つということをご理解頂きたいと思います。マンションにとって、理事会議事録は ...

マンションで石油ストーブの規約が存在する理由は

2018/12/14   -管理組合

マンションで石油ストーブや石油ファンヒーターの使用を禁止する規約が存在する理由は何でしょうか。「暖房器具くらい好きなように使用させてよ。」という方もいるでしょう。今まで冬場の定番の暖房器具として使って ...

議決権行使書と委任状の違いを理解して提出しましょう

2018/12/11   -管理組合

マンションの通常総会や臨時総会には、「出席通知書」「委任状」「議決権行使書」のいずれかを期限までに提出することになっています。「出席通知書」は、総会に出席することですが、「委任状」と「議決権行使書」の ...

管理費って消費税増税後は上がるの?その対策は

2018/12/10   -管理組合

毎月支払うマンションの管理費や修繕積立金の金額、消費税増税後は上がるのでしょうか。気になる方も多いと思います。管理会社へ支払う委託管理費や共用部分の水道光熱費の消費税が増税されるため、たった2パーセン ...

分譲マンションでペット禁止なのはなぜなのか

2018/11/30   -管理組合

分譲マンションであれば、自由にペットを飼ってもよいわけではありません。ペットを飼っている方は、注意してください。分譲マンションを購入する際に、ペット禁止ではないことを確認するようにしましょう。またペッ ...

年末年始のゲストルーム予約お知らせ大きく希望

年末年始のゲストルーム予約お知らせ大きく希望

2018/11/28   -管理組合

慌ただしい年末年始が近づくと、ゲストルームの予約のお知らせが掲示板に貼りだされます。というのも、1ヶ月前からゲストルームの予約を受け付け、管理会社が年末年始の休暇をとるためなのです。掲示板へお知らせを ...

宅配ボックスに入れっぱなし報告あるなら対処すべき

2018/11/22   -管理組合

マンションの共用施設として嬉しいのが「宅配ボックス」の存在です。「宅配ボックス」も機械ですので、定期的に点検や清掃が必要となります。先日業者に定期点検してもらった「宅配ボックス」には、「長時間滞留の荷 ...

マンション標準管理規約コメントからヒントを得た経験

2018/11/21   -管理組合

国土交通省(国交省)の「マンション標準管理規約コメント」をご覧になった方はおられますでしょうか。管理会社や専門家ではない限り、馴染みが薄く「知らない」方が多いのかもしれませんが、マンションの管理規約を ...

駐輪場を工夫したことで使用率100%になった経験

2018/11/17   -管理組合

マンションの共用設備に、自転車の駐輪場置場があります。駐輪場のスタイルには、マンションによって様々ありますが、当マンションでは、1住戸1区画の駐輪場が割り当てられています。しかし、使用しない駐輪場を工 ...

臨時総会の進め方のシナリオ提供で感激した!

2018/11/13   -管理組合

共用部の用途変更並びに管理規約の変更を決議するため、臨時総会を開催したいと思い、管理会社に過去の資料を問い合わせた結果、臨時総会の進め方のシナリオが提供されました。臨時総会の議案書は配布され手元に保管 ...

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