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定期借地権は買ってはいけないマンション!物件情報の土地権利を確認!

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マンションを選ぶ場合には、インターネットやチラシなどを参考にすると思います。

大きな字で書かれている物件名・所在地・物件価格・アピールポイントなどですが、細かい字で書かれている情報も見て判断してください。

小さい文字で大事なのは、「土地権利」と記されている部分です。土地権利が「定期借地権」と書かれている物件は、物件価格が安くても避けた方が無難です。

  • 定期借地権は買ってはいけないマンション!

定期借地権は買ってはいけないマンション!

物件選びで大切なことは、情報収集です。特に不動産屋が出しているチラシやインターネットの詳細な情報は見逃さないようにしてください。

契約書などでもそうですが、なぜか重要な事柄ほど小さい文字で書かれていることが多いような気がします。

物件名・所在地・物件価格・アピールポイントなどは、誰でも関心を持って見るのですが、土地権利がどのように書かれているのかは必ず確認してください。

土地権利の欄には、「所有権」と「借地権」と書かれています。「所有権」は、文字通り購入者がその土地を所有する権利のことです。

一方「借地権」とは、建物を建てるために地代を払って他人から土地を借りる権利のことです。「定期借地権」とは、あらかじめ定められた期間しか存在しない借地権のことです。

土地を購入するわけではないので、マンション購入時の物件価格も低く抑えられていますので、大きな文字で書かれた物件価格は、相場よりも安く見えます。

インターネットやチラシは、「所有権」と「借地権」がありますが、混在していますので、物件情報を見ないとどちらなのかは判断が出来ません。

定期借地権は買ってはいけないマンションです。「定期借地権マンションのリスクは?後悔しない購入を!」で綴ったようにリスクが伴いますので、購入することは避けるべきです。

定期借地権マンションのリスクは?後悔しない購入を!

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不動産のチラシは、細かい小さな字には重要なことが書かれています。大きな文字は目立つので読みますが、小さい文字は読み飛ばす人も中にはいるのではないでしょうか。

購入までには、「定期借地権」のマンションかどうか分かるでしょうが、購入の候補として物件を探してしまうかもしれませんね。

「定期借地権」のマンションは、購入予定から外すようにしましょう。

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独身でマンションを購入し、売却を経験した管理人です。失敗や後悔をすることがないように経験から得られた知識を発信することでマンション購入のお役立ちとなるように願っています。「マンションは管理を買え!」と言われるように、購入して後悔のないように願うばかりです。理事長や副理事長の経験もあり、管理委託費の削減も行いました。

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